Rozbudowa domu, jakie koszty?

autor: **Maciek1980** » 22 cze 2012, 11:57

Witam, jestem zielony w temacie. Mam zamiar w niedalekiej przyszłości rozbudować dom. Rozbudowa będzie ograniczona obecnym budynkiem, a sąsiadem (doklejenie do jego budynku - centrum miasta). Powierzchnia dobudowy to 10,40 x 5,60, a wysokośc jakieś 8 metrów. Na parterze na całej powierzchni lokal użytkowy, na poddaszu dwa pomieszczenia plus mała łazienka. Przypuszczam, że za względu na teren budynek będzie musiał powstać na płycie. Interesuje mnie przedewszystkim jak docieplić ten nowowybudowany budynek od już istniejących. Jakich materiałów użyć. Dach dwuspadowy. I jaki może być przewidywany koszt inwestycji. Zmieszcze się w 120 000 zł? Z góry dziękuje za rzeczowe porady.

IWB · autor: **IWB** » 22 cze 2012, 12:18

tak oczywiście zmieścisz się w tej cenie, pod warunkiem że zatrudnisz ekipę za miskę ryżu czyli najtańszą kupisz materiał na allegro i będziesz budował na lewo bez pozwolenia, kierownika budowy, nadzoru i odbiorów technicznych.

pomyśl skąd my mamy wiedzieć ile potrzebujesz kasy nie mając przed oczami projektu tego budynku.
zaraz ci na pewno ktoś napisze co o tym sądzi ;-)

powtarzam to po raz X

projekt -> architekt -> kosztorys - taka jest kolejność

autor: **Enerbau** » 22 cze 2012, 12:20

Ocieplić od wewnątrz.

[quote="Tomasz_Brzeczkowski"]
Izolacja to zawsze jest termos nie ma innej.
Obrazek

Jakie jest planowane ogrzewanie?

Nie po to izolujemy, by robić centralne

autor: **Maciek1980** » 22 cze 2012, 13:12

Na poddaszu ogrzewanie gazowo/węglowe poprzez rozbudowe obecnej instalacji. Wszystko jest w ścianie do której się będę dobudowywał. Woda poprzez rozbudowanie obecnej instalacji - wystarczy przekuć ścianę. Do lokalu użytkowego planuje podlicznik na wode. W lokalu użytkowym osobne ogrzewanie gazowe. Koniecznioe musi być przyłącz nowej kanallizacji i gazu. Wszystko jest w ulicy 2 metry od budynku. Tak to sobie wyobrażam. Na składzie budowlanym mogę liczyć na upusty, może nie wielkie ale jednak. Nie mam projektu jedynie badam swoje mozliwości. Podobno marzenia się spełniają....

Ile te marzenia mogą kosztować?

autor: **Enerbau** » 22 cze 2012, 13:34

Gazowo/węglowe? Czyli centralne? Drogie! W izolowanych domach nie robimy centralnego, jest bardzo nieekonomiczne.
Co do kosztów inwestycji, to tak jak powiedział ITB. Nie można wróżyć z kuli. :wink:

Ja mogę pomóc/wycenić ogrzewanie, ale też potrzeba więcej danych.

Nie po to izolujemy, by robić centralne

boogi · autor: **boogi** » 23 cze 2012, 8:27

Maciek1980 pisze:Witam, jestem zielony w temacie.

o tym dalej...

Maciek1980 pisze:Powierzchnia dobudowy to 10,40 x 5,60, a wysokośc jakieś 8 metrów. Na parterze na całej powierzchni lokal użytkowy, na poddaszu dwa pomieszczenia plus mała łazienka. Przypuszczam, że za względu na teren budynek będzie musiał powstać na płycie. ...
Interesuje mnie przedewszystkim jak docieplić ten nowowybudowany budynek od już istniejących.

Odzieleniając "zielonego" - o takie rzeczy niech się martwi zatrudniony przez Pana projektant posiadający uprawnienia budowlane.

