Przeciekający balkon / czoło balkonu

Witam,
Kupiłem mieszkanie w 8 letnim bloku prawie rok temu i mam problem z balkonem sąsiadów mieszkających nade mną. Od pewnego czasu zacieka płyta balkonowa przy czole balkonu. Jak popada to woda kapie z krawędzi elewacj i powstaje zaciek widoczny na zdjęciach. Zaczyna mnie to martwić ponieważ obawiam się, ze woda zacznie wreszcie dostawać się w stronę mieszkania i będzie o wiele większy problem niż jest teraz. Wspólnota chce wymienić uszczelniacze poliuretanowe na nowe i twierdzi, ze to pomoże. Oglądało już to 4 wykonawców i każdy z nich ma inna teorie. Jeden twierdzi, ze wymiana uszczelniaczy, inny chce robic kompleksowy remont balkonu, 3 mówi, ze to raczej wina odpływu na środku balkonu a czwarty w ogóle nie zna przyczyny. Odpływ znajduzjacy się na środku to nic innego jak rura skierowana w stronę ściany a następnie spływa woda przez odpływy na samym dole budynku w danym pionie. Płytki są całe, brak luzów, fugi również. Jedyne co zostało zauważone to uszczelnienie poliuretanowe kapinosow na łączeniu z płytkami oraz odpływu jest lekko odspojone od płytek. Proszę w takim razie o poradę co należy zrobić w takim przypadku i od czego zacząć żeby już teraz zapobiec destrukcji płyty balkonowej? Dołączam zdjęcia. Z góry bardzo dziękuje za porady.
https://i.postimg.cc/FzQx73H1/83-A20561 ... C4-DBF.jpg
https://i.postimg.cc/KvGnwZkX/67-E3-A57 ... -E9513.jpg
https://i.postimg.cc/2jc6jm9N/584-CD302 ... 2-AA57.jpg
https://i.postimg.cc/66gX1Q1q/AD44-D230 ... 80-B71.jpg