Kupno mieszkania

Szukasz pomysłów na oryginalne rozwiązania lub masz nietypowe pytania dotyczące budowy albo wykończenia domu? Tu znajdziesz radę i podpowiedzi.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

wazer
Aktywny
Aktywny
Posty: 188
Rejestracja: 10 kwie 2015, 6:09
Re: Kupno mieszkania

autor: wazer » 19 sty 2021, 11:07

Miałam dziś taką sytuację i zastanawiam się czy to była próba zrobienia mnie w... czy tylko niezręczność.
Znalazłam ogłoszenie o sprzedaży mieszkania na FB. Jestem w kontakcie z właścicielką od soboty, na dziś umówiłyśmy się na oglądanie. Jakos w tygodniu okazało się że mieszkanie jest sprzedawane przez agencję, z agentką jestem w kontakcie od wczoraj.
Dziś rano agentka dzwoni i mówi że jest taki "mały szczegół" że to kupujący pokrywa koszty pośrednictwa i że te koszty to 3.6% ale można negocjować i że w związku z tym podeśle umowę do wgladu.
No dobra, siedziałam w robocie, nie miałam kiedy się wczytać, spotkanie od razu po pracy. Przyszłam, agentka pokazała mi mieszkanie, wyszłyśmy i ona mówi że mam teraz podpisać tę umowę i że bez niej to nawet nie powinna mi pokazywać mieszkania.
Mówię jej że dziś dopiero się dowiedziałam że cos ekstra płacę, dziś się też dowiedziałam jaka to kwota (i że do negocjacji) i że nie będę niczego negocjować ani podpisywać na ciemnej klatce schodowej.
Była lekko oburzona ze nie chcę podpisać tego papieru.
Pytanie do Was:
Czy to normalna praktyka że muszę podpisać jakiś papier żeby w ogóle zobaczyć mieszkanie?
Czy 3.6% to normalna prowizja na Warszawę?
Czy to, że kupujący pokrywa prowizję jest domyślne?

medea
Początkujący
Początkujący
Posty: 32
Rejestracja: 03 wrz 2019, 15:00
Re: Kupno mieszkania

autor: medea » 27 sty 2021, 15:18

Nie mam pojęcia, ja nie próbowałam nigdy kupować mieszkania przez biuro nieruchomości ale być wiem że jest prowizja na pewno. Interesują mnie między innymi dlatego nowe mieszkania deweloperskie, takie jak gdańskie tarasy, wtedy nie ma problemu z prowizjami bo kupujesz bezpośrednio.

AdrianJarząb
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 15 mar 2021, 14:46
Re: Kupno mieszkania

autor: AdrianJarząb » 15 mar 2021, 16:11

Ja nie kupowałem mieszkania, ale mój brat i mniej więcej wiem, przez co on przechodził. Generalnie mieszkanie było od dewelopera i szczerze byłem zdziwiony jak to wszystko sprawnie i bezproblemowo przeszło, ale to pewnie kwestia dewelopera. Brat kupował mieszkanie bez kredytu, także dodatkowe formalności odeszły. Co do odbioru to przeprowadzał go z fachowcem z Pewny Lokal, a widziałem, że ktoś pytał się o tę firmę, także brat sobie chwalił. Zresztą polecam poczytać na ich stronie o kupnie, odbiorze mieszkania itp. jeśli ktoś planuje zakup, bo wszystko jest fajnie czytelnie opisane, nawet dla laika, jak ja.

soltyskarol
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 18 mar 2021, 13:58
Re: Kupno mieszkania

autor: soltyskarol » 18 mar 2021, 14:12

Kupno mieszkania od dewelopera to też czasami ruletka. Słyszałem mnóstwo świetnych historii, ale zdarzyło się kilka nietrafionych, bo okazuje się, że budynek oddany do użytku wymaga wieeeelu poprawek, a zarządcy ani widu ani słychu. Trzeba naprawdę dobrze się rozeznać i zasięgnąć opinii. Internet w dłoń. W tym temacie niestety trzeba grzebać i grzebać...

KamilSawaryn
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 19 mar 2021, 10:39
Re: Kupno mieszkania

autor: KamilSawaryn » 19 mar 2021, 13:39

vellagrimes pisze:Odbiór mieszkania jest bardzo ważnym dniem. Szukam obecnie firmy, który dokona odbioru mojego mieszkania. Szukając w internecie trafiłem na stronę Pewnego Lokalu gdzie jest to odbiór mieszkania w Poznaniu. Czy myślicie, że warto powierzyć im odbiór mojego nowego mieszkania? Pozdrawiam serdecznie.



