Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

Szukasz pomysłów na oryginalne rozwiązania lub masz nietypowe pytania dotyczące budowy albo wykończenia domu? Tu znajdziesz radę i podpowiedzi.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Mieszko
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 10 wrz 2013, 10:12
Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Mieszko » 10 wrz 2013, 10:29

Witam,
Mam zamiar kupić mieszkanie z jednej z trzech inwestycji i chciałbym zasięgnąć opinii profesjonalistów, które z tych 3 mieszkań ma lepszy standard wykończenia i dlaczego, najzwyczajniej nie znam się na tym a chciałbym aby zakup był słuszny w końcu będzie to kredyt na 30 lat.

Mieszkanie nr1:
BUDYNKI
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej. Murowane z pustaków silikatowych i docieplone styropianem 14 cm. Od zewnątrz na części cokołowej licówka z tynku kwarcowego odpornego na działanie wody i wilgoci w kolorze szaro-grafitowym.

Fundamenty budynek posadowiony na ławach fundamentowych zbrojonych wg rysunków konstrukcyjnych. Pod ławami warstwa chudego betonu na podsypce z piasku. Wysokość ław fundamentowych 40 cm

Ściany fundamentowe lane betonowe lub bloczki betonowe docieplone styropianem grubości 10 cm

Ściany zewnętrzne z pustaków silikatowych o grubości 24 cm. Ściany docieplone styropianem o grubości 14 cm i wykończone z zewnątrz tynkiem akrylowym lub silikatowym.

Stropy żelbetowe monolityczne wylewane + warstwy podłogowe o grubości około12 cm. W celu zapewnienia komfortu akustycznego (właściwej izolacji akustycznej pomiędzy lokalami) na stropie wykonana jest podłoga z dylatacją wykonaną ze styropianu grubości 6 cm.

Nadproża żelbetowe, wylewane na budowie

Wieńce żelbetowe

Balkony wylewane, żelbetowe, ocieplone z wierzchu i od spodu styropianem

Schody płytowe, wylewane. Grubość płyty żelbetowej 16 cm.

Ściany konstrukcyjne wewnętrzne - z pustaków silikatowych lub o grubości 24 cm. Ściany działowe pomiędzy lokalami wykonane z bloczków silikatowych o grubości 24 cm + tynk obustronny 2 x 2 cm = 28 cm.

Ścianki działowe bloczki silikatowe grubości 9 i 12 cm

Dach warstwy dachowe ułożone na stropie: izolacja termiczna dachu układana na folii PE paroizolacyjnej na zakładkę 10 cm. Pierwsza warstwa ocieplenia wykonana z płyt styropianowych grubości 16 cm. Kolejna warstwa wykonana z płyt spadkowych ze styropianu (docinanych klinowo na budowie lub przez producenta). Papa wierzchnia polimero-bitumiczna termozgrzewalna modyfikowana.
Rury spustowe z dachu w systemie podciśnieniowym ukryte w warstwie docieplenia ściany zewnętrznej. Odprowadzenie z dachu poprzez podgrzewane wpusty dachowe.



ELEWACJE WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZENE
Ściana zewnętrzna wykonana z pustaków silikatowych o grubości 24 cm, docieplenie styropianem 14 cm.

Elewacja - Wykończenie tynkiem akrylowym lub silikatowym w kolorze białym, szarym (wstawki kolorystyczne) i piaskowo - pomarańczowym (wstawki kolorystyczne i nadwieszenia). Część cokołowa wykończona styropianem grub. 12 cm.
Wokół budynku opaska o szerokości 50 cm ograniczoną wkopanym cienkim krawężnikiem betonowym (grub. 6 cm) barwionym na kolor grafitowy, na podsypce cementowej i wypełniona kostką betonową lub kruszywem.

Balustrady balkonów o wysokości 110 cm. Balustrady wykonane z elementów stalowych malowanych w kolorze szarym, wypełnienie ze szkła.

Balkony i tarasy - wykończone gresem mrozoodpornym.

