podział działki rolnej

witam

kupiliśmy z żoną działkę rolną 3001m2. Działka nie jest objęta MPZP. Granica MPZP przebiega dokładnie na granicy naszej działki i sąsiada którego działka jest działką budowlaną. Chcielibyśmy podzielić działkę na 2 mniejsze ale oczywiście dopóki jest rolna to się nie da. Czy to się da załatwić?

Czy wystąpienie do gminy o warunki zabudowy definitywnie przekreśli nasze szanse na podzielenie działki?
Jak się ma sprawa z prądem w takiej sytuacji ?
Generalnie to czy jest sens starać się o podział działki i jeśli tak to od czego zacząć?

Dodam tylko że w gminie niczego się nie dowiem tam są ludzie jak z poprzedniej epoki. Jak człowiek nie wie to oni mu nie powiedzą.

Dziękuje za wszelką pomoc.