Projekt domu "Przed kominkiem"

autor: **luxfra** » 02 wrz 2013, 7:47

Stan surowy zamknięty trzeba liczyć jakieś 160 - 180 (sam dach to prawie 60 tyś) tyś wszystko zależy od materiału użytego no i to jak wyjdziesz z ziemi... Masz równiutką działkę ?

autor: **madzik123** » 02 wrz 2013, 7:57

Witam,
Nareszcie ktos mi odpisał. od pewnego momentu zwodzę ewentualnego wykonawce. On mi wycenił na 250 tys, bez okien i drzwi. Tak mnie troche przeraziła ta cena, poza tym tak czułam że to trochę dużo za dużo. działka czy jest równa, hmmm. Może nie jest tak gładka, ma pewne nierówności, ale takie normalne. Tzn myślę, że bedą musiał przejechać ziemię jakąś glebowgryzarką.

autor: **madzik123** » 02 wrz 2013, 7:57

Witam,
Nareszcie ktos mi odpisał. od pewnego momentu zwodzę ewentualnego wykonawce. On mi wycenił na 250 tys, bez okien i drzwi. Tak mnie troche przeraziła ta cena, poza tym tak czułam że to trochę dużo za dużo. działka czy jest równa, hmmm. Może nie jest tak gładka, ma pewne nierówności, ale takie normalne. Tzn myślę, że bedą musiał przejechać ziemię jakąś glebowgryzarką.

autor: **nady** » 02 wrz 2013, 8:53

Hej madzik! My aktualnie budujemy ściany, w same fundamenty weszlo 65m3 betonu + 20m3 na chudziaka, więc to już są spore koszty. Ogólnie rzecz biorac myślimy, że sso wyniesie nas 150.000
w tym 50.000 biorą fachowcy za postawienie całości, czyli od fundamentów, aż po dach. Chyba, że zdecydujemy się na dachówkę zamiastblachy to myślę, że kwota wzrośnie jeszcze o ok. 20.000.

autor: **luxfra** » 02 wrz 2013, 10:03

Kilka pytań :
- który wariant budujesz
- z czego zamierzasz budować
- co masz zamiar położyć na dach
- o to wyjście z ziemi pytałem dlatego że istotne jest jak wysoko od ławy do poziomu zero musisz podmurować - dom parterowy wymaga równej działki albo kombinacji (tak jak u mnie)...
Orientayjnie powiem Ci tak z tego co pamiętam:
- pustaki na ściany 10-12 tyś, drzewo na dach 10 tyś, kominy (bez robocizny) jakieś 5 tyś, blacha i rynny - około 20 tyś, stal - no właśnie fundament i minimum dwa wieńce - jakieś 10 tyś, strop - zależy jaki - ja uważam że najlepszym rozwiązaniem przy takiej powierzchni jest teriva, dlaczego - ano dlatego że jak wszystko skalkulować to cena - jakość - konieczność ocieplania to jest najlepszy wariant. Mnie same elementy na strop kosztowały 10 tyś no i beton jakieś 6 tyś i stal jakieś 2, ale nie musiałem tak gęsto stemplować, kombinować niesamowite ilości drzewa... ale kwota podana przez Twojego wykonawce dosc wysoka

autor: **madzik123** » 02 wrz 2013, 10:34

Witam,
- robimy wariant m79l o powierzchni 138 m
- planowaliśmy zrobić z pustaków, ale wczoraj rozmawialiśmy ze znajomym, który radził nam zrobić z takich bloczków )coś jak puzzle), gdzie daje się podwójne bloczki i trzeba dać jeszcze styropian- ma to wyjść około 5 tys więcej, ale jest niby bardziej szczelny niż z pustaków
- na dach chcemy połozyć dachówkę ceramiczną
- a strop chcemy zrobic drewniany
- pod dom, musimy usypać sporo ziemi, bo tam przy dużych roztopach lub ulewach lubi p[odmyć, musimy podnieść o około 70 cm

Jutro mamy porozmawiać jeszcze z jednym ewentualnym wykonawcą, zobaczymy co on nam zaproponuje

autor: **madzik123** » 02 wrz 2013, 10:35

Witam,
- robimy wariant m79l o powierzchni 138 m
- planowaliśmy zrobić z pustaków, ale wczoraj rozmawialiśmy ze znajomym, który radził nam zrobić z takich bloczków )coś jak puzzle), gdzie daje się podwójne bloczki i trzeba dać jeszcze styropian- ma to wyjść około 5 tys więcej, ale jest niby bardziej szczelny niż z pustaków
- na dach chcemy połozyć dachówkę ceramiczną
- a strop chcemy zrobic drewniany
- pod dom, musimy usypać sporo ziemi, bo tam przy dużych roztopach lub ulewach lubi p[odmyć, musimy podnieść o około 70 cm