Obróbki blacharskie - wykonane z blachy stalowej ocynkowanej i powlekanej w kolorze szarym.

Parapety okienne zewnętrzne - wykonane z blachy stalowej ocynkowanej i powlekanej w kolorze szarym wraz z zaślepkami.

Stolarka okienna - okna drewniane wykonane z mahoniu Meranti w kolorze brązowym. Delikatne szprosy dekoracyjne o szerokości około 25 mm. Parapety wykonane z konglomeratu.

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
Mieszkania wykańczane w standardzie tzw. deweloperskim (lub inaczej warszawskim) tj. bez wykończonych posadzek, białego montażu i drzwi wewnętrznych.

Stolarka drzwiowa zewnętrzna - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe wyposażone w wkładkę wymienną, klasy C, model Granit firmy Porta w kolorze jabłoni lub dąb (lub podobne)

Stolarka okienna - okna drewniane wykonane z mahoniu Meranti, barwione na kolor brązowy. Delikatne szprosy dekoracyjne naklejane z obu stron o szerokości ok. 25 mm. Parapety wykonane z konglomeratu.

Ślusarka okienne i drzwiowa wejściowa - przy wejściu do budynku, doświetla i drzwi wejściowe aluminiowe, lakierowane w kolorze szarym.

Tynki gipsowe.

Podłogi i posadzki - w mieszkaniach wylewka betonowa pod indywidualne wykończenie. Na klatkach schodowych gres. W piwnicach posadzka betonowa przemysłowa, zatarta na gładko.

Komórki lokatorskie wydzielone od korytarza drzwiami stalowymi. Wydzielenie pomiędzy komórkami z elementów stalowych ocynkowanych.

INSTALACJE ZEWNĘTRZNE :
Budynek posiadać będzie przyłącza do następujących mediów:
- sieć energetyczna
- sieć gazowa
- sieć wodociągowa
- sieć kanalizacji sanitarnej

INSTALACJE WEWNĘTRZNE :
Instalacja elektryczna zgodnie z dokumentacją: gniazda i przełączniki standartowe, punkty świetlne zakończone kostkami elektrycznymi
Instalacja telefoniczna zgodnie z dokumentacją
Instalacja domofonowa zgodnie z dokumentacją
Instalacja telewizyjna zgodnie z dokumentacją: gniazda telewizyjne standartowe
Instalacja CO zgodnie z dokumentacją techniczną, grzejniki panelowe z termostatami, służącymi do regulowania temperatury w każdym pomieszczeniu oddzielnie. W łazienkach grzejniki drabinkowe. Ogrzewanie gazowe, piec centralny dla budynku w pomieszczeniu technicznym.
Instalacja ciepłej wody - zgodnie z dokumentacją techniczną: z centralnego pieca.
Instalacja kanalizacji - zgodnie z dokumentacją techniczną: odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Komunikacja dojazd planowany jest od strony ulicy Tenisowej

Śmietnik - Śmietnik murowany z betonu łupanego (typu Amerblock) w kolorze szaro - grafitowym. Konstrukcja daszku drewniana.

Wody deszczowe - odprowadzone do sieci studnni i zbiorników retencyjno infiltracyjnych, dalej do kanału deszczowego w ulicy Tenisowej.

Dojścia i dojazdy wykonane z kostki betonowej w kolorze grafitowym. Parkingi z płyt ekologicznych ażurowych lub z kostki betonowej.

Ogrodzenie ogrodzenie przęsłami metalowymi, panele kratowe typu Vega B lub podobne. Na fragmentach ogrodzenie murowane z betonu łupanego (typu Amerblock) w kolorze szaro grafitowym.

Wydzielenie ogródków przy mieszkaniach na parterze metalowe, panele kratowe typu Vega B lub podobne o wysokości około 130 cm.

Skrzynki na listy mocowane w sieni na klatce.

Oświetlenie zewnętrzne przy wejściu, dojściach, przy parkingach oraz przy zjazdach.

