Impregnacja płytek i fuga

Dzień dobry,
Mam wyszlifowane płytki podłogowe w łazience. Wcześniej były malowane , niestety farba zaczęła odchodzić , zdecydowaliśmy sie wiec usunąć farbę mechanicznie. Obecnie płytki są nieco chropowate , pozbawione warstwy ochronnej. Zostały usunięte również fugi.
Jaka kolejność zastosować : zafugowac najpierw kafle a później użyć impregnatu czy jednak wykonać czynności w odwrotnej kolejności ?

Z góry dziekuje za porady

Najpierw fuga, potem impregnat.