wjazd o szerokości 3 metry na działkę , a pozwolenie na budowę?

Witam,

Przymierzam się do kupna działki , której problemem jest jej wąski trzy metrowy wjazd na ziemie bezpośrednio z drogi gminnej. Czy są jakieś regulacje prawne , które uniemożliwią uzyskanie pozwolenie na budowę z takim wjazdem ( czytałem , że minimalny wjazd to 3,5 m- jeśli jest to bledną informację to proszę o przekaz prawdziwych informacji)
Oczywiście zdaję sobie sprawę , że będzie ciężko wjechać przez taki wjazd z betoniarką- gruszką. Czy ktoś zdecydował się może na podobną budowę i warunki techniczne ( wjazd ciężkiego sprzętu) przeszkodził mu w budowie?

Z góry dziękuje za udzielenie jakieś informacji.