Badania geotechniczne (opinia geotechniczna) pod budowę domu

Witam wszystkich budujących i zamierzających budować uśmiech

Wielu ludzi zastanawia się w jakim celu i po co im badania geotechniczne gruntu? Czy w ogóle muszą je przeprowadzać i czy przypadkiem nie są to pieniądze "wyrzucone w błoto"?

Osobiście zalecam przeprowadzenie takich badań już przed zakupem działki. Wtedy wiedzą Państwo co tak naprawdę kupują i dzięki temu potem można uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek już na etapie budowy domu, a potem jego użytkowania.
Badania te polegają na odwierceniu zwykle 3 otworów do głębokości 3,0 m (domy niepodpiwniczone) do 5,0 m (domy podpiwniczone). Dzięki temu wiemy jaki rodzaj gruntów mamy na działce, jakie on ma parametry, jak głęboko występuje zwierciadło wody. Wszystkie te informacje pozwalają potem na optymalne zaprojektowanie fundamentów, a także wybór odpowiedniego projektu domu. Koszt takich badań ok 800-1000 zł. Sporządza się tzw. opinie geotechniczną.

Często zdarza się, że podczas wykopu fundamentowego nagle ku zdziwieniu Inwestora pojawiają się grunty organiczne (torfy, namuły), grunty nasypowe lub plastyczne. Wtedy dopiero ludzie zdają sobie sprawę jak wielki błąd popełnili. Koszty wymiany gruntu, palowania lub też dodatkowego zagęszczania są duże i znacząco podnoszą koszt całej inwestycji, a przecież można tego uniknąć już na etapie zakupu działki.

Niektórzy ludzie budują dom bez takich badań, a potem dziwią się, że ich dom nagle zaczyna pękać, a na elewacji budynku pojawiają się rysy. Otóż cały budynek pracuje i osiada. Jeśli te osiadania nie są równomierne wtedy logiczne jest, że gdzieś musi pęknąć.... Wszystko to wina tego, iż wcześniej nie było badań gruntu. Zdarza się, ze fragment budynku stoi na piaskach, a fragment na gruntach gliniastych. Osiadania wtedy są różne i dochodzi do tego typu sytuacji...

Zgodnie z obowiązującym prawem, od 29 kwietnia 2012 roku dla obiektów wszystkich kategorii geotechnicznych, w tym dla domów jednorodzinnych, konieczne jest sporządzenie opinii geotechnicznej. Jest to wymagany dokument do uzyskania pozwolenia na budowę.

//www.dom.pl/opinia-geotechniczna-obowiazkowa-dla-domow-jednorodzinnych-2.html

Jeśli chcecie Państwo, aby dom służył Wam i Waszym dzieciom należy zacząć od podstaw czyli od gruntu, bo to na nim stoi fundament.

W razie pytań proszę pisać na prywatną wiadomość

oj tam od razu badania ... dzięki braku nim jest tyle roboty co nie miara

Jak ktoś już kiedyś powiedział, że polski lotnik poleci na wrotach od stodoły, to parafrazując do budownictwa mozna powiedzieć, że polski budowlaniec zbuduje dom nawet na krowim łajnie!!!

O skutkach takich działań można się codziennie przekonać...

myślę,że lepiej zrobić.. sama wiem, jak u nas było, wiele takie badania pomagają, można się sporo o właściwościach gruntu dowiedzieć. U nas akurat zajęli się tym panowie z www.geosaturn.pl/2-oferta.html i podpowiedzieli jakich materiałów uzyć do budowy.

Ja jeśli chodzi o badania geotechniczne mam zaufanie do http://www.geoprojekt.szczecin.pl/, zleciłem im sprawdzenie gruntu przed rozpoczęciem budowy domu i wszystko zrobili bardzo profesjonalnie

e tam .. po co robić badania, przecież są płatne i zbędne

Ładny wykop fundamentowy, a raczej oczko wodne ktoś sobie zafundował gratis Może ludzie zrozumieją, że czasami warto pomyśleć wcześniej o badaniach geotechnicznych