Mieszko
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 10 wrz 2013, 10:12
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Mieszko » 10 wrz 2013, 10:31

Mieszkanie nr2:
A. OTOCZENIE

1.1 DOJAZDY kostka betonowa
1.2 DOJŚCIA PIESZE kostka betonowa
1.3 MAŁA ARCHITEKTURA lampy,
1.4 ZIELEŃ NA GRUNCIE RODZIMYM trawa, krzewy, drzewa urządzone według projektu zieleni
1.5 ZIELEŃ NA STROPACH trawa, krzewy według projektu zieleni
1.6 INSTALACJE WOD. KAN. kanalizacja deszczowa drenaż, kanalizacja sanitarna miejska, woda miejska
1.7INSTALACJE ELEKTRYCZNE oświetlenie otoczenia, ciągi pieszo jezdne oświetlone niskimi lampami Główne wejścia do budynków- zlokalizowane w podcieniach oświetlenie górne podcieni, oświetlenie tarasów

1.8 INSTALACJE NISKOPRĄDOWE instalacja domofonowa


B. KONSTRUKCJA

2.1 FUNDAMENTY Płyta monolityczna
2.2 ŚCIANY I SŁUPY KONSTRUKCYJNE podziemie ściany i słupy - żelbetowe
nadziemie ściany i słupy żelbetowe,

2.3 ŚCIANY WYPEŁNIAJĄCE ZEWNĘTRZNE Murowane z pustaka ceramicznego Porotherm 25P+W ocieplone metodą lekką styropianem pod tynkiem cienkowarstwowym na siatce fragmenty żelbetowe wylewane, ocieplone jw.
2.4 ŚCIANY MIĘDZY MIESZKANIOWE Ściany murowane z pustaka ceramicznego
2.5 ŚCIANY DZIAŁOWE KUCHNI I ŁAZIENEK Ściany murowane z bloczka Silka E 12
2.6 ŚCIANY DZIAŁOWE Ściany murowane z pustaka ceramicznego Porotherm 11,5P+W, ścianki Gipsowo-Kartonowe
2.7 STROPY Żelbetowe
2.8 BALKONY żelbetowe
wykończone gresem mrozoodpornym antypoślizgowym,
balustrady szklane systemowe
2.9 DACH Dach na konstrukcji betonowej kryty blachą trapezową
2.10 TARAS NAD GARAŻEM stropodach pełny , odwrócony, dach zielony
2.11 OKNA PCV, zestawy szklane o izolacyjności termicznej 1,1 W/m2K
2.12 DRZWI wejściowe w systemie ślusarki aluminiowej
wejściowe do mieszkań antywłamaniowe standard DORN



C. PRZESTRZENIE WSPÓLNE
HALL PARTERU Z PRZEDSIONKIEM

podłoga posadzka granit STRZEGOM
ściany fragmenty granit STRZEGOM, pozostałe płaszczyzny tynk gipsowy z gładzią gipsową, malowany
sufit tynk gipsowy z gładzią gipsowa , malowany
okna ślusarka aluminiowa, profile z przekładką termiczną, zestawy szklane o izolacyjności termicznej 1,1 W/m2K
inst. C.O. rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki,
inst. elektryczne instalacja oświetleniowa
inst. niskoprądowe instalacji domofonowa - panel wywołania

wyposażenie skrzynki na listy naścienne



KLATKA SCHODOWA

podłoga biegi żelbetowe, wykończenie granit STRZEGOM
spoczniki żelbetowe, wykończenie Granit STRZEGOM
ściany tynk gipsowy z gładzią gipsową, malowany
sufit tynk gipsowy z gładzią gipsową, malowany
okna PCV
inst. C.O. grzejniki z zaworami termostatycznymi, typ PURMO
inst. elektryczne oświetleniowa z czujnikiem ruchu i wyłącznikiem czasowym,
oprawy oświetleniowe, natężenie oświetlenia zgodnie z PN.
wyposażenie balustrady stalowe, malowane proszkowo, pochwyt ze stali nierdzewnej



