Zmiana instalacji gazowej przez dewelopera - na etapie budowy

autor: **bmantaj** » 12 lut 2017, 19:25

Witajcie,

zmiaerzam kupić od dewelopera mieszkanie w zabudowie bliźniaczej. W projekcie instalacja gazowa jest poprowadzona to WC gdzie ma być dwu funkcyjny piec gazowy. Ja chcę zmienić układ instalacji tak aby piec był w garażu, dzięki czemu dodatkowo będzie możliwość doprowadzenia gazu do kuchni (pierwotny projekt tego nie zakłada - może właśnie po to żeby wyciągnąć kasę za zmianę?).

Deweloper twierdzi że konieczna będzie zmiana projektu i zmiana pozwolenia na budowę oraz oczywiście sama zmiana instalacji i konieczna będzie wycena dodatkowych kosztów. Budynki nie są jeszcze wybudowane.

Jakie to mogą być koszty? Chciałbym choć mniej więcej je rozpoznać przed zaakceptowaniem oferty od dewelopera.

Poniżej schemat projektu i zmian.

Prośba o pomoc. Pzdr!

autor: **mikk** » 13 lut 2017, 8:33

Szczerze, z mojego punktu widzenia, to próba zarobienia. Kupowałam dom i też przed podpisaniem umowy z deweloperem postawiłam kilka warunków - w tym zmianę w instalacji gazowej. Deweloper zrobił to bez szemrania i bez dodatkowej opłaty.

autor: **Bolas** » 13 lut 2017, 8:42

Widocznie już wcześniej miał doliczoną kwotę za zmiany. Niestety teraz liczy się każdy grosz. Każda zmiana przebiegu jak i przebudowa instalacji gazowej wiąże się ze zmianą w projekcie i uzyskaniem pozwolenia na budowę tejże zmiany. Podejrzewam że koszt samej instalacji nie powinien się znacznie zmienić

autor: **bmantaj** » 14 lut 2017, 22:21

Sam koszt instalacji powinien być niższy lub równy - porównywalna długość.
Pytanie jakie (szacunkowo) są koszty "zmianą w projekcie i uzyskaniem pozwolenia na budowę tejże zmiany".

Czy Waszym zdaniem warto się w to bawić jeśli zmienimy założenia że w kuchni i tak nie chciał bym mieć kuchenki gazowej? Czyli zmiana polegała by na przeniesieniu pieca gazowego (dwu-funkcyjny) z WC do garażu.

autor: **Bolas** » 15 lut 2017, 6:05

Założenia to ty już masz. Nikt nie bierze mniej pieniędzy za zmianę w projekcie bo pociągnięcie kilku kresek i niewpisanie w opis kilku metrów instalacji oraz kuchenki niewiele kosztuje. Czy się opłaca to już twoja sprawa.

autor: **crutmlo** » 15 lut 2017, 9:22

Sporo kosztuje taka usługa?

autor: **bmantaj** » 16 lut 2017, 0:14

@Bolas
Żeby ocenić czy mi to się opłaca to chciałbym poznać właśnie rząd wielkości realnych kosztów takiej zmiany projektu i pozwolenia - jeśli takowe w ogóle istnieją - nie znam się na tym, to nie moja branża...

Jeśli chodzi o to kto poniesie te koszty to już kwestia mojego dogadania się z deweloperem.

Pytanie o to "czy opłaca się" miało na celu poznanie Waszego zdania dot. miejsca instalacji pieca dwu-funkcyjnego: czy lepiej w WC w środku mieszkania, czy może w garażu albo generalnie nie ma znaczenia. Nie mam takiego urządzenia i nigdy nie miałem i nie wiem czy np. nie hałasuje wieczorami i lepiej żeby było w garażu, albo jest to bezpieczniejsze/mniej bezpieczne itd.

autor: **Bolas** » 16 lut 2017, 23:25

Bezpiecznie musi być. Urządzenie owszem hałasuje ale nie jest to jakiś strasznie wkurzający i nie do zniesienia dźwięk. To od ciebie zależy czy aranżacja łazienki będzie zakłócona przez kocioł w niej i to samo tyczy się kuchni.
Nie wiem ile to kosztuje nie zajmuję się projektowaniem.

autor: **bmantaj** » 22 lut 2017, 22:59

Ok. Dzięki.
Z punktu widzenia estetyki to wolał bym ten garaż.
Deweloper twierdzi że to nieduże koszty do 1000pln. Jak na razie czekam na wycenę.