można taniej?

autor: **marzenchen** » 18 lut 2014, 20:33

Witam serdecznie
Przymierzamy się do budowy domu. Do gustu zdecydowanie przypadły nam domy o nowoczesnej bryle, np. ten: http://lk-projekt.pl/lkand1095-produkt-8793.html. Tylko cena stanu deweloperskiego - 690 000 netto - powala. Myślicie, że można taniej?

Jeśli link nie działa - projekt LK&1095

autor: **Enerbau** » 18 lut 2014, 22:48

Skąd kolego wiedziałeś, że link nie działa?

Strona nie dopracowana?

Nie po to izolujemy, by robić centralne.

autor: **marzenchen** » 19 lut 2014, 6:23

Po zatwierdzeniu wpisu kliknęłam w link i pojawił się błąd, dlatego edytowałam wpis dopisując tylko numer projektu. Nie reklamuję tutaj nikogo.

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 19 lut 2014, 7:29

Taniej można i to zdecydowanie - pod warunkiem, że dom będzie izolowany lub nawet pasywny. Odpadają drogie koszty ogrzewanie centralnego. Pełen komfort - ciepło zimą chłodno latem . A przy takiej bryle za taką kasę - to można by zeroenergetyczny.

autor: **marzenchen** » 19 lut 2014, 9:09

Panie Tomaszu tylko o ile dobrze rozumiem - dom pasywny itp. - to oszczędność już w czasie eksploatacji domu. Natomiast są to rozwiązania, które wymagają chyba większych nakładów w czasie budowy. Chodzi mi bardziej o informację z czego wynika w tym przypadku cena podana w kosztorysie, bo koszt wybudowania innych domów o porównywalnej powierzchni jest jednak niższy.

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 19 lut 2014, 9:17

marzenchen pisze:Panie Tomaszu tylko o ile dobrze rozumiem - dom pasywny itp. - to oszczędność już w czasie eksploatacji domu. Natomiast są to rozwiązania, które wymagają chyba większych nakładów w czasie budowy. Chodzi mi bardziej o informację z czego wynika w tym przypadku cena podana w kosztorysie, bo koszt wybudowania innych domów o porównywalnej powierzchni jest jednak niższy.

Nie ! Dom Pasywny, to oszczędności w czasie budowy a potem zużycie od 0 do 15 kWh - Inaczej nie ma sensu. Co to znaczy - "droższa budowa" ? przecież mamy kasy określoną ilość i praktycznie zawsze za mało.
Rolą izolacji jest marginalizacja roli ogrzewania !!!
Jak to określił twórca podstaw w tym temacie prof K. Żmijewski w 1990 - Ekonomiczna izolacja termiczna to taka przy której nieekonomiczny jest centralny system ogrzewania.
Domy pasywne są tańsze w budowie.

autor: **ciekawski83** » 20 lut 2014, 14:37

marzenchen pisze:tylko cena stanu deweloperskiego - 690 000 netto - powala. Myślicie, że można taniej?

1. przeczytaj skąd jest ta cena. TO NIE JEST KOSZTORYS :!:

poza tym nawet kosztorys udostępniony do pobrania zawiera błędy merytoryczne

2. może nie powinienem tego pisać, ale za ile oczekujesz wybudować taki dom wg projektu w którym większość to żelbety?

autor: **ciekawski83** » 20 lut 2014, 14:40

Tomasz_Brzeczkowski pisze:Nie ! Dom Pasywny, to oszczędności w czasie budowy a potem zużycie od 0 do 15 kWh

jeśli tak by było to wszystkie były by pasywne, polecam artykuł w Z:A Pana Tomasza Gawrona-Gawrzyńskiego

autor: **marzenchen** » 20 lut 2014, 14:55

@ciekawski83: jestem zupełnym laikiem w budownictwie, dlatego pytam skąd taka cena. Fundamenty żelbetowe czy inne - mnie to nic nie mówi:(. Na stan deweloperski chcielibyśmy przeznaczyć +/-450000 + 150000 na wykończenie. Elektryka, hydraulika, może tynkowanie we własnym zakresie.
Zmiany w takim projekcie są możliwe, czy to musi być żelbeton?

autor: **ciekawski83** » 20 lut 2014, 16:01

poszukaj coś o mniej skomplikowanej bryle. Nowoczesne budownictwo posiada również prostsze, "zbite" bryły które są tańsze w realizacji. W tym budynku masz nawisy ścian, nawisy stropów, gzymsy słupy. To wszystko podraża ten dom. A jeśli chodzi o te coś co pracownia nazywa kosztorysem to

Kod: Zaznacz cały

Kosztorys zawiera kwotę budowy domu wraz z robocizną do stanu developerskiego, przyjmując od 2200zł do 4200 zł netto za 1m2 (w zależności od stopnia skomplikowania budynku, jego formy, materiałów konstrukcyjnych i instalatorskich) powierzchni użytkowej domu oraz 1800zł netto za 1m2 powierzchni pomieszczeń nie wliczonych do pow. użytkowej domu. 
Przyjęta wartość ma charakter orientacyjny.

autor: **gracjan33** » 21 lut 2014, 6:40

dobrym rozwiązaniem, żeby budowa domu wyszła taniej, jest kupowanie w tańszych sklepach lub kupowanie tańszych elementów. Ja np. wszystkie elementy z aluminium czy miedzi kupowałem w pwzielonka.pl. Jakość bardzo dobra, a jednak robiąc większe zakupy czuć różnice w kosztach

autor: **ciekawski83** » 21 lut 2014, 8:33

gracjan33 pisze:dobrym rozwiązaniem, żeby budowa domu wyszła taniej, jest kupowanie w tańszych sklepach lub kupowanie tańszych elementów. Ja np. wszystkie elementy z aluminium czy miedzi kupowałem w zielonce. Jakość bardzo dobra, a jednak robiąc większe zakupy czuć różnice w kosztach

piszesz to wszędzie gdzie się da? czyżby to spam :?:

autor: **WkladyKominkowe** » 22 maja 2014, 11:13

Pewnie,ze można taniej jednak odróżnijmy samo wykonanie projektu i postawienie domu o takiej bryle od wykończenia w środku. Myślę,że koszty w powyższym linku uwzględniają wszystko a i tak mogą zawierać błędy.

autor: **Enerbau** » 26 cze 2014, 22:31

Allle jaja! Spamer odpowiada spamerowi! :wink: