Pękające ściany

Witam,

zamierzam zgłosić wady z tytuły rękojmi do dewelopera przed upływem 5 lat. Mieszkanie na parterze - od około 3 lat widoczne powiększające się pęknięcia.

Chciałbym się poradzić jak poprawnie naprawić te wady - jak wiadomo deweloper najchętniej wkleiłby ponownie siatkę i wszystko zamaskował toną gipsu a nie wydaje mi się to najtrwalszym rozwiązaniem (efekt wklejonej siatki przez dewelopera widać na zdjęciu..)

W jednym pokoju ściana pęka przy drzwiach - najbardziej martwi mnie to, że pęknięcie jest jakby przesunięte w pionie, tak jakby część ściany działowej nad otworem drzwiowym wpadła do pokoju.

Jest jedno pęknięcie dookoła komina wentylacyjnego. Część pęknięcia zamaskowałem taśmą więc nie mam zdjęcia ale również pojawił się uskok jakby część komina się przekrzywiła pod naporem stropu.

Ostatnia poważne pęknięcie to ściana zewnętrzna. Pęknięcie jest pionowe, nie odrywałem gipsu ale wydaje mi się, że pęknięcia na ścianie nośnej nie są najbezpieczniejsze.


Przy okazji - czy deweloper odpowiada za przywrócenie mieszkania do stanu sprzed remontu (np. wymiana uszkodzonej podłogi po remoncie, malowanie, sprzątanie)?

Dodatkowe zdjęćia