Projekt - indywidualny czy gotowy?

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

luna89
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 17 lut 2013, 17:47
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: luna89 » 07 mar 2013, 15:01

jeżeli ktoś by potrzebował fachowego i niezależnego biura do projektowania magazynów to polecam Esperto http://esperto.eu.com/, znakomici eksperci i solidni praktycy! Jeśli zależy Ci na bezpieczeństwie, wydajności, oszczędności i innowacji zgłoś się koniecznie do Esperto!

Henry88
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 10 kwie 2013, 21:12
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: Henry88 » 10 kwie 2013, 21:19

Zgadzam się z luną89. Firma Esperto warta polecenia. Oprócz projektu potem robili u mnie audyt logistyczny, Polecam - fachowcy w 100%

patryk863
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 23 kwie 2013, 21:23
Lokalizacja: Czechowice-Dziedzice
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: patryk863 » 23 kwie 2013, 21:46

Stanowczo odradzam kupno gotowca. Ludzie, opamiętajcie się! Dla oszczędności kilku tysięcy złotych pakujecie się w absurdalny układ: inwestycja życia, warta setki tysięcy złotych bazująca na śmieciowej dokumentacji przygotowywanej przez ..setki anonimowych studencin pierwszego roku architektury, tyrających po biurach-molochach na umowę zlecenie za tysiaka miesięcznie. Miejcie do siebie i swoich pieniędzy więcej szacunku. Sam wybrałem projekt indywidualny i jestem w szoku ile można oszczędzić na budowie. Buduję prosty, nowoczesny dom z Ytonga 40cm w cenie szkieletówki oferowanej mi uprzednio pod klucz przez firmę IBUD. A do tego mój dom zaprojektowali architekci którzy wygrali wiele konkursów o zasięgu europejskim, i którzy są nakręceni na budowę domów prostych, funkcjonalnych i tanich w utrzymaniu. Dodatkowo nasz projekt był ściśle dostosowany do naszych potrzeb finansowych. W biurach fabrykujących gotowce żaden głąb się nie przejmuje, że mam kiepską pensję i ciułaliśmy na ten dom 10 lat a i tak się jeszcze zadłużyliśmy w banku. Nasz dom (150 mkw) zużył na dach tylko 2 kubiki drewna i doskonale wykorzystał dziwaczną działkę w nieregularnym, bardzo wąskim kształcie. Odradzam gotowce, no chyba że nie budujesz dla siebie.

patryk863
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 23 kwie 2013, 21:23
Lokalizacja: Czechowice-Dziedzice
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: patryk863 » 23 kwie 2013, 21:50

Stanowczo odradzam kupno gotowca. Ludzie, opamiętajcie się! Dla oszczędności kilku tysięcy złotych pakujecie się w absurdalny układ: inwestycja życia, warta setki tysięcy złotych bazująca na śmieciowej dokumentacji przygotowywanej przez ..setki anonimowych studencin pierwszego roku architektury, tyrających po biurach-molochach na umowę zlecenie za tysiaka miesięcznie. Miejcie do siebie i swoich pieniędzy więcej szacunku. Sam wybrałem projekt indywidualny i jestem w szoku ile można oszczędzić na budowie. Buduję prosty, nowoczesny dom z Ytonga 40cm w cenie szkieletówki oferowanej mi uprzednio pod klucz przez firmę IBUD. A do tego mój dom zaprojektowali architekci którzy wygrali wiele konkursów o zasięgu europejskim, i którzy są nakręceni na budowę domów prostych, funkcjonalnych i tanich w utrzymaniu. Dodatkowo nasz projekt był ściśle dostosowany do naszych potrzeb finansowych. W biurach fabrykujących gotowce żaden głąb się nie przejmuje, że mam kiepską pensję i ciułaliśmy na ten dom 10 lat a i tak się jeszcze zadłużyliśmy w banku. Nasz dom (150 mkw) zużył na dach tylko 2 kubiki drewna i doskonale wykorzystał dziwaczną działkę w nieregularnym, bardzo wąskim kształcie. Odradzam gotowce, no chyba że nie budujesz dla siebie.

Awatar użytkownika
Enerbau
Ekspert budowlany
Ekspert budowlany
Posty: 6013
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Kontaktowanie:
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: Enerbau » 23 kwie 2013, 22:35

Od dłuższego czasu walczymy na forum z zalewem gotowych projektów budowlanych, które nie są nawet warte papieru, na którym je wydrukowano.
Czy można podać trochę więcej informacji na temat tego indywidualnego projektu?
Jakie jest zapotrzebowanie domu na energię grzewczą?

LUKLAD
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 43
Rejestracja: 15 cze 2012, 18:15
Lokalizacja: Mysłowice
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: LUKLAD » 21 kwie 2014, 17:55

Projekt wg mnie stanowi KLUCZOWĄ FAZĘ REALIZACJI INWESTYCJI jaką może być np. budowa domu. Stanowi o jego komforcie i określa w sposób jednoznaczny jakość projektowanej i użytkowanej przestrzeni.

