Adaptacja poddasza

Jeżeli chcesz zaadaptować swoje poddasze to koniecznie musisz znać wszystkie aspekty, z jakimi możesz się spotkać przy remoncie poddasza. Oprócz tego w tym dziale poznasz pomysły innych na aranżacje tego pomieszczenia.

Moderator: Redakcja e-dach.pl

tomek2506
Adaptacja poddasza

autor: tomek2506 » 02 sty 2013, 20:50

Witam,

Jestem tu nowy (Witam wszystkich :) ) chciałem uzyskać informacji o przybliżonym koszcie adaptacji poddasza.

Oto kilka fotek:

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/c13 ... 341f6.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/48e ... cf492.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/d7f ... d2055.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/04c ... b62ef.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/7bb ... c6f9b.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/498 ... 2f931.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/e87 ... 8f87a.html
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/913 ... 39037.html

Powierzchnia ok 60m2.
Myślę o 2 pokojach i łazience.

Interesuje mnie mniej więcej +/- koszt robocizny ( od-do ) oraz ceny przybliżone i wyszczególnienie materiałów ( bez dachu ) czyli, postawienie i ocieplenie scian, zrobienie podłogi (bez paneli - wiadomo ceny różne), sufit, centralne, doprowadzenie odpływu i wody. ( jestem z okolic Poznania ).

Dziękuję za informacje

IWB
Re: Adaptacja poddasza

autor: IWB » 02 sty 2013, 20:58

a projekt przebudowy lub nadbudowy posiadasz ??? jeśli nie to nikt nie wyceni na podstawie rysunków odręcznych dla mnie to nie jest żadna podstawa do sporządzenia wycen. Ekspertyzę techniczną chociaż posiadasz ??? Średnio koszt takich remontów musi być rzetelny a nie na pałę robiony

tomek2506
Re: Adaptacja poddasza

autor: tomek2506 » 02 sty 2013, 21:03

Zapytałem o średni koszt robocizny/materiałów

Nie jedna firma wykonywała takie coś więc można odpowiedzieć jakiej kwoty należy się trzymać czy 20 tys, czy 80...
Wiadomo jaka powierzchnia, ile pokoi chce zrobić to chyba wiadomo ile mniej wiecej czego potrzebne i jakie są ceny materiałów. Nie siedze w tym dlatego zadałem pytanie.

IWB
Re: Adaptacja poddasza

autor: IWB » 02 sty 2013, 21:13

to zależy czy się chce robić raz a dobrze na dobrych materiałach czy pięć razy na tanich i poprawiać ...
drożej wychodzi obecnie taniej ...

koszt adaptacji piwnicy na pub w centrum warszawy w podziemiach kamienicy w 2011-2012
to 5.400 pln netto m2 p.u czyli powierzchni użytkowej (bez wyposażenia) tak więc może w 2.000 zł/m2 p.u się zmieścisz - MOŻE !!!

Awatar użytkownika
Enerbau
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 5974
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Kontaktowanie:
Re: Adaptacja poddasza

autor: Enerbau » 02 sty 2013, 21:14

Dlaczego przy izolacji poddasza wybór drogiego centralnego ogrzewania? Jeżeli uda się zejść do 30 kWh/m2/rok, to możemy zrobić wycenę inwestycji na elektryczne ogrzewanie powierzchniowe. Koszty eksploatacji przy takim metrażu i właściwej izolacji to ok 1000zł/rocznie.











Nie po to izolujemy, by robić centralne.

tomek2506
Re: Adaptacja poddasza

autor: tomek2506 » 02 sty 2013, 21:52

za 120 tys mam pol domu postawionego. chyba ze o marmurach mylisz...

IWB
Re: Adaptacja poddasza

autor: IWB » 02 sty 2013, 22:08

być może, nie wiem, to było plus minus na dobrych materiałach i raz wykonane
nikt nie wie dokładnie co trzeba wymienić naprawić albo wzmocnić

poczytaj forum z czym się borykają inni i z jakimi problemami takich bezmyślnych remontów i nie przemyślanych decyzji. A jak się okaże że konstrukcja dachu jest przez korniki zżarta i trzeba wymienić krokwie ??? to ktoś za free Ci drewno z tartaku da ??

zrób dokładną analizę techniczną tego poddasza a dopiero możemy o cenach rozmawiać
nie żebym był złośliwy ale po prostu szkoda mi tych którzy nie słuchają innych

są pewne zasady adaptacji jakiejkolwiek i gdziekolwiek na podstawie 3-4 zdjęć nie można mówić o wycenie w widełkach

tomek2506
Re: Adaptacja poddasza

autor: tomek2506 » 02 sty 2013, 22:23

konstrukcja dachu jest w bardzo dobrym stanie ( ogladało dwóch dekarzy )

