Mokre ściany - nowe mieszkanie

autor: **Bart1983** » 10 sie 2017, 10:53

Witam Panów !
Przymierzam się do zakupu nowego mieszkania od prywatnego inwestora.
Mieszkanie pierwszy raz oglądałem 2 miesiące temu, wtedy też wziąłem kolegę który jakieś pojęcie na temat "budowlanki" ma. Zwrócił uwagę na mokre ściany. Niestety najpewniej jak to często obecnie bywa, wnętrze jeszcze nie wyschło, a inwestor położył już zewnętrzną elewację. Okna wszędzie pozamykane, włączona jedynie wentylacja mechaniczna wywiewna. Następnie wziąłem odpłatnie opinię Pana z nadzoru budowlanego. Również zwrócił uwagę na wilgoć i pierwsze oznaki zagrzybienia na ścianach - ciemne plamki jak po odbiciu piłki tenisowej. Mieszkanie mam zarezerwowane, jest podpisana umowa rezerwacyjna, jednak z zapisem że nie będzie odbioru mieszkania do czasu gdy ściany nie wyschną. Podczas rozmowy z inwestorem nalegałem by otworzyli okno i wpuścili świeże powietrze, udało się

mieszkanie, a w zasadzie wszystkie 12 mieszkań w budynku od półtora miesiąca ma pootwierane okna 24h. Chodzę co jakieś 2-3tygodnie i sprawdzam jak ściany schną. Jest lepiej, za każdym razem robię fotki i porównuje, widać jak się to zmniejsza, ale jeszcze dalej sporo miejsc z mokrymi tynkami.
Poradźcie, co jeszcze mogę zrobić ? co mogę tam zaproponować ? budowlańców już w zasadzie nie ma, mieszania są przygotowywane do odbioru. Czy zaproponować osuszacze ? czy po prostu dać czas ? czy jest tu dla mnie jakieś zagrożenie ? czy te ściany w przyszłości mogą dać mi się we znaki ? będę wdzięczny za pomoc i porady.

https://zapodaj.net/6ca1289aaadd7.jpg.html
https://zapodaj.net/67e58710f9459.jpg.html
https://zapodaj.net/d55a9a0760858.jpg.html
https://zapodaj.net/e8695a3b45ba4.jpg.html
https://zapodaj.net/ffa43be9891a5.jpg.html

autor: **Lafoge** » 05 paź 2017, 13:11

Daj znać czy udało Ci się rozwiązać problem, generalnie w przypadku takiego rodzaju wilgoci ( prawdopodobnie jest to właśnie wilgoć potechnologiczna ) Osuszacze kondensacyjne powinny sobie dać rade bez problemu, jeżeli jest możliwość odcięcia napływu nowego powietrza. Daj znać jak wygląda sytuacja o ile tutaj jeszcze zaglądasz Bart1983

autor: **Bart1983** » 11 paź 2017, 16:30

Cześć. Tak zaglądam od czasu do czasu, teraz częściej zapewne bo zbliża się odbiór mieszkania.
Ślady wilgoci znikają, tak jak napisano - to wilgoć technologiczna. Przez ostatnie 2 miesiące trochę wody nam z nieba zleciało i nowych śladów brak - na szczęście.
W Piątek mieszkania mają być gotowe do odbioru, zostały 2 plamy mokrego. Zastanawiam się nad wypożyczeniem osuszacza powietrza. Polecacie ?

Gość10463 · autor: **Gość10463** » 13 lis 2017, 8:26

nie ma dachu, nie ma tynków - ale jest styropian który nie przepuści wilgoci ze środka, sami się na minę wsadziliście z tą developerką i mieszkaniami. Płakać płacić i suszyć oraz żyć z nadzieją że wilgoć w grzyb nie przejdzie

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 13 lis 2017, 22:32

Bart1983 pisze:Cześć. Tak zaglądam od czasu do czasu, teraz częściej zapewne bo zbliża się odbiór mieszkania.
Ślady wilgoci znikają, tak jak napisano - to wilgoć technologiczna. Przez ostatnie 2 miesiące trochę wody nam z nieba zleciało i nowych śladów brak - na szczęście.
W Piątek mieszkania mają być gotowe do odbioru, zostały 2 plamy mokrego. Zastanawiam się nad wypożyczeniem osuszacza powietrza. Polecacie ?

