Mieszkanie od dewelopera w Warszawie

autor: **Agent Nieruchomości** » 04 lut 2013, 22:20

romuald pisze:Pisałem to już kiedyś w jednym z wątków i powtórzę - Wola to robotnicza dzielnica o niezbyt chlubnej przeszłości i do tej pory nie jest tam po prostu szczególnie bezpiecznie. Jest masa tańszych i o wiele fajniejszych (cichszych, bezpieczniejszych, bardziej zielonych) lokalizacji, choćby na Wilanowie.

Czy Wilanów jest tańszy? Nie jest. Czy w tamtej okolicy znajdziemy nowe mieszkanie np. 3 pokojowe w cenie 5200 zł /m2? No nie znajdziemy, a takie ceny oferuje JWC na inwestycji Górczewska Park za metraże 80-90 m2.

autor: **ketlinlive** » 05 lut 2013, 23:34

Wilanów jest drogi. Owszem, kiedyś Wola była robotniczą dzielnicą, ale przecież na przestrzeni lat to się zmieniło. Nie zapominajmy o tym, ze stamtąd jest bardzo dobry dojazd do Śródmieścia (na pewno lepszy niż z Wilanowa), a będzie jeszcze lepszy, gdy powstanie tam linia metra. (Wtedy też zdrożeją mieszkania w tej lokalizacji). Poza tym niedaleko tej inwestycji jest park, hipermarket. Jak dla mnie, Wola jest ok.

autor: **Agent Nieruchomości** » 06 lut 2013, 12:54

Żeby być precyzyjnym to zostało już tylko około 40 mieszkań w tej inwestycji o metrażach od 55m2 przez metraże 67, 75, 80 do 95 m2 w tym mieszkania pokazowe, wykończone.

autor: **ketlinlive** » 12 lut 2013, 22:37

Agent Nieruchomości pisze:Żeby być precyzyjnym to zostało już tylko około 40 mieszkań w tej inwestycji o metrażach od 55m2 przez metraże 67, 75, 80 do 95 m2 w tym mieszkania pokazowe, wykończone.

Ale teraz piszesz o jakiej inwestycji? Neocity, czy innej?

autor: **Agent Nieruchomości** » 13 lut 2013, 17:48

Kontynuowałem oczywiście swój poprzedni wątek i rozpoczęty temat inwestycji Górczewska Park.

autor: **Markiz_de_zet** » 16 lut 2013, 22:31

Ja bym radził przejrzeć dotychczasowe dokonania dewelopera przed decyzją o kupnie u niego mieszkania. Dobrze jest wiedzieć co już zostało przez taką firmę wybudowane - portfolio ze zrealizowanymi projektami świadczy często o wiarygodności i rzetelności deweloprera (albo ich braku...). Można też poszukać w internecie opinii aktualnych lokatorów budynków ukończonych przez firmę, która wybraliśmy - to całkiem sporo daje i otwiera nam oczy na realne problemy, z którymi przyszło się mierzyć jej byłym klientom. W końcu, jeśli deweloper został w przeszłości doceniony nagrodami w znanych konkursach branży nieruchomości, działa to na jego korzyść. Weźmy na przykład taką inwestycję - http://tnij.org/un8z... deweloper budując tak prestiżowo posiada renomę, której straty na pewno nie zaryzykuje realizując projekt o niższym standardzie w niedokładny, niechlujny sposób. Reasumując, Warszawa to ogromny rynek - trzeba wybierać rozważnie.

autor: **grrregg** » 23 lut 2013, 9:15

Wola przez wiele lat się zmieniła i nie powiedziałbym że to niebezpieczna dzielnica. Jak się ma "szczęście" to wszędzie można oberwać nie ważne w jakiej dzielnicy się mieszka. Znajomi mieszkają na Woli i jakoś nie słyszałem żeby narzekali czy mówili że jest niebezpiecznie

autor: **Agent Nieruchomości** » 28 mar 2013, 18:34

Jak się nie szuka problemów, to się ich z reguły nie znajduje. www.taniej-kupic.pl

autor: **romuald** » 03 kwie 2013, 21:50

Co kto lubi - teraz faktycznie się tam zmienia powoli, ale zauważ, że tam nowe inwestycje są najczęściej wciskane pomiędzy stare, bo jest po prostu ciasno i w związku z tym dość łatwo trafić na "miejscowych". A co do Wilanowa - jest porównywalny z Białołęką, a dużo ładniejszy i po "właściwej" stronie Wisły. Drogi to będzie jak skończy się rozwijać i doprowadzą tam tramwaje.

autor: **Agent Nieruchomości** » 04 kwie 2013, 14:56

Cenowo jest ciągle nieporównywalny, bo inwestycje np. developera JWC na Białołęce to poziom cenowy 5-5,5 tys. zł. /m2 nieosiągalny na Wilanowie.

autor: **grrregg** » 06 cze 2013, 19:39

cenowo naprawdę przystępne ma oferty dla przeciętnego Kowalskiego, fajnie że można własny kąt nie wydając fortuny

autor: **grrregg** » 06 cze 2013, 19:40

cenowo naprawdę przystępne ma oferty dla przeciętnego Kowalskiego, fajnie że można własny kąt nie wydając fortuny

autor: **Agent Nieruchomości** » 11 cze 2013, 15:53

Łamią trochę te oferty taki stereotyp, mianowicie Warszawy jaki miasta z drogimi mieszkaniami. Czasem wystarczy trochę poszukać, albo po prostu studiować fora internetowe

autor: **ulik** » 19 cze 2013, 14:33

A co sądzicie o Oxygenie, czy mieszkania nie są droższe ze względu na lokalizację?

autor: **JanekC** » 20 cze 2013, 14:38

Kiedyś w moim przypadku sprawdził się pośrednik, który miał mi znaleźć odpowiedni dla mnie samochodów (a kryteria były naprawdę dobrze zaostrzone) i tak się zastanawiam, czy dla osób, kótre szukają mieszkania nie warto byłoby zainwestować w pośrednika nieruchomości. Tym bardziej, że zawód ten jest lub ma zostać uwolniony, a więc koszt pracy takowego powinien być przynajmniej nieco mniejszy.