czy faktycznie potrzebny jest architekt?
autor: kunfu2008 » 15 mar 2009, 15:15
witajcie. jestem tu pierwszy raz i pierwszy raz w zyciu bede robic tak duzy remont. otoz mam stary dom 100 m2, w ktorych chcialabym zrobic:
-wymiana calokowita dachu (obecnie jest pokryty blacha, dach plaski), bez zmiany konstrukcji
-adaptacja strychu (sciany sa takie ,ze widac cegly)
-mala zmiana ukladu scian czyli wstawienie dwoch sciach dodatkowych i zrobienie otworu na okno i na drzwi szt .1
-zerwanie podlog i zrobienie wylewek 4 pomieszczenia - ok50 m2
-nowa lazienka totalna wymiana lacznie z nowymi rurami
-wyrownanie scian w 3 pokojach
-wstawienie 5 drzwi wewnetrznych i 1 zewnetrzne.
-na dole w kuchni do wymiany podloga, zerwanie , wylewka i polozenie plytek; wymiana rury (caly czas sie zatyka wiec bym odprowadzila nowa ,a stara bym zaslepila), zrobienie dziury na wentylacje do okapu, ewentualnie poloznenie jakis plytek na scianie, ale mysle ze nie bedzie to konieczne ,bo w wiekszosci sa juz polozone.
-chce zlikwidowac drzwi w kuchni i je zamurowac
-wycyklinowanie schodow - nie trzeba az tak duzo,bo sami je juz troche oczyscilismy.
- dodatkowe .wybudowanie kotlowni w komorce oddalonej od domu 10 metrow. oczywiscie ocieplenie komorki , wymiana drzwi i ect .to wszystko co trzeba zrobic by powstala tam koltownia. myslimy o piecu szufladkowym takim ,ktory pali ekogrosze ale tez drewno
- ogrzewanie podlogowe w lazience ok 8m2 i w kuchni na dole 12 m2
-grzejniki 4sztuki, na dole juz sa (mamy ogrzewanei na gaz)
-ocieplenie jednej sciany budynku i ocieplenie fundamentow (mamy juz sprawdzonego fachowca)
- wymiana rur od kanalizacji okolo 10 metro do licznika. licznik jest blisko bramy, blizej ulicy. od licznika do ulicy beda robic wodociagi.
i na sam koniec chcialabym wymienic cale podworko, jakas fajna kostka brukowa. wiem ,ze jest to okropnie drogie , a ja niestety mam duzo tego podworka.
po pierwsze bede musiala przedstawic kosztorys w banku.
2. mam juz dobra,sprawdzona firme ,ktora zrobi mi dach i zrobi mi cala budowlanke.
3. nie wiem jak zabrac sie za kotlownie i ten piec. mam tez firme ,ktora robi wszystko i zrobilaby mi wszystko ,oprocz zalozenia ogrzewania.wspolpracuja z jakas firma ,ktora sprowadza piece z Nakla Sl. polecaja piec 26 kw. nie za duzy?
i co radzicie czy same zglebiac tematy budowlano-remontowe czy moze udac sie do architekta ,zeby to on mi przygotowal caly kosztorys i pilnowal wszystkiego i wszystkich? oczywiscie ,zeby i architekt nie naciagnal mnie na cos wiecej lub nie zasugerowal jakies firmy bbb drogiej. jak to wyglada w rzeczywistosci?
Boje sie ,ze na pewno ktos wykorzysta to ,ze jestem laikiem i wscisnie mi cos zbyt kosztownego (za kotlownie lacznie z grzejnikami powiedzianao mi 25 tys zlotych, dach z materialem i robota ok 25 tys. zlotych). najbardziej zalezy mi na dobrych fachowcach od ogrzewania.
laczny koszt remontu bez kostki brukowej na calym podworku to okolo 100tys- 120 tys zlotych.prawdziwe
pozdrawiam
Marta