Mała dzialka a linia zabudowy

Witam Wszystkich,

Stoje przed zakupem malej dzialki 18 szerodkosc na 24 metry glebokosc.

Na dzialce znajduja sie 2 linie zabudowy
- obowiazujaca linia zabudowy - 10 metrow od drogi (plan zaklada normalnie 6m jakby nie bylo obowiazujacej lini zabudowy)
- nieprzekraczalna linia zabudowy z drugiej strony - 4 metry od konca dzialki

Zalezy mi na domu o glebokosci okolo 11-12 metrow a z tego planu wychodzi max 10m.

Sa 3 dzialki z takimi ograniczeniami. Sa one zabudowane. 2 z nich zabudowane prawdopodobnie przed powstawaniem MPZP. Jeden powstal oklo 10 lat temu - na pewno po uchwale MPZP

Wszystkie te domy przekraczaja - jedna albo druga linie - ich srednia glebokosc na podstawie pomiarow google wychodzi mi okolo 12m. Czy skladajac o pozwolenie mozna odwolac sie do sasiednich budynkow? Dodatkowo sasiad jest wybudowany 1.5 metra od granicy (plan zezwala na to), jednak jego polac dachowa przekracza te linie o minimum 0.5 m.

Czy jest szansa odwolania sie od linii. Czy jest mozliwosc wybudowania 40% budynku przed linia obowiazujacej zabudowy (60% elewacji byloby zgodne z linia zabudowy)

Dziekuje za pomoc

Jak masz MPZP nie zrobisz nic. Linia jest linią i tyle. Budynki sąsiednie mogły stać przed uchwałą MPZP, a prawo nie działa wstecz. Jedyna droga to wniosek o zmianę MPZP dla danego obszaru. Jest to koszmarnie dłuuuga droga i bardzo zniechęcająca. Taniej i szybciej jest wykombinować inny budynek o te 1-2, krótszy i zapomnisz o problemie.

Linia nieprzekraczalna jest linią nie do przekroczenia. Że ktoś opisał to jako 6m, to jest to średnia wartość w przepisach podana pewnie przez urbanistę.