Maciek1980 pisze:Jakich materiałów użyć. Dach dwuspadowy. I jaki może być przewidywany koszt inwestycji. Zmieszcze się w 120 000 zł? Z góry dziękuje za rzeczowe porady.

Sama dokumentacja będzie kosztować c.a. 15 tys zł netto... więc tak jak napisał ITB - zmieścisz się... jak sam zakasasz rękawki i będziesz murarzem, tynkarzem, zbrojarzem, cieślą, dekarzem, hydraulikiem, posadzkarzem etc etc... na materiały kiepskiej jakości może "starczy"

autor: **Maciek1980** » 25 cze 2012, 10:29

Bardzo dziękuje za wszystkie opinie. Widze, że może być ciężko z taką kwotą. Myślę, że jednak zaryzykuję. Pozdrawiam

autor: **Thepepus** » 01 sie 2012, 21:59

Witam wszystkich. Budowa domu to bardzo kosztowna inwestycja, lecz mozesz odzyskac czesc swoich pieniedzy ze zwrotu podatku Vat za materialy budowlane! Odwiedz strone zwrotpodatku.cba.pl i dowiedz sie wiecej!

autor: **Thepepus** » 01 sie 2012, 21:59

Witam wszystkich. Budowa domu to bardzo kosztowna inwestycja, lecz mozesz odzyskac czesc swoich pieniedzy ze zwrotu podatku Vat za materialy budowlane! Odwiedz strone zwrotpodatku.cba.pl i dowiedz sie wiecej!

bodziu · autor: **bodziu** » 02 sie 2012, 10:17

Rozbudowa jest kosztowna, bo część trzeba zniszczyć, by coś dobudować. Warto wcześniej decydować się na to, co chcemy mieć w swoim domku. Gdybyśmy nie od razu postawili na drewniane schody Prudlik, to mielibyśmy teraz potężne problemy z ich wstawieniem.

autor: **Strefa Inżyniera** » 31 sie 2012, 12:01

120 000 może być za mało jak mówisz o takiej inwestycji. Może podzwoń po ekipach budowlanych - niektórzy mogą się podjąć szacunkowej wyceny ze wstępnego projektu. Oczywiście cały proces trzeba zacząć od architekta.

autor: **JMD** » 17 wrz 2012, 12:08

Projekt to jedna sprawa,natomiast inną są koszty samej budowy lub dobudowy. Warto zaoszczędzić i kupić same materiały w sklepach internetowych- tutaj będzie znacznie taniej.

autor: **KMC** » 15 gru 2012, 15:53

Witam,

Koszt rozbudowy zależy od warunków geologicznych (rodzaj fundamentów i ich izolacja przeciwwodna), konstrucje dachu, rodzaju materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych, rodzaju wykończenia.

Sugeruję rozpocząć od zlecenia wykonania projektu, potem rozeslać po kilku firmach budowlanych.
Uczulam by powierzyć prace doświadczonej i sprawnej ekipie.

Gdyby Państwo nie znaleźli odpowiednich osób polecamy swoje usługi.

KMC
501 897 771

bodziu · autor: **bodziu** » 11 mar 2013, 11:35

Rozbudowa domu to duże pieniądze - bardziej opłaca się dobrze wszystko zaplanować i już za pierwszym razem postawić odpowiedniej wielkości dom. My postawiliśmy od razu postawić to co chcemy. Początkowo miał być tylko parter - później stanęło na piętrze i drewnianych schodach Prudlik. Efekt przerósł nasze oczekiwania ;-)

autor: **Enerbau** » 11 mar 2013, 13:58

Czy nie prościej zarejestrować się jako producent, albo sprzedawca i w ten sposób promować swoje wyroby? Czytanie w co drugim poście, jakie to wspaniałe schody "P...nik" zaczyna być po prostu nudne,
a poza tym nic nie wnosi do wątku, w którym wzmianka o schadach ma miejsce :cry: