Remont domu stan surowy

Dzień dobry. Posiadam dom w stanie surowym, budowany w latach 80, nie obyło się bez paru błędów. Ostatnie piętro wraz z dachem zostało postawione na płycie,płyta pękła i teraz pozostaje mi zburzyć dach w raz płytą którą zaznaczyłem na zdjęciu. chciałbym zrobić od nowa płytę wieniec podbudować oraz zrobić dach dwuspadowy od razu nad płytą. został by tylko parter oraz 1 piętro. Pytanie czy na taką przebudowę muszę mieć plany, gdzie takie prace trzeba zgłosić, napewno będzie potrzebny Kierownik Robót, oraz jaki ewentualnie przybliżony może być koszt. Dom wymiary 10x11