Szacunkowy koszt budowy domu

autor: **kespa** » 18 gru 2016, 21:22

Dobry wieczór,

Rozwazam budowę projektu:
http://www.dobredomy.pl/projekt/aureliuszII/

Kupiłem działkę i chcialbym przeznaczyc 350 tysiecy na budowę domu. Dom bede budowal na poludniu dolnego slaska, male miasto 20 tysiecy. Rozumiem, ze wsyztsko zalezy od materialów, ekipy budowalnej itp. Ale chcialbym wiedziec tylko czy przy takich kwotach, mozna "pchac się" w budowę domu

Przegladam sporo projektów, pytam czytam i przyjmuję stan surowy zamkniety 150-170 tys. instalacje 40-50 tysiecy i 140-150 na wykonczenie (minimum). Dom bez marmurów w toaletach i złotych kranów. Czy takie szacunki są w ogole realne dla projektu, ktory podlinkowalem?

Alternatywą jest jeszcze opcja bez garazu dwustanowiskowego: http://www.dobredomy.pl/projekt/aureliusz/

Bede wdzieczny za wszelkie sugestie i wyprowadzenia z bledu.

Pozdrawiam

autor: **JUREK 60** » 04 sty 2017, 15:15

jeżeli się przyda
https://www.youtube.com/watch?v=MyFqMdFzayA
pozdrawiam Jurek

autor: **radek8080** » 04 sty 2017, 16:51

My z żoną mieszkamy w bloku i nieustanie marzymy o małym domku:( nie musi być duży. Ważne aby w oddali od sąsiadów..

Nasz wymarzony domek to EB3-72 z Dom.pl czy ktoś z Was ma doświadczenie w budowie i wie ile taki domek można nas kosztować?

autor: **kjarzyna** » 05 sty 2017, 16:29

My byliśmy w podobnej sytuacji, mieliśmy dość bloków, szybka decyzja..kupno działki..budowa ...domek mały chyba też z tej samej firmy Dom.pl ST1-04
Dla Nas najpiękniejszy!, taki jak zawsze chcieliśmy z tarasem

I tak dla porównania nas wyniósł do stanu deweloperskiego 240 tys.

autor: **xander119** » 05 sty 2017, 16:41

Plus działka, przyłącza, projekt i ekipa ziemna oraz budowlana 150 tysięcy zapomniałeś dodać.

autor: **grudniowaala** » 24 sty 2017, 15:38

cześć

mój kuzyn buduje dom chyba z firmy DOM.PL o nazwie ST3-43, dodam że ma działkę, buduje systemem gospodarczym (materiały we własnym zakresie i murarz, dekarz inna ekipa)
no i ma już stan surowy zamknięty, wyszło około 140 tys - dom 160 m2 !

Do :
kjarzyna
myślę że przy takim małym domku koszt całkiem realny

autor: **Agata1986** » 25 sty 2017, 12:47

grudniowaala pisze:cześć

mój kuzyn buduje dom chyba z firmy DOM.PL o nazwie ST3-43, dodam że ma działkę, buduje systemem gospodarczym (materiały we własnym zakresie i murarz, dekarz inna ekipa)
no i ma już stan surowy zamknięty, wyszło około 140 tys - dom 160 m2 !

Do :
kjarzyna
myślę że przy takim małym domku koszt całkiem realny

Witam,
Fakt, dużo nieznanych czynników, ale nie na czynniki trzeba patrzeć.
Ja też miałam do czynienia z Dom.pl i tam dość jasno i wyraźnie mi wszystko wytłumaczyli za co wielki ukłon w stronę ludzi pracujących w Dom.pl; w końcu właściwi ludzie na właściwym stanowisku i piszę to z czystym sumieniem.