10 % wilgoci w ścianie to dla ręki kompletnie sucha ściana. A osuszać ma wentylacja.

autor: **mateusz1987** » 14 lis 2017, 8:27

Myślę że osuszacz to ostateczność. Ściany powinny przejść przez normalny proces schnięcia. To trochę jak np z klejem do glazury czy gładzią.. jak przemoczysz i położysz przemoczone, to produkt nie ma już swoich właściwości deklarowanych przez producenta. Jeśli np producent farby, deklaruje że tynk musi być sezonowany załóżmy 3-4 tygodnie, to w Twoim przypadku będzie to znacznie więcej .. Szwagier dostał mieszkanie z miasta , zrobione na szybko i tanim kosztem.. na 40m2 miał dwa wielkie osuszacze a teraz w panelach między pokojem a salonem ma szczelinę że może włożyć palec ! Nie jestem przekonany w 100% , ale sądzę że w przyszłości mogą być jakieś problemy. Ciekawe co się stanie po pierwszym malowaniu, ale podejrzewam, że się farba odparzy, chyba że naprawdę zdąży wyschnąć ..

autor: **-_- greg** » 14 lis 2017, 10:59

Bart1983 pisze: Zastanawiam się nad wypożyczeniem osuszacza powietrza. Polecacie ?

Tak.

mateusz1987 pisze: Szwagier dostał mieszkanie z miasta , zrobione na szybko i tanim kosztem.. na 40m2 miał dwa wielkie osuszacze a teraz w panelach między pokojem a salonem ma szczelinę że może włożyć palec !

Między pokojami zazwyczaj wykonuje się szparę dylatacyjną.

Tomasz_Brzeczkowski pisze: A osuszać ma wentylacja.

Wentylacja + ogrzewanie
bo bez ogrzewania nie ma osuszania.

autor: **e-Rzecznik Śnieżka** » 27 gru 2017, 8:41

Szanowni Państwo,
rozwiązaniem jest wentylowanie pomieszczeń oraz ich regularne ogrzewanie – w taki sposób, aby nie było znaczących spadków temperatury wewnątrz pomieszczenia. Ściany należy obserwować i nie wykonywać żadnych prac wykończeniowych dopóki wilgoć nie zniknie. Jeśli wystąpi zagrzybienie, proponuję zastosować dobrej jakości preparat grzybobójczy, a następnie zabezpieczyć podłoże farbą Śnieżka Zacieki-plamy (można ją stosować jako podkład przed malowaniem nawierzchniowym).

Pozdrawiam serdecznie,
E-rzecznik FFiL Śnieżka

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 28 gru 2017, 7:52

rozwiązaniem jest wentylowanie pomieszczeń oraz ich regularne ogrzewanie

Wysusza wentylacja i klimatyzacja.
Wyschnie Panu pranie i na dużym mrozie.
W okresie grzewczym nadmiar wody odprowadza wentylacja a latem klimatyzacja.

autor: **-_- greg** » 30 gru 2017, 0:47

Tomasz_Brzeczkowski pisze: Wysusza wentylacja i klimatyzacja.

Czy sama wentylacja bez ogrzewania też wysuszy w okresie grzewczym?

Tomasz_Brzeczkowski pisze:
Wyschnie Panu pranie i na dużym mrozie.

W jaki sposób woda odparuje z tkaniny na mrozie?

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 30 gru 2017, 3:24

W jaki sposób woda odparuje z tkaniny na mrozie?

Pan poczyta o sublimacji wody.

autor: **-_- greg** » 02 sty 2018, 1:26

Tomasz_Brzeczkowski pisze: Wysusza wentylacja i klimatyzacja.

Czy sama wentylacja bez ogrzewania też wysuszy w okresie grzewczym?

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 02 sty 2018, 8:19

Wysuszy. Ogrzewanie w ogóle nie suszy bez wentylacji. Natomiast przyspiesza suszenie przy skutecznej wentylacji.

autor: **-_- greg** » 06 sty 2018, 0:45

Tomasz_Brzeczkowski pisze:
Wyschnie Panu pranie i na dużym mrozie.

Czy może Pan jeszcze sprecyzować jaka temperatura na minusie to duży mróz?

Tomasz_Brzeczkowski pisze:Wysuszy. Ogrzewanie w ogóle nie suszy bez wentylacji. Natomiast przyspiesza suszenie przy skutecznej wentylacji.

Nie wiem jak Panu sam wentylacja bez ogrzewania wysuszy gdy za oknem jesień i pada deszcz. Czy może Pan to jakoś wyjaśnić?

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 08 sty 2018, 21:39

Fizyka. Pada deszcz, nie ma sezonu grzewczego, a pranie schnie.