Działka zagrodowa

Witam, czy kupując działkę 10ar z oznaczeniem MR jako działka zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i chcąc postawić tam dom muszę być rolnikiem? Nie mogę nigdzie znaleźć jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, pozdrawiamy

Dzień dobry,
Pracuje w projektowaniu. Ostatnio prowadziłam sprawę gdzie inwestor nie będący rolnikiem chciał postawić budynek gospodarczy na takiej działce. Starostwo odmówiło wydanie pozwolenia, właśnie dlatego, że ten Pan nie był rolnikiem. Wg definicji w warunkach technicznych zabudowa zagrodowa - należy przez to rozumieć w szczególności budynki mieszkalne, gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych. Jeżeli nie prowadzi Pan żadnej powyższej działalności to wg tej definicji nie może Pan tam nic wybudować. Musi być gospodarstwo. Zapewne są starostwa, które wydałyby takie pozwolenie, ale proponowałabym nie ryzykować bo trafi Pan na ścianę. Chociaż w moim przypadku nie było zapisu odnośnie zabudowy jednorodzinnej, ale nie wiadomo czy nie miałby Pan problemu z odrolnieniem takiej działki. Pozdrawiam : )