Generalnie, tak - ważne kto i gdzie jest budowa ale to raptem 10-15% różnic. Średnio trzeba liczyć ok 2700zł za 1m2 powierzchni użytkowej domu i ok 1500zł za 1m2 powierzchni garażu. Do stanu deweloperskiego. Mam już dom w stanie surowym i faktycznie tak jest. Jeśli zostanie to trzeba się cieszyć, ale raczej nie braknie

Pozdrawiam
Agata

autor: **luiza55** » 25 sty 2017, 18:50

grudniowaala pisze:cześć

mój kuzyn buduje dom chyba z firmy DOM.PL o nazwie ST3-43, dodam że ma działkę, buduje systemem gospodarczym (materiały we własnym zakresie i murarz, dekarz inna ekipa)
no i ma już stan surowy zamknięty, wyszło około 140 tys - dom 160 m2 !

Do :
kjarzyna
myślę że przy takim małym domku koszt całkiem realny

Witam,

Też zastanawiamy się nad budową domku ST3-43, choć chcielibyśmy wprowadzić kilka zmian. Czy Twój kuzyn wprowadzał jakieś? Nurtuje nas to czy po wprowadzeniu naszych zmian, koszty budowy bardzo się zmienią.

autor: **bobik5** » 02 lut 2017, 13:00

Ciężko bedzie tak określić koszty bo każda firma bierze całkowicie inaczej. Najlepiej udaj się do jakiegoś doradcy finansowego, następnie oblicz koszta kredytu hipotecznego https://hipoteki.net/ .Oferta kredytów hipotecznych jest bardzo szeroka. Dlatego warto skorzystać z narzędzi dostępnych w sieci.

autor: **bart_odbojnica** » 24 lut 2017, 22:28

Dom z użytkowym poddaszem 180 metrów już przekroczyło 600 tysięcy. Fakt, nie oszczędzam na materiałach. Ale kasa leci

autor: **House-technology** » 28 mar 2017, 11:42

Wszystko zależy czy mowa o stanie surowym czy o budowie domu z wykończeniem pod klucz, bo to ma przecież ogromne znaczenie. Taki kalkulator kosztów budowy domu znajdziecie na naszej stronie, myślę że warto zerknąć.

autor: **Ania30** » 09 kwie 2017, 0:28

Jeżeli jest już zakupiona działka to koszt postawienia niezadużego domu powinien wynieść ok 250tys zł w stanie deweloperskim,a wykańczanie domu to już sprawa indywidualna.Przynajmniej u nas tak było.Niestety do kosztów działki doszły nam dodatkowe kilka tys.,bo okazało się,że granica działki jest nie uregulowana,na szczęście trafiliśmy na bardzo profesjonalną firmęhttp://geo-szkic.pl/,która pomogła nam rozwiązać ten problem

autor: **celia.celia84** » 11 kwie 2017, 18:24

Koszty budowy domu zwykle nie są małe. Do tego jeszcze dochodzi zakup działki. W dzisiejszych czasach rzadko kto może sobie pozwolić na budowę domu za gotówkę. Na szczęście są jeszcze kredyty hipoteczne, które można ogarnąć wstępnie nawet przez internet: https://kredyt123.pl/kredyt-hipoteczny - ta firma posiada taką opcję, a do tego ma dobre opinie w zakresie załatwiania kredytów, nawet w trudnych sytuacjach. Na stronie można sobie poczytać opinie ludzi, którzy uzyskali kredyty z pomocą tej właśnie firmy.

autor: **Askorpdomy** » 19 maja 2017, 9:23

Działka to już osobna kwestia, akurat w przypadku autora i metrażu o którym mowa czy samym projekcie domu, myślę że stan deweloperski to mniej więcej 250 tyś zł i w tej kwocie powinieneś się zmieścić z budową bez jego wykończenia.

autor: **Tomek320** » 22 sie 2017, 9:10

Wszystko zależy od Ciebie, jesteś w stanie zrobić to taniej. Zależnie od tego jakich materiałów będziesz używał i ile będą Cię kosztowały ekipy budowlane. Robienie pewnych rzeczy samemu to kolejna oszczędność