Kosz budowy domu dla laika. Budżet 400-500 tyś zł.

Dzień dobry, na początku serdecznie chciałbym podziękować wszystkim którzy się udzielają na forum, sporo już dało się wyczytać dzięki wam

Planuję budowę domu( póki co, bez konkretów, mierzymy plany na zamiary). Jak każdy, chciałbym dom energooszczędny, funkcjonalny i ładny. Dlatego proszę was drodzy, doświadczeni forumowicze o porady. Chodzi mi progi orientacyjne, oczywiście nikogo nie proszę o dokładne dane.

Podobają nam się domy w stylu New Age(http://z500.pl/new-age), dużo szkła, drewna, modernistyczne, proste bryły. Rodzinka 2+2, powierzchnia około 100m2 + garaż. Miejscowość do 20tyś mieszkańców.

Jakie byłyby koszta budowy i utrzymania takich domów? (np. W porównaniu z domami w stylu klasycznym, z dachami dwuspadowymi i klasycznymi których najwięcej w Polsce, chodzi mi o odniesienie kosztów budowy i utrzymania w stosunku do takich tradycyjnych polskich domów). Oraz ich wady i zalety w porównaniu do domów tradycyjnych.

Podam kilka przykładów które szczególnie przypadły nam do gustu:


http://z500.pl/projekt/278/Zx49,dom-par ... etrze.html

http://z500.pl/projekt/282/Zx53,nowocze ... #main-data

http://z500.pl/projekt/275/Zx46,komfort ... #main-data

http://z500.pl/projekt/288/Zx101,komfor ... #main-data

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Zx63-TDJ-496

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Zx54-TIX-526

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Zx100-TFA-767

Byłbym piekielnie wdzięczny za orientacyjne ceny, porównania do klasycznego budowania domów.(jak ceny, koszta utrzymania, trudność dla ekipy? Czy trzeba zatrudnić jakąś lepszą ekipę do takich projektów? prosiłbym o informacje, ponieważ jestem kompletnym laikiem w tych sprawach)
Wiem, że dom o podobnej metryce(nie koniecznie w takim stylu, bardziej klasyczne) jest się w stanie wybudować za 300-350tyś. zł pod klucz, aczkolwiek moja praca i wiedza nie pozwala mi na codzienne bycie i nadzorowanie budowy, bo po 1 dużo pracuję a po 2 po prostu się na tym nie znam

Dziękuję serdecznie za przyszłe odpowiedzi i liczę na konstruktywne posty, będę wdzięczny pozdrawiam!

Najtaniej wychodzą komfortowe domy blisko zeroenergetyczne. Zużywające do 15kWh/m2 na utrzymanie komfortowej temperatury latem i zimą oraz na ciepłą wodę 200l dziennie.
Z tym, że by było tanio, nie może być tani "projekt" z katalogu.

Berni27 pisze:Planuję budowę domu( póki co, bez konkretów, mierzymy plany na zamiary). Jak każdy, chciałbym dom energooszczędny, funkcjonalny i ładny. Dlatego proszę was drodzy, doświadczeni forumowicze o porady. Chodzi mi progi orientacyjne, oczywiście nikogo nie proszę o dokładne dane.

Jeszcze przed wyborem projektu musisz wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy, która to określa parę rzeczy na temat przyszłego wyglądu budynku a dopiero później pod tą decyzję wybieraj projekt. Bo jeżeli zostanie narzucona np. koncepcja skośnego dachu i to jeszcze o dachówce koloru czerwonego to będziesz musiał spełnić te warunki i z płaskiego dachu nici.
Tak jak mnie parę rzeczy narzucili.

Inwestujecie w monitring i domofony? Ja właśnie buduję dom i nie wiem czy nie kupić domofonu bo monitoring to raczej oczywista sprawa. Znalazłam juz firmę która mogłaby go zamontować - http://www.monter24h.pl/oferta/domofony/ U nas raczej nikt domofonu nie ma ale wydaje mi się, że to praktyczna rzecz nie tylko w blokach.

Z tego co ja wiem to , to [MGProjekt] jest zależne od bardzo wielu czynników. Głownie od tego jaki projekt wybierzesz, z jakich materiałów będziesz go budować i czy wszystko zlecisz fachowcom czy jednak będziesz część rzecze będziesz robić sam.

Despero pisze:Z tego co ja wiem to , to [MGProjekt] jest zależne od bardzo wielu czynników. Głownie od tego jaki projekt wybierzesz, z jakich materiałów będziesz go budować i czy wszystko zlecisz fachowcom czy jednak będziesz część rzecze będziesz robić sam.

Będąc dobrym mechanikiem, mając dobry warsztat, złoży Pan taniej dobry samochód?

Tomasz_Brzeczkowski pisze: Będąc dobrym mechanikiem, mając dobry warsztat, złoży Pan taniej dobry samochód?

Ciekawe porównanie!!!
Kupując np. fotel do złożenia samochodu kupujemy tylko 5 sztuk, czyli detal
Kupując np. cegły do wybudowania domu kupujemy ich setki, tysiące, czyli hurt.
Ot i taka różnica, znana pewnie prawie, z naciskiem na prawie wszystkim.

Koszt budowy domu zależy choćby od tego czy budujesz go w systemie gospodarczym czy przy pomocy specjalistycznej firmy, myślę, że to nie jest takie oczywiste w szacowaniu. Różnica między najtańszą a najdroższą opcją samej budowy może sięgać nawet 2000zł więc tak naprawdę trzeba wziąć pod uwagę wszystko - koszt kierownika budowy, firmy lub poszczególnych wykonawców itp. Ostatnio MG Projekt napisało post o tym ile kosztuje budowa domu: [MGProjekt] - myślę, że oni to wyjaśnili klarowniej niż ja.

Za takie pieniądze myślę, że możesz swobodnie nie oszczędzając wybudować ten dom http://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-z293-ad84/. Osobiście zapatruję się właśnie na ten projekt, kto wie może w przyszłym roku się uda ruszyć z budową

Witam budowa domu to jedno jest to najtańsza opcja ale go wykończenie to dopiero kasa idzie. Dlatego przed wykończeniem polecam montaż monitoringu zrobić http://wkaczorowski.pl warto