Weryfikacja statusu nieruchomości przed zakupem

autor: **karp30** » 23 kwie 2018, 6:34

W związku z tym, że rozważamy możliwość zakupu nieruchomości kilkumieszkaniowej w Warszawie, zastanawiamy się nad tym w jaki sposób jej stan prawny, stan własnościowy. Część mieszkań jest zajętych przez lokatorów, to też trzeba byłoby sprawdzić na jakich zalasadach tam przebywają. Pytanie, jak się do tego zabrać, aby aby zrobić to kompleksowo?

autor: **tetate** » 23 kwie 2018, 7:51

karp30 pisze:W związku z tym, że rozważamy możliwość zakupu nieruchomości kilkumieszkaniowej w Warszawie, zastanawiamy się nad tym w jaki sposób jej stan prawny, stan własnościowy. Część mieszkań jest zajętych przez lokatorów, to też trzeba byłoby sprawdzić na jakich zalasadach tam przebywają. Pytanie, jak się do tego zabrać, aby aby zrobić to kompleksowo?

Sa osoby, które zajmują się zawodowo wycena nieruchomości. Jednak jeśli kupujesz nieruchomość z lokatorami to jest to dość niebezpieczne przedsięwzięcie, tak wiec lepiej byłoby porozmawiać z prawnikiem. NIech sprawdzi jaki jest status prawny nieruchomości, czy nie ma w niej zadłużeń, hipotek. Oraz jak w przyszłości wygladałaby ewentualna sytuacja z eksmisją lokatorów.

autor: **karp30** » 23 kwie 2018, 9:22

Mam tego świadomość, ale wszystko zależy od aktualnie obowiązujących umów, kosztów. Poza tym jest to też jakiś element negocjacyjny.
Zwłaszcza, że od dawna interesowałem się tą nieruchomością w celach inwestycyjnych. Możesz kogoś polecić od tego typu spraw??

autor: **tetate** » 23 kwie 2018, 10:32

Napisz do nich albo umów się na rozmowę: https://dm-adwokaci.pl/ . Specjalizują się w takich sytuacjach, tak wiec powinni sprawdzić całą inwestycję, nad którą się zastanawiasz.
Polecam ostro negocjować cenę nieruchomości. Prawo w Polsce jest raczej za stroną lokatora, tak więc jeśli będą tam jakieś osoby starsze, niepełnosprawne czy rodziny z dziećmi to z eksmisją może być bardzo ciężko.

autor: **karp30** » 23 kwie 2018, 11:41

Dobra dopytam jeszcze. Dzięki za sugestie.

A jak wygląda to finansowo orientujesz się? To się płaci jakąś kwotę z góry niezależnie od wyniku? Czy podstawa + premia?

autor: **tetate** » 23 kwie 2018, 12:38

Z tego co wiem to całą kwotę płaci się po, ale jakaś zaliczka musi być. Jest to kwestia dogadania się z adwokatem. Ale ile to będzie kosztowało w całkości to juz Ci nie powiem. Wszystko zalezy od konkretnej sprawy, od tego ile będzie trwała, od kancelarii adwokackiej ( kazda ma inny cennik). Najlepiej jakbyś napisał bezpośrednio do nich Odpowiedzą Ci ile to będzie kosztowało.

autor: **Natan21** » 29 maja 2018, 8:18

Może warto skorzystac https://grb-nieruchomosci.pl/skup-mieszkan-warszawa/ Proste i szybkie rozwiązanie.