Budowa Domu

Witam
Mam taki problem , mam działkę którą chce zakupić na działce jest staw a dokładnie woda powierzchniowa rodzaj woda stojąca czy ktoś może wie czy odległość 12m musi zostać zachowana do tego aby postawić dom.Urząd Gminy odsyła mnie do Starostwa a Starostwo każe pisać do Ministerstwa Środowiska. Jeżeli ma ktoś jakąś wiedzę na ten temat proszę o info. Najlepsze jest to iż plan zagospodarowania przestrzennego jest i teoretycznie można dom postawić.