Wspólny wodomierz

Witam. 2 lata temu kupiliśmy mieszkanie wydzielone z domu jednorodzinnego , są teraz w nim 2 osobne lokale mieszkaniowe z osobnymi księgami , mieszkam na dole gdzie umnie znajduje się główna rura z wodą i jednym wodomierzem , do tej pory się z sąsiadem dogadywaliśmy ale on sprzedaje swoje mieszkanie i teraz moje pytanie
Czy nowemu kupującemu muszę udostępnić rury z wodą które idą przez całe moje mieszkanie do niego?
Czy bez żadnych dla mnie konsekwencji prawnych mogę zamknąć mu wodę gdyby nie chciał płacić rachunków za wodę ?