Problem ze stopą kolumny

Witam. 5 lat temu wybudowałem dom, na tarasie mam kolumne ze stopą i górną częścią kupioną gotową, wylewałem tylko podłużny element kolumny. W zeszłym roku po zimie farba na spodniej części kolumny napuchła i jakby zaczął wychodzić na wierzch biały nalot. wyczyściłem wszystko szczotką drucianą, zagruntowałem, ale zanim zacząłem malować powtórzyła się sytuacja z nalotem. Dodatkowo zauważyłem że beton (czy inna masa cementowa) zaczęła korodować i kruszeć. Sytuacja powtórzyła się pare razy. W końcu dałem za wygraną. Teraz chciałbym to jakoś ogarnąć. Ma ktoś jakiś pomysł co to jest? Jak z tym sobie poradzić?