KLATKA SCHODOWA DO PIWNICY

podłoga biegi żelbetowe, wykończenie granit STRZEGOM
spoczniki żelbetowe, wykończenie Granit STRZEGOM
ściany tynk gipsowy z gładzią gipsową, malowany
sufit tynk gipsowy z gładzią gipsową, malowany
okna -
inst. C.O. grzejniki z zaworami termostatycznymi standard Kermi Profil
inst. elektryczne oświetleniowa z czujnikiem ruchu i wyłącznikiem czasowym
oprawy oświetleniowe, natężenie oświetlenia zgodnie z PN
inst. niskoprądowe -
wyposażenie balustrada stalowa, malowana proszkowo, pochwyt ze stali nierdzewnej

KOTŁOWNIA

Kocioł wodny Vaillant typ. VKK o mocy cieplnej 200KV zasilanie gazem ziemnym rok produkcji 2011 z osprzętem
Zbiorniki wody Stały zbiornik ciśnieniowy (Rerflex)
Zasilanie Instalacja gazowa zewnętrzna (sieciowa) z reduktorem






WINDY

dźwig Osobowy TT

drzwi przystanek na parterze stal nierdzewna
przystanek piętrowy stalowe malowane proszkowo
podłoga Czarny , sztuczny granit
ściany Panel w okleinie drewnopodobnej,
wyposażenie lustra, panel sterujący,


HALL PIĘTROWY

podłoga posadzka granit STRZEGOM
ściany tynk gipsowy z gładzią gipsową, malowany, laminacie drewnopodobnym
sufit tynk gipsowy z gładzią gipsową, malowany
okna o ile występują PCV, zestawy szklane o izolacyjności termicznej 1,1 W/m2K;
inst. C.O. rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE warstwach posadzki, grzejnik stalowe płytowe
inst. elektryczne instalacja oświetleniowa, z czujnikiem ruchu i wyłącznikiem czasowym, oprawy oświetleniowe, natężenie oświetlenia zgodnie z PN


ŚMIETNIK ZEWNĘTRZNY

podłoga Beton architektoniczny
ściany Beton architektoniczny
sufit Beton architektoniczny
inst. wentylacji wentylacja grawitacyjna
inst. elektryczne instalacja oświetleniowa, oprawy oświetleniowe hermetyczne, natężenie oświetlenia zgodnie z PN,


D. MIESZKANIA

podłoga przedpokój, korytarz, kuchnia, pokój dzienny, pokój, łazienka, WC wylewka betonowa
balkon, loggia, taras gres mrozoodporny antypoślizgowy IV kl. odporności na ścieranie Cersanit

ściany przedpokój, korytarz, kuchnia, pokój dzienny, pokój tynk gipsowy
łazienka, WC tynk gipsowy kat. III
balkon, loggia, taras tynk cienkowarstwowy akrylowy

sufit przedpokój, korytarz, kuchnia, pokój dzienny, pokój tynk gipsowy z gładzią gipsową
łazienka, WC tynk gipsowy kat. III
balkon, loggia - tynk akrylowy
okna kuchnia, pokój dzienny, pokój PCV, okucia obwiedniowe, rozwieralno-uchylne,
przedpokój, korytarz, łazienka, o ile występują - j.w.
parapety Konglomerat BOTTICINO
drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe, standard DORN
inst. Wod-kan. instalacja lokalowa wykonana z rur z tworzywa sztucznego prowadzona w warstwach posadzkowych i bruzdach ściennych.
Indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody
Centralna ciepła woda.
Wykonane i zaślepione podejścia pod przybory

inst. C.O. kuchnia, pokój dzienny, pokój grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi, rozprowadzenia instalacja z tworzywa PE w warstwach posadzki. Podejścia pod grzejniki ze ściany.
łazienka naścienny grzejnik drabinkowy
inst. wentylacji kuchnia, łazienka, WC wentylacja grawitacyjna,

inst. elektryczne

Miedziana. 1-fazowa gniazd 230V,
3-fazowa do kuchenki
instalacja oświetleniowa
inst. niskoprądowe instalacja rtv (ew. tv kablowa jeśli występuje) 1 gniazdo ,instalacja domofonowa unifon domofonowy montowany w przedpokoju
instalacja internetowa (poprzez instalację telefoniczną lub tv kablową jeśli występuje) Dostęp do Internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług.

