Czy ktoś z Państwa stał przed wyborem projektu dla działki z lasem?
Zastanawiamy się z żoną nad projektem dla takiej działki. Oczywiście przeczytaliśmy sporo opinii na temat tarasu od północy (w naszym przypadku byłby to zapewne róg budynku północ/zachód, od lasu). Oczywiście opinie są różne i niestety mało jest projektów pasujących do takiego układu stron świata.
Na części działki o wielkości 1400m mamy las (około 300m). Działka ma wjazd od południowego zachodu, z drogi gminnej(wjazd mamy już ustalony z gminą jednak w razie potrzeby możemy zmienić jego lokalizację bliżej pónocy). Od strony południowej działki mamy na spadek w kierunku lasu/pólnocy. Na 20 metrach będzie to około 1m-1,5 metra. Tuż za granicą działki strumyk lekko zapełniający się jesienią/wczesną wiosną (niebieska linia).
Chciałbym prosić o opinie osób które zmagały się z podobnymi pytami.
Być może ktoś ma gotowe propozycje projektów/wskazówki.
Zastanawiamy sie również jaki układ dachu byłby najlepszą opcją pod FV ponieważ planujemy ogrzewać dom PC (MPZP przewiduje dach o nachyleniu 35-45 st.)
TREŚĆ MPZP:
3.2.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszcza się usługi w zakresie nie przekraczającym 30 % kubatury obiektów.
4.5.
Zabudowa wolno stojąca.
Powierzchnia zabudowy do 30 % pow. działki.
Wysokość nowej zabudowy do 1,5 kond.(do 9,5 m do kalenicy),
Dachy w nowej zabudowie wysokie, symetryczne, kąt nachylenia połaci głównych 35o¸45o.
Nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczenia:
- ul. 22 KD - 5,0 m,
5.2.
Parcelacja z zachowaniem dostępu każdej wydzielanej działki do ulicy publicznej lub dojazdu wewnętrznego.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 900 m2
6.4.
Usługi wyłącznie nieuciążliwe.
Udział powierzchni biologicznie czynnej -min. 40% pow. działki.
Zakaz wycinki wartościowego drzewostanu za wyj. cięć sanitarnych.
8.1.
Parkowanie w granicach własnych działek.
Z góry dziękuję za odpowiedzi.
