Pierwsze kroki do budowy domu na starych fundamentach.

Witam wszystkich. Chciałbym wybudować niewielki dom na starych fundamentach po budynku gospodarczym. Jakie na to potrzebne są pozwolenia i w ogóle od czego musiałbym zacząć? Z jakimi kosztami tak mniej więcej muszę się liczyć na dzień dobry?

Sprawę można potraktować dwojako:
- budowa od podstaw nowego (uznajemy, że fundamentów nie ma i odpowiedzialność za ich stan bierzemy na siebie)
- nadbudowa (fundamenty traktujemy jako część istniejącego budynku który nadbudowujemy nową częścią)

W pierwszym przypadku:
- jeśli budynek został rozebrany zgodnie z przepisami (było zgłoszenie lub pozwolenie) to prowadzimy normalny proces budowlany
- jeśli rozbiórka nie była zgłaszana, a budynek istnieje na mapkach to wcześniej trzeba złożyć zgłoszenie rozbiórki lub wniosek o pozwolenie na rozbiórkę.

W drugim przypadku:
- uznajemy, że budynek nadal istnieje, w projekcie pokazujemy, że rozbieramy go do fundamentów i na tym miejscu budujemy nowy jako nadbudowa, oprócz projektu budowy bedzie potrzebna opinia techniczna o stanie części istniejącej i możliwościach jej nadbudowy (wydaje ją projektant).

W każdym z tych przypadków obowiązuje normalna procedura uzyskania pozwolenia na budowę:
- uzyskanie warunków zabudowy lub wypisu z planu miejscowego (UG lub UM)
- przygotowanie mapki do celów projektowych (geodeta)
- w zależności od potrzeb i możliwości uzyskanie warunków przyłączeniowych mediów na działce (wodociągi, energetyka, gazowania)
- opracowanie projektu (projektant)
- złożenie wniosku o pozwolenie na rozbiórkę (przypadek pierwszy) (STAROSTWO)
- złożenie wniosku o pozwolenie na budowę (STAROSTWO)

Co do kosztów to trudno je oszacować (zwłaszcza kwestie projektu), projektant określi je po zapoznaniu się z zakresem pracy do wykonania.

Czy budowanie domu na starych fundamentach to dobry pomysł? Szukasz odpowiedzi na to pytanie, w takim razie koniecznie sprawdź http://www.przytulny.pl/budowa-domu-na- ... damentach/