Jutro mamy porozmawiać jeszcze z jednym ewentualnym wykonawcą, zobaczymy co on nam zaproponuje

autor: **luxfra** » 02 wrz 2013, 11:29

Ja robię wariant C z podówjnym garażem - reszta w środku jest taka sama. Nad drewnianym stropem mocno bym się zastanowił - trzeba dodatkowo stalą spinać ściany a dach będziecie mieć bardzo ciężki. Widzisz dodatkowe podniesienie to koszty (tak jak i u mnie) więc sobie to uwzględnijcie w obliczeniach - uważam że stan surowy jest nierealny do postawienia w kosztach jakie są przedstawione na stronie muratora.

autor: **madzik123** » 02 wrz 2013, 11:37

Jeśli chodzi o podniesienie, to nie mam wybory. Muszę i tyle. Bo jak nie, bede zalewana.
Wszystkie domy na około są na takim "wzniesieniu". Co do tego dachu to porozmawiam z wykonawcami, ale to ich propozycja. Niby ma być taniej, a skoro nie będzie użytkowany to w zupełności wystarczy. Zobaczymy.

autor: **nady** » 02 wrz 2013, 11:56

Luxfra możesz mi powiedzieć z jakiego rejonu Polski jesteś, bo budujemy ten sam wariant C.

autor: **luxfra** » 02 wrz 2013, 12:42

Podkarpackie

autor: **Magda SH** » 03 wrz 2013, 19:33

Witajcie. Zauważyłam że rozwinęła się rozmowa na temat okien. Ja mam okna oknoplastu kraków, winergetic, czyli pakiet 3 szybowy, z termo ramką i innymi bajerami które mają czynić te okna pasywnymi. Wysokość 2,45 w łuku nie była żadnym problemem dla fabryki i dają na nie pełną gwarancję. Jedynie w oknie potrójnym, tym największym zastosowano wzmocnienia stalowe w słupkach co kosztowało mnie z tego co pamiętam 400zł. Zapłaciłam za okna łukowe ok 50tyś, proste są dużo tańsze. Jeśli macie jakieś pytania to piszcie.
Acha, no i jeszcze jedno. Ja za stan surowy otwarty dałam 220 tyś - w tym większość robiliśmy sami. Jedynie mury bez nadproży i wieńców no i dach z więźbą robiły firmy. Ale ja buduję m79a i na dachu mamy karpiówkę która jest cięższa, i droższa w układaniu. Strop drewniany... tańszy od terrivy ale stal i tak jest dość droga bo potrzeba ogromnych dwuteowników do połączenia ścian.
Pozdrawiam

piter :) · autor: **piter :)** » 07 wrz 2013, 22:17

Siemka .
Pomyślałem że podzielę się z wami etapem na jakim jesteśmy . Pozdrawiam

Obrazek

:) :D

autor: **lostanka** » 05 paź 2013, 14:32

Witajcie.
Zwracam się z prośbą do wszystkich , którzy już mieszkają w domu "Przed kominkiem" , albo kończą budowę. Przymierzam sie do kupna stanu surowego otwartego i mam mnostwo wątpliwości. Napiszcie, jak się mieszka?
Czy dom jest funkcjonalny, czy salon nie jest zbyt mały i nieustawny?
Jak zdają egzamin te , moim zdaniem za wąskie i nieustawne, pokoiki dziecięce?
Czy wymiana okien na proste to dobry pomysł? Moze ktos ma zdjecia tego domu z prostymi oknami?
Jakie zmiany są Waszym zdaniem konieczne?
Bardzo liczę na Waszą pomoc , bo muszę podjąć decyzję w miarę szybko. Pomożecie?:) Pozdrawiam

autor: **agawa80** » 05 paź 2013, 15:26

pewnie trochę zapóżno się odzywam , ale zycze ci zebyście podjeli dobra decyzje z tym kominem. ja mam jak w projekcie i salon jest naprawdę bardzo nie ustawny. okrutny problem z kanapami, a o dużym narożniku można zapomnieć.

pisałam już o tym , aler cały czas jestem wkurzona i myśle już o remoncie.

poza tym , może spotykacie się jeszcze na jakims innym forum?? bo to jest tak toporne i te latające reklamy , ze rzadko tu wchodzę, bo jakoś ciężko się z niego korzysta. tylko ja tak uważam??