Przekształcenie lokalu użytkowego w mieszkalny

Witam Wszystkich serdecznie.Przymierzam się do zakupu lokalu użytkowego który znajduje sie w apartamentowcu w suterenie( przyziemie ).Ma on oddzielne wejście , małą łazienkę i toaletę .Chciałabym przekształcić go w lokal mieszkalny i teraz pytanie , jak się dowiedzieć tego czy można to zrobić przed zakupem takiego lokalu.Lokal posiada 15m2 , jest dość wysoki , ogrzewanie miejskie. Nie chciałabym zakupić a potem się rozczarować. Z góry dziękuję za odpowiedź.