Zakup i remont starego domu z zabudowaniami

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Patrykxx-D1
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 17 sty 2021, 11:36
Zakup i remont starego domu z zabudowaniami

autor: Patrykxx-D1 » 17 sty 2021, 11:55

Witam. Chciałbym poprosić o poradę kogoś ze stażem i doświadczeniami, bo przede mną poważne decyzje i nie chciałbym zaliczyć spektakularnej wtopy...

Prowadzę warsztat samochodowy w wynajętych halach i w międzyczasie rozglądamy się za domem ze stodołą na jednej działce, żeby połączyć mieszkanie z pracą, bo poszukiwania 2 działek i budowa 2 inwestycji od 0 to kolosalne kwoty na raz...

No i znalazł się dom do kapitalnego remontu i jest dylemat :)
Działka 15ar za 90tyś (woj. opolskie) z domem i stodołą w granicy działki więc ułożenie idealne, całe podwórko do wykorzystania.

Na domu drzewo w stanie bardzo dobrym, pokrycie dachu do wymiany, budowa z cegły, prąd jest, kanalizacja jest, w tym roku ma być również przyłącze gazu.

Problemem jest fundament, który składa się jak stwierdził budowlaniec i sąsiedzi z "kamieni polnych", brak wieńca i ściana szczytowa od strony drogi, która pęka dołem na rogach, do wysokości stropu. Powyżej stropu aż do szczytu żadnego pękniecia.
Przy ścianie odbywał się duży ruch cieżarówek i w zeszłym roku kopana była kanalizacja (myślę, że to przyczyniło się do obluzowania fundamentu)

Rozmawiałem z sąsiadami i u nich firmy "ankrowały" ściany, podkopywały fundament, szalunek i zalewały betonem te "luźne fundamenty", potem przy wymianie pokrycia wieniec i jest spokój.

Jeżeli chodzi o stodołę to komplet dachu do wymiany razem z drzewem, wieniec i można działać.

Chciałbym poradzić się jeszcze dodatkowo, czy lepiej się w to nie pchać, czy działać.

Większość prac będzie wykonywana moimi rękami i znajomymi ekipami, oprócz dachów i ściągania budynku.

Opinia firmy budowlanej i projektanta jest taka, że idzie z tego wyjść.

Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości

Gotowe projekty domów