wyposażenie przedpokój uniifon domofonowy
balkon, loggia, taras balustrada szklana, oprawa oświetleniowa IP44


E. PRZYZIEMIE I GARAŻ

podłoga wylewka betonowa utwardzana powierzchniowo z malowanymi oznaczeniami dyspozycji ruchu oraz miejsc postojowych
ściany ściany żelbetowe tynkowane, tynk kat III, ściany wylewane powierzchnia gładka odczyszczona
sufit płyta betonowa, powierzchnia gładka, odczyszczona, w przestrzeniach pod budynkami mieszkalnymi ocieplenie wełną mineralną gr 10cm
inst. Wod- kan. Instalacja hydrantowa, odwodnienie posadzki typ acco
inst. wentylacji Wentylacja mechaniczna wywiewna sterowana czujnikami stężenia spalin (tlenku węgla).
inst. elektryczne Instalacja oświetleniowa, kable grzewcze dla instalacji wodnych
inst. niskoprądowe czujki detekcji gazu.(GAZEX)
wyposażenie brama garażowa standard Hormann, otwierana automatycznie z sygnalizacją świetlną

Mieszko
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 10 wrz 2013, 10:12
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Mieszko » 10 wrz 2013, 10:31

mieszkanie nr3:
[quote]I. BUDYNEK STANDARD WYKONANIA.
Płyta fundamentowa żelbetowa wylewana.
Ściany fundamentowe zewnętrzne żelbetowe, wylewane ocieplone styropianem ekstrudowanym gr. 10cm,
izolowane przeciwwodnie pionowo i poziomo.
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe - z pustaków ceramicznych lub bloczków gazobetonowych gr. 25 cm z izolacją
termiczną (ociepleniem) styropianem gr. 12 cm.
Ściany między budynkami podwójne z pustaków ceramicznych lub bloczków gazobetonowych, (2 x 18 cm) z
dylatacją 2cm.
Ściany między lokalami pojedyncze, z bloczków cementowo-wapiennych gr. 18cm.
Strop nad piwnicą (garażem), parterem i I piętrem żelbetowy wylewany.
Wieńce żelbetowe wylewane.
Belki i podciągi żelbetowe wylewane.
Nadproża prefabrykowane lub żelbetowe wylewane.
Słupy żelbetowe wylewane.
Schody wewnętrzne żelbetowe wylewane.
Kominy wentylacyjne, komin spalinowy z kształtek systemowych typu SCHIEDEL lub z kształtek ceramicznych.
Wentylacja grawitacyjna kondygnacji mieszkalnych oraz mechaniczna nawiewno-wywiewna garażu.
Dach.
- Konstrukcja dachu stalowa, zabezpieczona antykorozyjnie lub płyta żelbetowa.
- Pokrycie - blachą trapezową powlekaną lub papą asfaltową na styropianie z warstwą żwirową
- Rury spustowe z PCV. Wpusty dachowe systemowe lub koryto profilowane papą asfaltową.
Bramy garażowe segmentowe sterowane automatycznie 1 pilot na 1 miejsce postojowe w garażu zlokalizowanym w
piwnicy budynku.
Instalacja odgromowa.
Elewacja.
- Tynk strukturalny (w odcieniach bieli i szarości) i elementy drewniane RAL 8011
- Balustrada balkonu metalowa malowana koloru RAL 9003
- Zamontowane oświetlenie zewnętrzne nad wyjściem na ogród oraz nad balkonem wg. załącznika graficznego
rzut mieszkania

