Remont mieszkania w kamienicy.

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

drake
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 14 gru 2011, 19:34
Remont mieszkania w kamienicy.

autor: drake » 14 gru 2011, 21:39

Witam, nie wiem czy to prawidłowy dział, ewentualnie proszę o przeniesienie.

Stanąłem przed zadaniem remontu mieszkania w zabytkowej kamienicy. Nie miałem z tym nigdy do czynienia stąd prośba do doświadczonych użytkowników o pomoc w odpowiedzi na poniższe pytania.

Kamienica jest XVIII wieczna, w rejestrze zabytków od 40 lat, nie ma doprowadzonego gazu do budynku. Jest w zasadzie dwupiętrowa, mieszkanie znajduje się na 1-szym. Nad nim jest strych i małe mieszkanie. Posadzki w korytarzach są kamienne, w mieszkaniu deski - nie uginają się ani nie skrzypią. Brak łazienki kuchni i w zasadzie ogrzewania - jest tzw. koza (kiedyś 2 piece kaflowe). Powierzchnia ok. 60 m2

1. Czy z konserwatorem zabytków będą duże przeboje? Ile czasu, jaka procedura, co wolno a czego nie?

2. Rozumiem, że warto wymienić instalacje elektryczne - jaki to może być koszt? 4 pomieszczenia, każde po 4 gniazdka, po 2 włączniki (+/-) materiał + robocizna. I co w przypadku chęci instalowania płyty indukcyjnej w kuchni? Jaki jest koszt 3-fazowej.

3. Instalacja wodnokanalizacyjna dla kuchni i łazienki - koszt

4. Ogrzewanie - gaz odpada, więc kozę zastąpiłby kominek. Jak zorganizować ogrzewanie wszystkich pomieszczeń. Są w zasadzie przechodnie, z tym że ostatnie w ciągu ma zewnętrzne ściany 2 i jest chłodniejsze. Czy dobrym wyjściem jest kominek z płaszczem wodnym? Jak to wygląda w praktyce? Czy nie będzie problemu z pozwoleniem na kominek w kamienicy (ciężar, zagrożenie)? A może zwykły kominek i rozprowadzenia, tyle że poziomo by musiały iść.

5. Jak rozwiązać ogrzewanie wody? Zapewne tylko prąd, co jest potrzebne, wydajne a jednocześnie nie bije mocno kosztów. Używana będzie wanna.

6. Czy lepiej zrobić łazienkę z oknem czy kuchnię?

7. Podłoga - stare deski z niebieską farbą, ale w dobrym stanie. Czy zrywać i coś ocieplać czy jedynie cyklinować i lakierować.

8. Czy będzie problem z przebiciem drzwi do korytarza idącego wzdłuż mieszkania a zamurowania wejścia od klatki? Czy jest ryzyko, że konserwator na to nie pójdzie?


W zasadzie na start potrzebuję wiedzieć kwestię instalacji wszystkich, zainstalować łazienkę i prowizoryczną kuchnię - resztę dorobi się po czasie. Obrazek

SGL
Re: Remont mieszkania w kamienicy.

autor: SGL » 17 gru 2011, 13:20

drake pisze:1. Czy z konserwatorem zabytków będą duże przeboje? Ile czasu, jaka procedura, co wolno a czego nie?


A czemu maja być jakies "przeboje"? Składasz projekt przebudowy lokalu (opracowany przez uprawnionego projektanta zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa) do konserwatora, jeżeli projekt nie przewiduje dewastacji zabytku i nie zagraża bezpieczeństwu konstrukcji dostajesz odpowiedź pozytywną.

Na resztę pytań - "o koszty" - szukaj w kosztorysie opracowanym na podstawie w/w projektu.

drake
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 14 gru 2011, 19:34
Re: Remont mieszkania w kamienicy.

autor: drake » 17 gru 2011, 15:56

Hm, rozne opinie slyszalem, ze kwestionuje zasadnosc, a pozniej sie czepia ze np o 1cm sie z czyms poszlo inaczej niz bylo na projekcie.

Przy okazji - czy kazdy robotnik faktycznie musi miec udokumentowane doswiadczenie w remoncie zabytku?! Pewnie tacy od razu winduja cena x3. Tego sie obawiam.

SGL
Re: Remont mieszkania w kamienicy.

autor: SGL » 07 sty 2012, 23:24

A ja "słyszałem" o ufo, yeti itp itd.
Jeżeli prace wykonane zostaną zgodnie z uzgodnioną dokumentacją projektową to nie będzie żadnego problemu.

Jak z góry zakładasz odstępstwa od projektu... to twój problem.

stan-pol
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 09 sty 2012, 11:42
Lokalizacja: Warszawa
Re: Remont mieszkania w kamienicy.

autor: stan-pol » 09 sty 2012, 12:08

Najlepiej zlecić to nasze firmie a my wszystko załatwimy i wykonamy remont tak jak sobie życzysz
kontakt tel. 506389352
stanley

smichalek
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 388
Rejestracja: 24 paź 2017, 9:58
Re: Remont mieszkania w kamienicy.

autor: smichalek » 29 lis 2018, 11:29

A co do samego remontu, to jaki typ tapet należy wybierać, żeby to wyglądało, jak należy i było trwałe? Tutaj jest kilka typów - http://naklejkomania.eu/55-tapety-scienne
Na co postawić? W jaki sposób one się pomiędzy sobą różnią pod względem trwałości?


Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 4 gości

Gotowe projekty domów