Różne szerokości działki

autor: **simonoc** » 12 gru 2017, 22:31

Dzień dobry,
Zakupiłem działkę która ma kształ mniej więcej tak jak na tym obrazku https://imgur.com/a/9ZbOI
Węższa część ma 14,5 metra, a szersza 16,5.
Pytanie: Jeżeli chce zbudować dom przy górnej granicy (północ), który będzie się rozciągać na obie części węższa i szerszą, to czy tam gdzie jest wąsko wystarczy, że zachowam 1,5 metra odległości, a tam gdzie szerzej muszę 3? Czy wszędzie wystarczy 1,5, czy może wszędzie 3? Jak to wygląda?
Dziękuję!

autor: **deggial** » 14 gru 2017, 16:06

Plan miejscowy czy warunki zabudowy?

autor: **simonoc** » 19 gru 2017, 18:13

Docelowo plan miejscowy, MN1, czeka na uchwalenie w ciagu kilku tygodni.
Ale wracajac do pytania, ja z ta odlegloscia? Bede wdzieczny za odpowiedz dla obu przypadkow...

autor: **Jan_Kalita** » 20 gru 2017, 11:00

Pytanie o plan miejscowy jest istotne, proszę się zapoznać:

Warunki techniczne pisze:§ 12.

1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271–273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:

1) 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

2) 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

2. Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271–273, dopuszcza się:

1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m,

(...)

Dłuższa szerokość działki wynosi 16,5 m, więc jeżeli ktoś zinterpretuje inaczej, to jeszcze może pomóc zapis w MPZP