Gratulacje za zdjęcie, które wszystko ładnie zobrazowało

Odwierty bające na celu roz­po­zna­nie pod­łoża i warun­ków gruntowo-wodnych na potrzeby budow­nic­twa są niezwykle ważne, bo pozwalają eliminować zbędne koszty. Otwory takie wykonywane są pod budowę obiek­tów fun­da­men­to­wych (m.in. hale pro­duk­cyjne i maga­zy­nowe, budynki miesz­kalne, obiekty han­dlowe i usłu­gowe), a także przy budo­wie inwe­sty­cji linio­wych (m.in. drogi, cie­pło­ciągi, sieci wodno-kanalizacyjne, linie kolejowe).
Celem wyko­na­nia opi­nii geo­tech­nicz­nej jest okre­śle­nie kate­go­rii geo­tech­nicz­nej, stop­nia skom­pli­ko­wa­nia warun­ków grun­to­wych oraz okre­śle­nie przy­dat­no­ści grun­tów na potrzeby budow­nic­twa. Obo­wią­zu­jące Roz­po­rzą­dze­nie Mini­stra Trans­portu, Budow­nic­twa i Gospo­darki Mor­skiej z dnia 25 kwiet­nia 2012 r. w spra­wie usta­la­nia geo­tech­nicz­nych warun­ków posa­da­wia­nia obiek­tów budow­la­nych (Dz.U. nr 81, poz. 463) obli­guje do wyko­na­nia opi­nii geo­tech­nicz­nej dla każ­dej kate­go­rii geo­tech­nicz­nej.


Odwierty geo­tech­niczne wyko­ny­wane są bez­po­śred­nio przed roz­po­czę­ciem prac nad kon­struk­cją i pro­jek­tem obiektu budow­la­nego. Są doku­men­tem nie­zbęd­nym do roz­po­czę­cia pro­ce­dury zgło­sze­nia lub pozwo­le­nia na budowę.

Odwierty geo­tech­niczne pod budow­nic­two jed­no­ro­dzinne stały się powszechną normą. Wynika to głów­nie ze świa­do­mo­ści inwe­sto­rów oraz obaw pro­jek­tan­tów co do jako­ści pod­łoża grun­to­wego. Bada­nie geo­tech­niczne działki jest sto­sun­kowo nie­dro­gim bada­niem, bio­rąc pod uwagę zagro­że­nia jakie może nieść ze sobą nie­pra­wi­dłowe zapro­jek­to­wa­nie czy wzmoc­nie­nie fun­da­men­tów, gdzie koszty ewen­tu­al­nych dzia­łań napraw­czych nie rzadko prze­kra­czają sumy kil­ku­dzie­się­ciu tysięcy zło­tych. Szcze­gólne ryzyko nie­sie ze sobą posa­da­wia­nie budyn­ków w stre­fie oddzia­ły­wa­nia gór­nic­twa, w rejo­nie ist­nie­ją­cych lub kopal­nych doli­nach rzek czy na grun­tach pocho­dze­nia antro­po­ge­nicz­nego o nie­zna­nej gene­zie. Pra­wi­dłowo wyko­nana opi­nia geo­tech­niczna pozwala rów­nież pod­jąć decy­zję co do zakupu działki. Czę­sto bywa iż nie­droga działka wymaga znacz­nie więk­szego wkładu finan­so­wego w kon­struk­cję fun­da­men­tów a w skraj­nych przy­pad­kach prak­tycz­nie unie­moż­li­wia budowę.

Opi­nia geo­tech­niczna stała się nie­od­łącz­nym doku­men­tem nie­zbęd­nym do zgło­sze­nia lub pozwo­le­nia na budowę.

Zespół GGS-Projekt
Pracowania Geologii i Ochrony Środowiska

GGS-Projekt wykonuje odwierty geologiczne pod budowę domów jednorodzinnych i nie tylko. Oferujemy pełną obsługę budów. GGS-Projekt pod­jął stałą współ­pracę z grupą pro­jek­tan­tów budow­la­nych oraz archi­tek­tów, dla któ­rych wykonywane są odpo­wied­nie bada­nia geo­tech­niczne jesz­cze przed wyko­na­niem pro­jektu. Wyko­nane przez GGS-Projekt bada­nia geo­tech­niczne pozwa­lają unik­nąć zbęd­nych kosz­tów w cza­sie budowy i pro­ble­mów w cza­sie użyt­ko­wa­nia budyn­ków.
Zapraszamy
ggsprojekt.pl
https://www.youtube.com/watch?v=1lvS2P8_uTc
https://www.youtube.com/watch?v=h17SEa6S3Fw

Jeśli chodzi o badania geotechniczne w rejonie Bielsko-Biała, Cieszyn, Pszczyna, Żywiec, Wadowice to polecam http://www.geologiazywiec.pl krótkie terminy i profesjonalne wykonawstwo.

BITUMIN pisze:Jeśli chodzi o badania geotechniczne w rejonie Bielsko-Biała.

Badania w budownictwie są coraz bardziej popularne, badania ultradźwiękowe, mapowanie korozji, badania magnetyczno-proszkowe, badania penetracyjne. Nie wszystkie są tak bardzo potrzebne, ale w szczególnych sytuacjach się przydają.

Badania penetracyjne. Tak to zdecydowanie moje ulubione badania.