koszt budowy lokalu użytkowego

Witam fachowców

Mam do Państwa pytanie dotyczące kosztów budowy i biurokracji przy budowie lokalu użytkowego o powierzchni 20-30 m2, mianowicie:

- czy dobrze rozumiem, że jeżeli lokal będzie miał mniej niż 35 m2, a nie będzie lokalem gospodarczym, muszę ubiegać się o pozwolenie na budowę? Mówimy o prywatnej działce (prawo własności)

- czy zachodzi obawa odmowy ewentualnego pozwolenia, jeśli będzie to mały lokal parterowy (przeznaczenie np. xero, małe biuro usługowe) a w pobliżu znajduje się szkoła, urząd miasta i blokowisko?

- ile kosztuje orientacyjnie taka budowa? Zleciłbym ją zaprzyjaźnionej firmie budowlanej (warunki pewnie preferencyjne) - stan surowy - natomiast lokal wykończyłbym samodzielnie. Interesuje mnie cena wyłącznie stanu surowego, choćby otwartego.

- dodatkowe koszty...?


Proszę o rzetelną odpowiedź oraz pozdrawiam użytkowników

Może zamiast budowy łatwiej było by coś kupić? Chociażby w Bielsko-Białej (z oddziałami w Skoczowie i Jastrzębiu Zdrój) jest Agencja Biuro Konkret oferująca sprzedaż mieszkań ma w swojej ofercie również domy, działki i obiekty dla firm. Można by tam czegoś poszukać. Tu ich strona biurokonkret.com.

Witam...
co do kosztów budowy stanu surowego to można powiedzieć, że temat rzeka gdyż z doświadczenia wiem, że stan surowy stanowi surowemu nie równy. Trudno jest cokolwiek powiedzieć nie widząc projektu.... jeśli masz projekt to skontaktuj sie z nami a odpowiemy na wszelkie Twoje pytania...
Pozdrawiam
Bartosz Krupa
PROFCAD

Ja korzystałam z fachowej firmy KALTER i też nie wyszło jakoś bardzo drogo. Kwestia znalezienia dobrej solidnej firmy - i oczywiście takiej która profesjonalnie podchodzi do sprawy

A sprawdzałeś na stronach z fachowymi poradami? Jednym z nich jest Nafundamentach.pl, gdzie masz kompletne informacje odnośnie budowy domów i lokali zebrane w jednym miejscu.

Zalezy czy sam budujesz czy z firmą i jaką masz na ten temat wiedzę. Ja akurat dużego pojęcia nie miałam, ale firma która się tym zajęła - Kalter spisała się bez zarzutu.