Standard wykonania - specyfikacja techniczno materiałowa
II. MIESZKANIE STANDARD WYKONANIA.
II.I Roboty ogólnobudowlane.
Drzwi wejściowe zewnętrzne mieszkania o odporności na włamanie klasy nie niższej niż B.
Stolarka zewnętrzna: okna PCV (w kolorze RAL 7023), szyby zespolone jednokomorowe (u 1,1 W/m2*K), okucia
obwiedniowe.
Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej lub PCV.
Posadzki na kondygnacjach mieszkalnych: styropian gr. 4 cm, folia PCV, szlichta cementowa gr. ok. 5 cm.
Nawierzchnie balkonów i tarasu szlichta cementowa gr. ok. 5 cm, nie wykonuje się warstwy wierzchniej z gresu.
Ścianki działowe z pustaków ceramicznych, bloczków gazobetonowych lub w technologii płyt gipsowokartonowych
na ruszcie stalowym grubości od 6 do 12cm, ewentualne zabudowy i wypełnienia z płyt gipsowokartonowych,
szpachlowane.
Tynki.
- Tynki gipsowe, maszynowe wg normy PN-B-10110:2005 Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady
wykonywania i wymagania techniczne.
- Sufit mieszkania na II piętrze podwieszany, wykończony płytami gipsowo-kartonowymi, szpachlowany.
Izolacja i ocieplenie sufitu folia paroszczelna, wełna mineralna (układana krzyżowo 10cm+15cm)
Kratki z PCV na wewnętrznych i zewnętrznych otworach wentylacyjnych.
Nie wykonuje się drzwi wewnętrznych (pozostawione otwory 90x210cm), parapetów wewnętrznych, wykończeń
schodów i podłóg.
Klatka schodowa i wiatrołap wykończone na gotowo: płytki ceramiczne na podłodze, na ścianach tynk gipsowy
maszynowy malowany farbami akrylowymi, schody zabezpieczone barierką metalową malowaną.
II.II Instalacje wodno kanalizacyjne.
Mieszkanie będzie podłączone do osiedlowej i gminnej sieci wodociągowo kanalizacyjnej.
Ilość i lokalizacja podejść do urządzeń sanitarnych określona jest w załączniku graficznym rzut mieszkania.
Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia pionowego i
poziomego z rur PCV.
Wewnętrzna instalacja wody zimnej i ciepłej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia pionowego i
poziomego rur PE zgrzewanych. Zestaw wodomierzowy standardowy oraz wody ogrodowej dla mieszkania na
parterze (warunek: podpisanie przez właściciela mieszkania umowy na dostawę wody).
Dwa podejścia do kranów zewnętrznych dla mieszkania na parterze.
Nie wykonuje się białego montażu (w tym kranów).
II.III Instalacja centralnego ogrzewania.
Ilość, wielkość i lokalizacja elementów grzewczych (w tym kotła) określona jest w załącznikach graficznych rzut
mieszkania.
W segmencie zaprojektowano ogrzewanie wodne pompowe, dwururowe z rozdziałem dolnym.
Źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania i wody ciepłej jest własny kocioł gazowy CO i CCW z
zamkniętą komorą spalania. W standard wykończenia wchodzi montaż kotła gazowego i sterownika.
Rurociągi oraz ich prowadzenie.
Poziomy instalacji prowadzone będą w warstwach posadzki do rozdzielaczy. Poziomy instalacji do rozdzielaczy
zostaną wykonane z rur typu PEX. Na odejściu z poziomów zastosowano rozdzielacze, z których będą zasilane
poszczególne grzejniki.
Elementy grzejne: grzejniki stalowe płytowe, grzejniki drabinkowe w łazienkach.

