Pomoc w weryfikacji wyceny wykończenia mieszkania

Witam

Bardzo proszę o opinię/uwagi co do poniższej wyceny.
Wykończenie mieszkania 54m2 od stanu deweloperskiego + taras 16.5 m2, Łódź.

Zakres prac:
- 2 krotne smarowanie całego mieszkania środkiem przeciwgrzybicznym (mieszkanie zimą nie schło i zrobiły się wykwity, które teraz zeszły, ale fachowiec zalecił odgrzybienie dla pewności)
- gres w łazience - podłoga + ściany - ok 35 m2
- zabudowa z kartongipsu w łazience pod geberit
- montaż geberitu + baterie podtynkowe + odpływ liniowy + montaż umywalki, kabiny itp.
- hydroizolacja w łazience
- pozostałe prace - fugi, silikony, montaż oświetleń, lustro
- gres w przedpokoju/kuchni - ok. 20m2 + płytki na ścianie między szafkami kuchennymi ok. 3 m2
- panele podłogowe - ok. 35 m2
- montaż listw przypodłogowych
- przeróbki instalacji elektrycznej - ok. 20 punktów + montaż całego oświetlenia
- przeróbki instalacji wod/kan - 1 punkt
- zamurowanie dziury po otworze na drzwi - 2m2
- równanie podłóg - gruntowanie, szlifowanie (a nawet wylewka samopoziomująca, jeśli będzie taka konieczność) Choć fachowiec na pierwszy rzut oka stwierdził, że nie jest źle - więc może mnie to ominie.
- szlifowanie, równanie ścian i gruntowanie przed gładzią
- gładź w całym mieszkaniu oprócz ścian w łazience
- sztukaterie/listwy oświetleniowe + LED
- malowanie całe mieszkanie + tynki strukturalne ok. 40 m2
- montaż 3 par drzwi

Taras 16.5 m2 - spadki, wylewka, hydroizolacja, położenie płytek oraz fugi

cena obejmuje koszty robocizny, materiały po mojej stronie

Zaproponowany koszt- 25.000 PLN
Ekipa polecona, sprawdzona i rzetelna. I niestety codzienny dojazd do miejsca w 1 stronę ok. godziny.

Zobacz koniecznie jak wyceni Ci to firma Perfect Construction. Sam byłem w podobnej sytuacji i długio "badałem" rynek i ta firma okazała się najlepszym rozwiązaniem.

Ile kosztuje w tym roku budowa i wykończenie domu ? Mazowieckie

wazer pisze:Ile kosztuje w tym roku budowa i wykończenie domu ? Mazowieckie

Każdy dom to będzie inny wydatek więc odpowiadając ogólnie na Twoje pytanie drożej niż w zeszłym roku. Wszystkie prace związane z domem trzeba wyceniać osobno bo tylko wtedy zapanujesz nad kosztami.

Jak zrobisz tzw. nowoczesną stodołę i zrobisz to w trybie premium, z instalacją tzw. inteligentnego domu, z dużymi oknami, z fajną elewacją i z lepszym wykończeniem to na dziś z 6500 za m2.

W przypadku wykończenia nie ma górnej granicy, wszystko zależy od tego na jaki standard masz ochotę.