Zdecydowanie polecam! Sam korzystałem z ich usług podczas odbioru i jestem bardzo zadowolony. Jeśli nie jesteś jeszcze pewny, to poczytaj sobie u nich na stronie, dlaczego warto odbierać mieszkanie ze specjalistą.

widokarol
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 19 mar 2021, 17:41
Re: Kupno mieszkania

autor: widokarol » 19 mar 2021, 17:47

Ja zastanawialem się nad kupnem, ale ceny mieszkań na rynku mnie zweryfikowały

komanka211
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 15 kwie 2021, 14:22
Re: Kupno mieszkania

autor: komanka211 » 15 kwie 2021, 14:42

Ja mam jak najlepsze doświadczenia z wynajmem i sprzedażą luksusowych nieruchomości w Warszawie przez biuro conciergehouse. Można na nich liczyć jeśli chodzi o ekskluzywne apartamenty i mieszkania w kamienicach. Polecam gorąco, pełen profesjonalizm!

kasia141
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 16 kwie 2021, 8:52
Re: Kupno mieszkania

autor: kasia141 » 16 kwie 2021, 8:57

Szukam mieszkania w Krakowie, w której okolic warto szukać czegoś w rozsądnej cenie?

komanka211
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 15 kwie 2021, 14:22
Re: Kupno mieszkania

autor: komanka211 » 16 kwie 2021, 9:59

Prądnik Czerwony/biały <3

Awatar użytkownika
Złotowłosa
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 502
Rejestracja: 12 lis 2014, 12:46
Re: Kupno mieszkania

autor: Złotowłosa » 05 maja 2021, 8:14

Przede wszystkim sprawdź KW. Poza tym jeżeli nie planujesz kapitalnego remontu, przejrzyj wszystkie instalacje, przejdź się do sąsiadów i zapytaj jak się mieszka w danym budynku, jakie są główne problemy, jak działa spółdzielnia. Warto trochę „poobserwować” mieszkanie. Zobaczyć co dzieje się w różnych godzinach w ciągu dnia, wieczorami. Czy lokalni mieszkańcy nie robią imprez na ławeczkach, czy okolica wydaje się spokojna.

jooannka
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 31 maja 2021, 8:12
Re: Kupno mieszkania

autor: jooannka » 31 maja 2021, 8:24

Kupno mieszkania nie jest wcale takie hop-siup. Trzeba dobrze rozeznać się jaka to okolica i jakich sąsiedzi będziemy mieli.
Tak poza tematem. Jakbyś miał ogródek działkowy lub przydomowy ogród to warto postawić kociołek żeliwny. Taki kociołek żeliwny kupisz w większości sklepów ogrodowych. Potrawy smakują równie dobrze jak z domowej kuchni. świetna sprawa gotowanie na powietrzu. Szczerze polecam!!

nawrot
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 42
Rejestracja: 13 cze 2013, 22:06
Re: Kupno mieszkania

autor: nawrot » 28 cze 2021, 19:54

Na pewno nie w duzym mieście! Ceny kosmiczne, głośno i nie ma gdzie isc na spacer. My mieszkamy w piasecznie (osiedle dom marzen) mamy przyjemne otoczenie, piękne osiedle, a do tego ciszę i spokój, a do Warszawy świetny dojazd.

wazer
Aktywny
Aktywny
Posty: 188
Rejestracja: 10 kwie 2015, 6:09
Re: Kupno mieszkania

autor: wazer » 09 lip 2021, 8:26

Witam. Chce kupic mieszkanie 'uzywane' z rynku wtórnego.
Na co trzeba zwrocic uwage kupujac mieszkanie od kogos? Co powinien załatwić notariusz i co trzeba wiedziec ?
A moze lepiej wziac posrednika zeby tego dopilnowal?
Jak to wygladalo u was ? Chcetnie poczytam jak to bylo u Was

Jak to jest z tą umową przedwstępną i zadatkiem?

Mareksobczak90
Początkujący
Początkujący
Posty: 31
Rejestracja: 10 sty 2020, 11:28
Re: Kupno mieszkania

autor: Mareksobczak90 » 05 sie 2021, 13:53

Jeśli szukasz czegoś pod kątem inwestycyjnym to polecam ofertą Panorama Karkonoszy ). Apartamentowce z różnymi wielkościami apartamentów na sprzedaż właśnie pod inwestycje. Widok na góry, jednocześnie świetna lokalizacja w Karpaczu więc potem ze znalezieniem turystów zainteresowanych wynajem raczej nie powinieneś mieć problemu. Przy takim krótkoterminowym wynajmie jak o to zadbasz to stopa zwrotu będzie lepsza niż przy wynajmie mieszkań w dużych miastach.

Awatar użytkownika
martan
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 484
Rejestracja: 19 mar 2015, 9:21
Re: Kupno mieszkania

autor: martan » 16 gru 2021, 10:17

Jeszcze dodam ze wg mnie zakup nieruchomości jak najszybciej to właśnie inwestycja zwłaszcza przy ciagle rosnących cenach mieszkań i rosnących stopach. Wiec tak jak napisałam kredyt gotówkowy na brakująca kwotę jest wg mnie najlepszym rozwiązaniem. Odsetki od kredytu i tak wyniosą mniej niż inflacja/wzrost cen mieszkań i dodatkowo możesz brać wariant ze stałym oprocentowaniem przez 5lat bo stopy będą tylko rosnąć.

Jeśli nie macie odpowiednich funduszy, można ewentualnie odkładać na lokacie albo na koncie oszczednóściowym. Obecnie w wielu bankach rośnie oprocentowanie na takie konta wraz ze wzrostem stop procentowych.
Ostatnio zmieniony 10 sty 2022, 12:45 przez martan, łącznie zmieniany 2 razy.
http://www.forumbudowlane.pl/


Wróć do „Inne - najróżniejsze problemy, pytania ...”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Yandex [Bot] i 23 gości

Gotowe projekty domów