Koszty związane z antresolą

Witam. Podjąłem decyzje o budowie małego domku. Rozważam dwa warianty

1) Dom parterowy z poddaszem nieużytkowym o powierzchni uzytkowej 48 m2
2) Dom parterowy o powierzchni uzytkowej parteru 45m2 + antresola 18m2

Zastanawiam sie czy budowa antresoli znacznie zwiększy koszt budowy i utrzymania takiego domu. Prosze o porady