Pomoc przy ofercie dewelopera

Hej.
Posiadam 2 działki do sprzedania.
Zglosil sie do mnie deweloper, ze chce je odkupic.
Za jedną, chce dać mieszkanie (nowe, ładne i nowoczesne osiedle - ale jeszcze szczegolow nie znam), a za drugą sie rozliczyc piniężnie.
Dopiero w poniedzialek mam spotkanie z deweloperem ale podejrzewam, ze bedzie bardzo mocno chcial zejsc z ceny, bo on chce jak najwiecej zarobic.
Tylko pytanie - czemu zalezy mu na daniu mi mieszkania, skoro moze je sprzedac i dac mi kase ze sprzedazy?
I z tego co wiem, to ja tego mieszkanianprzez 5 lat nie moge sprzedac (zeby nie placic podatku), woec mam zamrozone pieniedze na 5 lat.
Co on kombinuje?
Czy ktos mial podobna sutuacje?