Negocjacie z wykonawcami

autor: **Roger 65** » 19 lut 2014, 20:37

Witam!
Proszę o opinie i poradę jak rozmawiać z wykonawcą budowy domu jednorodzinnego, umawiać się na koszt kondygnacji, stanu surowego otwartego czy też zamkniętego. Bardzo proszę o radę i nabyte doświadczenia. pozdrawiam

KTH · autor: **KTH** » 19 lut 2014, 21:08

zacznij od wglądu w obowiązkowe ubezpieczenie OC

autor: **Roger 65** » 20 lut 2014, 8:48

...słusznie, dzięki b.dobra wskazówka.

autor: **ciekawski83** » 20 lut 2014, 14:22

Roger 65 pisze:Witam!
Proszę o opinie i poradę jak rozmawiać z wykonawcą budowy domu jednorodzinnego, umawiać się na koszt kondygnacji, stanu surowego otwartego czy też zamkniętego. Bardzo proszę o radę i nabyte doświadczenia. pozdrawiam

zacznij od spisania zakresu prac wraz z ich kosztem. Rozliczanie to kwestia umowna czy na kondygnację czy 2-tygodniowo

autor: **wam** » 27 lut 2014, 9:00

Najpierw popros osmiu wykonawcow o kosztorys za robocizne i sprzet za stan surowy otwarty.
Dowiesz sie czy bedzie cie stac. Ja tak zrobilem i dostale wyceny w przedziale od 35 tys do 100 tys.
Potem rozbij to na etapy . Jezeli wezmiemy koszty etapowo to wielkiej roznicy nie ma ale jak te roznice
z dziesieciu etapow dodamy to cena koncowa moze roznic sie o 30 tys.

autor: **ciekawski83** » 27 lut 2014, 19:34

wam pisze:Ja tak zrobilem i dostale wyceny w przedziale od 35 tys do 100 tys.

jest tylko jeden problem, mając ceny od 35 do 100 miałeś również różne zakresy (to jest zależne od podejścia sprzedającego). A to tak jakbyś porównywał jabłko do gruszki

najlepiej samemu porozbijać na różne etapy bo jeśli poprosisz o to wykonawcę to też dostaniesz od każdego inny podział

autor: **Goller** » 25 mar 2014, 14:46

Jeżeli masz swojego kierownika budowy, to ustal że wynagrodzenie otrzymają za dany etap jeżeli zostanie on potwierdzony przez kier. bud. wpisem do dziennika, to jest chyba bezpieczniejsza forma niż procentowe szacowanie zaawansowania prac i wyplata co określony czas.