kosztorys

Witam wszystkich gości

Mam pytanie czy realne jest postawienie domu :
[MGProjekt]

w takim kosztorysie jak podaje pracownia ?

Realizacja stanu surowego otwartego 39 611,00 zł
Realizacja stanu surowego zamkniętego 67 648,00 zł
Koszt robót wykończeniowych 84 496,00 zł
Realizacja domu pod klucz 152 144,00 zł

w tym robocizna 27tys

Proszę o opinie i z góry dziękuję .

jendrek pisze:Witam wszystkich gości

Mam pytanie czy realne jest postawienie domu :
[MGProjekt]

w takim kosztorysie jak podaje pracownia ?

Realizacja stanu surowego otwartego 39 611,00 zł
Realizacja stanu surowego zamkniętego 67 648,00 zł
Koszt robót wykończeniowych 84 496,00 zł
Realizacja domu pod klucz 152 144,00 zł

w tym robocizna 27tys

Proszę o opinie i z góry dziękuję .

jeśli masz chwilę to poniżej temat odnośnie kosztorysów MG Projekt wraz z odpowiedzią pracowni. [link do strony Murator Dom wygasł]

Często przeprowadzając wstępne kosztorysy budowlane od podstaw po sam dach z dachówką włącznie napotykam się z tym, że dane kosztorysowe zawarte w projektach przekłamują o 15.000 do 30.000 zł.

Ma to związek z tym, że ceny tam uwzględnione nie stoją w miejscu a pracują.
Kosztorys przeprowadzam na podstawie zaprzyjaznionej hurtowni budowlanej, operującej oczywiście też na jakimś procencie marży, natomiast wyliczenia cenowe w projektach są najczęściej liczone ze średnich cen na dany materiał.

Do tej pory zdarzyło mi się raz, że wyszło 12000 taniej aniżeli w kosztorysie zawartym w projekcie. Tak więc należało by przyjąć że dane wartości będą wartościami przybliżonymi.

Najlepiej kalkulować każdy wybór materiału oraz posłuchać budowlańców, którzy zjedli w tych tematach zęby.

yeelooz pisze:Ma to związek z tym, że ceny tam uwzględnione nie stoją w miejscu a pracują.

nie do końca tak. Wahania cenowe na przestrzeni kwartału są na prawdę bardzo nieznaczne i można je pominąć, no chyba za wyjątkiem takich materiałów sezonowych jak np. styropian.

poniżej link jako dowód
http://www.raportsekocenbud.pl/artykul/ ... 658a561ea6

yeelooz pisze:Kosztorys przeprowadzam na podstawie zaprzyjaznionej hurtowni budowlanej, operującej oczywiście też na jakimś procencie marży, natomiast wyliczenia cenowe w projektach są najczęściej liczone ze średnich cen na dany materiał.

co to jest cena średnia? jeśli ja mam 1.000.000$ a ty masz 0$ to średnio mamy po 500.000$. Tak samo jest z cenami średnimi. Oprócz cen średnich są jeszcze ceny maksymalne (które pomijam) oraz ceny minimalne. I teraz UWAGA! Ceny minimalne to nie są najniższe ceny za które można kupić materiał, cena minimalna to cena jaką dany sprzedawca podał w ankiecie i od tej ceny sa jeszcze rabaty:D.

yeelooz pisze:Do tej pory zdarzyło mi się raz, że wyszło 12000 taniej aniżeli w kosztorysie zawartym w projekcie. Tak więc należało by przyjąć że dane wartości będą wartościami przybliżonymi.

pod jednym warunkiem, że kosztorys a raczej przedmiar jest prawidłowo wykonany a nie łebkach (link podałem wcześniej do innego forum)

yeelooz pisze:Najlepiej kalkulować każdy wybór materiału oraz posłuchać budowlańców, którzy zjedli w tych tematach zęby.

Czasem się zdarza że gdzie dwóch wykonawców tam są trzy szkoły