IWB
Re: Adaptacja poddasza

autor: IWB » 02 sty 2013, 23:12

to teraz sprawdź w jakiej kondycji jest strop i czy udźwignie obciążenie wszystkiego czyli ścian, wylewek, itd ( przecież będziesz murował ściany, wylewał beton na posadzki, kładł płytki, parkiet

wszystko waży nawet woda w betonie, można wyliczyć konstrukcyjnie wszystko i to jest podstawą w projekcie adaptacyjnym budynku zacznij kolego od podstaw

a co się stanie jeśli strop wymaga wzmocnienia konstrukcyjnego ??? wiesz ile to kosztuje ???

.... potem są pytania co zrobić bo ściany i stropy pękają

Obrazek

Awatar użytkownika
Waldzki
Początkujący
Początkujący
Posty: 17
Rejestracja: 06 cze 2010, 12:31
Re: Adaptacja poddasza

autor: Waldzki » 03 sty 2013, 19:51

Jesli dach bez zmian czyli cała konstrukcja zostaje bez okien dachowych , kukułek i tym podobnych czyli proste płaszczyzny to robocizna za ocieplenie:
Przed ułozeniem wełny szczelina wentylacyjna
Ułożenie wełny 2 warstwy 15+10 lepiej kupić dobrą wełne wiadomo jaka cena taka wełna naprzykład ostatnio montowałem Isover supermata. polecam
Wykonanie stelazy duze powierzchnie zalecam stelaż podwójny krzyżowy
Paroizolacja
Montaż płyt gk zalecam dwie warstwy
Szpachlowanie ( uniflot + jakaś gładz na wykończenie)
Malowanie 1x grunt
Malowanie kolor 2x

Taki etap prac za robocizne na takim poddaszu to 60zł m2 netto
Solidny wykonawca udziela gwarancji , umowa , FV

Montaż scianek działowych

Profil 75
izolacja w srodek
montaż paroizolacji w łazienkach
montaż wzmocnień na ewentualne oswietlenie i szawki
montaż płyty gk na kazdą strone 2 warstwy płyty gk ewentualnie pierwsza warstwa OSB a potem gk z kazdej strony
Szpachlowanie
malowanie grunt 1x
malowanie kolor 2x

60zł m2 netto

Scianki kolankowe

stelaż
wełna ułozona na podlodze za scianką kolankową oraz w sciance zabezpieczona przed wypadnieciem
dwie warstwy płyty gk
Szpachlowanie
Malowanie 3x

50zł metr liniowy

Do cen należy doliczyć ile wydamy na materiał w zaleznosci od dostawcy i jakosci materiału nie powinna przekroczyć 85zł

Do cen trzeba wziąść pod uwagę dodatkową wycene za elementy ozdobne , i ewentualne obróbki okien jesli zostaną zamontowane , schodki na strych, i tym podobne.

Napewno zaraz Pan pomysli że drogo ale to realne cena za dobrze wykonane poddasze
Obrazek

Obrazek
Przykręcenie płyt to kosmetyka ważne co pod spodem Zapraszam Profesjonalnie

tomek2506
Re: Adaptacja poddasza

autor: tomek2506 » 07 sty 2013, 21:28

o taka odpowiedź mi chodziło

Dziękuję.

SPaweł
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 19 sie 2013, 12:43
Re: Adaptacja poddasza

autor: SPaweł » 19 sie 2013, 13:15

Adaptuje poddasza w Poznaniu od 20 lat. Średni koszt adaptacji do stanu deweloperskiego wraz z projektem to około 2 tyś/m2 powierzchni użytkowej. Szczegóły pod nr 697 086 910. Pozdr Paweł

Hanna0012
Aktywny
Aktywny
Posty: 132
Rejestracja: 05 kwie 2018, 21:23
Re: Adaptacja poddasza

autor: Hanna0012 » 13 lip 2018, 20:16

Bardzo lubię takie rozwiązania. Zwłaszcza ,gdy z okna dachowego można zrobić taki mini balkon. Coś takiego zobaczysz tu https://portalokienny.pl/pol_m_Wylazy-dachowe-1619.html . Jak dla mnie super,POWODZENIA


Wróć do „Poddasze”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 7 gości

Gotowe projekty domów