Czy muszę usuwać komandora ?

Witam. To mój 1. post na tym forum. Z góry przepraszam, jeśli w złym dziale napisałem post.

Otóż zauważyłem u siebie bardzo niepokojące pęknięcia.
Do rzeczy.
Mieszkanie to kamienica. Zbudowana w latach 60.

Jako że tak ciężko opisać co tam się dzieje, posłużę się zdjęciami.

https://zapodaj.net/1bea1274d4ec4.jpg.html
https://zapodaj.net/5a07e9e2fcf77.jpg.html
https://zapodaj.net/3d0a6e095b2c7.jpg.html
https://zapodaj.net/3b457690d3c72.jpg.html
https://zapodaj.net/46a7d7e4dccc5.jpg.html

Ogólnie rok temu z powodu pewnej nieszczelności na dachu wlewała się naprawdę dużymi ilościami woda w punkcie D, płynęła przez komandora (punkt C) i dostawała się do pokoju nr 2 , w punkcie A1 na niebiesko się wylewała.
Mieszkanie na 3 piętrze, także ciekawe zjawisko zalania.
Minęło trochę czasu i oczywiście był ubezpieczyciel wypłacił "marne" odszkodowanie wg mnie, bo tylko co na farbę chyba mogło by starczyć.

Po jakimś czasie zobaczyłem coś niepokojącego w punkcie B.

No i tak patrząc na to z szerszej perspektywy nie wiem, czy szafa komandor (czerwone obramowanie), nie powinno iść w rozbiórkę. Bo w sumie we wszystkich punktach A,B,D jest taka szpara że rękę można tam śmiało wsadzić.

Prosiłbym kogoś o rzeczową opinie. Ogólnie tą sprawą tego co się dzieje w punkcie B ma zająć się spółdzielnia mieszkaniowa, ale uważam, że tu trzeba jakoś całościowo na to spojrzeć. Czyli na oba pokoje a nie ten jeden.

Ale nie znam się i chcę wiedzieć jaki mam duży problem.

Z góry dziękuję za odzew.

Aha, szafa oddzielona od pokoju nr 2 jest karton - gipsem i można z niej korzystać tylko z pokoju nr 1.

Szczerze? To się nadaje do generalnego remontu. Mam lepsze warunki w garażu z podobnego rocznika.
To czy trzeba coś rozebrać powinien ocenić Mieciu co będzie to remontował.

pier... jesteś, zgłoś do ubezpieczyciela jeszcze raz.
A jak wycena kiepska to trzeba zrobić kontrkosztorys na prace naprawcze.
Do tego co na zdjęciach ściągnij na miejsce ogarniętego budowlańca bo tak to sobie możemy pogdybać.
Musisz działać bo wygląda to nieciekawie.

Dzięki, czyli tak jak przypuszczałem mam duży problem.

No najgorsze będzie usuwanie tej szafy komandor, jak by trzeba było kuć całą tą część przy suficie, bo wtedy w ostre koszta pójdę pewnie z własnej kieszeni.

Ogólnie trzeba tu rozdzielić dwie kwestie. Tam gdzie jest punkt D,C oraz A1 to są skutki zalania, a punkty A i B to zauważone dopiero o wiele wiele później, jednak no trzeba patrzeć na całokształt :/