Odległość domków drewnianych od granicy działki

Witam.
Mam w planach postawienie kilku domków letniskowych na swojej działce. Czytając przepisy, taki domek powinien znajdować w odległości 6 metrów od granicy działki. A jeżeli na sąsiedniej działce znajduje się taki drewniany dom to muszę od niego odsunąć się co najmniej 12 metrów...bądź 16 m jeżeli dach lub ścianą jest łatwopalna.

Czy coś się zmieniło w przepisach? Sąsiad wybudował( pozwolenie ze starostwa na budowę w 2016 r) domki drewniane na zasadach "ogólnych" czyli 4 metry od granicy działki w przypadku ściany z oknami i 3 m bez okien i otworow..
Więc czy w takim przypadku mam teraz odsunąć się na 16 metrów (jego 4 do granicy i moje 12 od granicy działki???
Pozdrawiam i dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Musze stwierdzić że na tym forum jest bardzo dużo ciekawych wpisów.Na pewno będę tutaj wracał.