Standard wykonania - specyfikacja techniczno materiałowa
Rozdzielacze.
Źródłem ciepła dla grzejników są rozdzielacze zlokalizowane w szafkach podtynkowych lub natynkowych (w
zależności od lokalizacji), wyposażone w: zawory odcinające kulowe na powrocie i zasileniu
oraz zawory spustowe.
Odpowietrzenia.
Każdy z elementów grzejnych posiada wbudowany własny indywidualny odpowietrznik.
II.IV Instalacja gazowa.
Mieszkanie będzie podłączone do sieci gazowej.
Wewnętrzna instalacja gazowa: rozprowadzenie natynkowo przewodów gazowych w czarnych rurach spawanych,
miniowanych i podłączenie gazowego kotła CO i CW oraz szafki gazowej montowanej przy ogrodzeniu lub na
budynku. W szafce zainstalowany jest kurek odcinający sieć oraz licznik gazowy (warunek: podpisanie przez
właściciela mieszkania umowy na dostawę gazu).
II.V Instalacja elektryczna.
Mieszkanie będzie podłączone do sieci elektrycznej.
Ilość i lokalizacja gniazd dla odbiorników elektrycznych oraz punktów oświetleniowych sufitowych i wypustów
kinkietowych wg załącznika graficznego rzut mieszkania.
Szafka elektryczna montowana przy ogrodzeniu lub w budynku z zainstalowanym licznikiem elektrycznym
(warunek: podpisanie przez właściciela mieszkania umowy na dostawę energii elektrycznej).
Pomiar energii 3-fazowy bezpośredni.
Wewnętrzne linie zasilające dla budynku prowadzone kablem od szafki elektrycznej (zestawu rozdzielczego
składającego się ze złącza, tablicy głównej oraz tablicy pomiarowej) do tablicy mieszkaniowej rozdzielczej (TM).
TM to zamykany drzwiczkami zestaw rozdzielczy dla mieszkania wyposażony w bezpieczniki.
Instalacja oświetleniowa.
- Instalacja zasilająca wykonana w całości przewodami o izolacji 750V, z wyprowadzeniem kabli zakończonych
kostką.
- Nie wykonuje się dostawy i montażu opraw oświetleniowych i łączników.
Instalacje elektryczne gniazdowe 3-fazowe 230/400V i 1-fazowe 230V.
- obwód siłowy 3-fazowy tj. (zasilający kuchnie elektryczną) zakończony wypustem,
- obwody 1-fazowe zasilające odbiory technologiczne i ogólnego przeznaczenia,
- nie wykonuje się dostawy i montażu gniazd wtykowych,
Instalacja wykonywana w systemie bezpuszkowym.
II.VI Instalacja teletechniczna, inna.
Ilość i lokalizacja gniazd instalacji teletechnicznej wg załącznika graficznego rzut mieszkania.
W budynku wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca:
- okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej lub indywidualnego odbioru ze stacji naziemnej lub
satelitarnej,
- okablowanie podtynkowe dla instalacji telefonicznej,
- instalację domofonu z pełnym osprzętem,
Nie wykonuje się instalacji alarmowej.

Standard wykonania - specyfikacja techniczno materiałowa
III. ZAGOSPODAROWANIE OSIEDLA
III.I Drogi i parkingi wewnętrzne.
Wjazd na teren osiedla z ulicy Owocowy Sad. Nawierzchnia drogi dojazdowej oraz chodników z kostki betonowej
drobnowymiarowej.
Nawierzchnia miejsc parkingowych standardowo z płyt ażurowych betonowych zasypywanych piachem lub ziemią
(alternatywnie z kostki betonowej lub kratki trawnikowej).
III.II Infrastruktura zewnętrzna.
Kanalizacja sanitarna od

Interno
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2079
Rejestracja: 05 lis 2008, 22:07
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Interno » 10 wrz 2013, 10:52

To jest cała technologia wykonania budowli a nie standard wykończenia.
Każdy z opisów ma wady i zalety.
Nie da się tego określić jednym zdaniem.
Przeczytanie trzech opisów ich zrozumienie i rozbicie na elementy porównawcze to praca co najmniej na kilka godzin.
A jak potem wytłumaczyć nabywcy laikowi co jest OK a co NIE.
Radzę zatrudnić odpłatnie konsultanta technicznego.
Mogę napisać co ja bym wybrał ale bez uzasadnienia.

