Adaptacja / przebudowa poddasza

Witam serdecznie,

Planuję zaadaptować mieszkanie na poddaszu.

Wstępny plan zakładał zbudowanie sporej lukarny po jednej stronie dachu, gdzie jest niekorzystny skos dachu oraz wstawienie kilku nowych okien dachowych.

Niestety ostateczna decyzja o adaptacji poddasza została podjęta nie dawno, a konsultacja i rezerwacja terminu z fachowcami odbyła się wcześniej. Wtedy też usłyszałem, że przy zmianie konstrukcji dachu do 30% nie jest potrzebne pozwolenie na budowę itp .

Jednak wszystko wskazuje na to, że jest inaczej. Stąd moje dwa pytania

1. Czy rezygnując z lukarny i wstawiając same okna dachowe w nowych miejscach wymagane jest pozwolenie na budowę ?

2. Rozumiem, że przy budowie lukarny, potrzebne jest pozwolenie na przebudowę. Ile może trwać całą procedura i z jakimi kosztami trzeba się liczyć ? ( Wszystko tak samo jak przy pozwoleniu na budowę domu ?)

Z góry dziękuję za odpowiedź.