Mieszko
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 10 wrz 2013, 10:12
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Mieszko » 11 wrz 2013, 21:15

Chętnie przeczytam jakikolwiek wybór nawet bez uzasadnienia :)

Interno
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2079
Rejestracja: 05 lis 2008, 22:07
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Interno » 12 wrz 2013, 16:24

Mieszkania znajdują się w Warszawie, Piaseczno ?
Budynki ile pięter mieszkania nr 1 i nr 2 ? ile klatek w budynku ?
Mieszkanie nr 3 w segmencie ? podział budynku na segmenty ? ile kondygnacji ile klatek ?

Mieszko
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 10 wrz 2013, 10:12
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Mieszko » 18 wrz 2013, 9:16

Mieszkanie nr 1 posiada 1 klatkę i 2 piętra.
Mieszkanie nr 2 posiada 1 klatkę i 2,5 piętra (na kondygnacje jest podzielony).
Mieszkanie nr 3 coś ala segmenty kilka klatek natomiast każda klatka do 3 mieszkań jest.

Interno
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2079
Rejestracja: 05 lis 2008, 22:07
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Interno » 18 wrz 2013, 20:23

Wybrałbym mieszkanie nr 2.
Ostateczna decyzja uzależniona od rozkładu mieszkania i usytuowania pomieszczeń względem kierunków świata.

Krzysztof303
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 04 lut 2014, 11:29
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Krzysztof303 » 04 lut 2014, 11:55

z doświadczenia wiem że więcej niż 2 mieszkania na piętrze jednej klatki stwarzają przestrzeń do biesiadowania i zakłócania spokoju, tak więc odradzam budynki o takiej architekturze

tom7878
Aktywny
Aktywny
Posty: 165
Rejestracja: 18 lip 2013, 16:29
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: tom7878 » 07 lut 2014, 14:05

Ja mam podobny problem ale z dwoma mieszkaniami. Znalazłem ciekawe oferty na http://www.ihouse.pl/krakow/sprzedaz/mieszkanie i zastanawiam się nad mieszkaniem w centrum a mieszkaniem na obrzeżach Wybierz to które najbardziej Ci się podoba, Ja też tak zrobię:)

Kamil86
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 24 kwie 2014, 9:18
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: Kamil86 » 25 kwie 2014, 11:49

Kupując mieszkanie sprawdź program MdM. Skrót ten oznacza Mieszkanie dla Młodych, a to oznacza mniejszy koszt zakupu mieszkania :). Więcej szczegółów jest na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/. Warto dowiedzieć się więcej, to się naprawdę opłaca!

bartnik1
Aktywny
Aktywny
Posty: 268
Rejestracja: 17 cze 2014, 11:04
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: bartnik1 » 28 cze 2018, 22:15

To i ja dodam link http://metropolitan.kupswoje.pl/ Co powiecie na taką inwestycje w Markach?

draczek
Aktywny
Aktywny
Posty: 116
Rejestracja: 03 lut 2016, 8:28
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: draczek » 25 sie 2018, 10:44

Atal ma trzy standardy wykończenia do wyboru, ale nie jest to wcale droga opcja i co ważne materiały są naprawdę wysokiej jakości i jest ich spory wybór, ja z tej opcji chętnie skorzystałam

marianleski86
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 12 paź 2017, 17:50
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: marianleski86 » 25 sie 2018, 10:53

Korzystałam z ich oferty i cena jest bardzo niska jeśli chodzi nawet o najlepszy standard wykończenia.


_________________
Twój wydział komunikacji na https://www.wydzialkomunikacji.pl/

raku
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 79
Rejestracja: 08 mar 2016, 11:18
Re: Kupno mieszkania - jaki lepszy standard wykończenia

autor: raku » 27 sie 2018, 15:10

Też szukam takiego właśnie mieszkania, ale biorę pod uwagę też rynek wtórny, mam nadzieję że pani Joanna Lebiedź mi pomoże szukać, wszyscy bardzo chwalą to biuro nieruchomości przy Kasprowicza to i ja poszedłem tam po pomoc


Wróć do „Inne - najróżniejsze problemy, pytania ...”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot] i 6 gości

Gotowe projekty domów