Podstawą dobrze zaprojektowanego obiektu i zagospodarowania jest DIALOG ! ( na etapie Projektu Koncepcyjnego ) pomiędzy Architektem i Inwestorem, stanowiącym pracę wspólną w oparciu o :
1. - spełnienie indywidualnych potrzeb i oczekiwania przyszłych użytkowników
2. - harmonijnego wpisania budynku w ramach lokalizacji, działki budowlanej i uwarunkowań zewnętrznych, jak : Warunki Zabudowy, sąsiedztwo, krajobraz, strony świata, posadowienie, dostęp do drogi, infrastruktury technicznej, inne
3. - spełnienia wymagań podstawowych wynikających z Prawa Budowlanego i dotyczących :
bezpieczeństwa konstrukcji, pożarowego, użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynku oraz racjonalizacji użytkowania energii
4. - rozwiązań projektowych ARCHITEKTURY- KONSTRUKCJI - INSTALACJI Sanitarnych, Elektrycznych.

uzgodnienia jw. są charakterystyczne dla PROJEKTU INDYWIDUALNEGO i określają Projekt Gotowy jako nie uzgodniony Projekt Koncepcyjny w zakresie opisanym powyżej.

inthedark
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 07 paź 2014, 9:37
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: inthedark » 08 paź 2014, 10:54

Moim zdaniem projekty gotowe nie są w niczym gorsze od projektów indywidualnych jeśli chodzi o
jakość domu po wybudowaniu wg. projektu gotowego. Są uboższe ale o zakres opracowania. Z takim projektem musimy udać się do architekta adaptującego który dostosuje nasz projekt do lokalizacji, wprowadzi zmiany w razie potrzeby. Pracownia KBProjekt daje pełną zgodę na wprowadzanie zmian w projektach. My szukaliśmy przestronnego domu z poddaszem użytkowym, z bogatej oferty było co wybierać:

http://www.kbprojekt.pl/projekty-domow- ... m-kolekcja

Koniec końców trafiliśmy na atrakcyjną promocję w KB i na nią się zdecydowaliśmy.:

PROMOCJA "PROJEKT INDYWIDUALNY W CENIE GOTOWEGO"

http://www.kbprojekt.pl/czytaj/projekt- ... e-gotowego

Oznacza to, że możemy zamówić indywidualny projekt domu jednorodzinnego nawet do do 150m2 wg.

własnych upodobań, płacąc za niego jak za projekt typowy. Opłaca się.

LUKLAD
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 43
Rejestracja: 15 cze 2012, 18:15
Lokalizacja: Mysłowice
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: LUKLAD » 08 paź 2014, 21:07

in the dark w ciemności ( tłum. ang / pl ) :
- myślę, że świadomi Inwestorzy szybko zweryfikują tą promocję .
- osobiście zapala mi się czerwona lampka jeśli ktoś proponuje mi komfortową usługę za 2zł, wiedząc o relacji ceny do jakości ( w tym zakresu )
A że projekt dotyczy realizacji budynku za SET tys. zł, tym bardziej promocja jest mocno zastanawiająca !

Tomasz_Brzeczkowski
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 24178
Rejestracja: 16 mar 2006, 13:07
Lokalizacja: Warszawa
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: Tomasz_Brzeczkowski » 09 paź 2014, 7:06

Czy się różni dom najgorszy jaki tylko można postawić od spełniającego podstawowe wymagania wynikające z Prawa Budowlanego i dotyczące charakterystyki energetycznej i racjonalizacji użytkowania energii ?
Dlaczego pytam?

Bo dla mnie to to samo.

A teraz dwa krótkie dialogi inwestora z projektantem?
Chcę dom
-zgodny z PB i charakterystykami...
- oczywiście, jak najbardziej


Chcę dom
- najgorszy jaki tylko można zaprojektować?
Co????

Nawet w XXI wieku wciska się inwestorom projekty domów nieizolowanych! Czyli takich co bez oze i pompy ciepła zużyłyby ponad 30kWh/m2.

Znakomita większość projektantów nie wie nawet co to jest ekonomiczna izolacja termiczna ( definicja prof Żmijewskiego z 1990 r) ani jak izolować
PN 13370 też z 1990
Obrazek
czy szwedzka norma


Obrazek

LUKLAD
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 43
Rejestracja: 15 cze 2012, 18:15
Lokalizacja: Mysłowice
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: LUKLAD » 09 paź 2014, 8:07

przeczytaj temat wątku !!!

Tomasz_Brzeczkowski
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 24178
Rejestracja: 16 mar 2006, 13:07
Lokalizacja: Warszawa
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: Tomasz_Brzeczkowski » 09 paź 2014, 9:42

LUKLAD pisze:przeczytaj temat wątku !!!

Przeczytałem... i widzę tam "Projekt" a nie "Spieprzony projekt" . Uczulam kupujących, by nie kupowali "Spieprzonych projektów" tylko "Projekty".
Ponieważ jest obowiązkowa charakterystyka energetyczna, więc łatwo "Projekt" od "Spieprzonego projektu" odróżnić i to niezależnie czy jest z katalogu czy indywidualny.
- zużycie ponad 30kWh/m2 - dom nieizolowany ( tzw durszlak)
- zużycie 15-30kWh/m2 dom izolowany
- zużycie 0-15 kWh/m2 dom pasywny
- zużycie 0 - dom autonomiczny
-sprzedaż kWh - dom plusenergetyczny.

Uważam, że to powinno być wykładnią a nie indy.. czy katal... . Inna sprawa, że w katalogach domów izolowanych się nie spotyka.

ciekawski83
Aktywny
Aktywny
Posty: 168
Rejestracja: 28 mar 2009, 11:51
Kontaktowanie:
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: ciekawski83 » 16 paź 2014, 9:01

LUKLAD pisze:przeczytaj temat wątku !!!


nie zwracaj uwagi...

czejaro
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 05 cze 2015, 16:09
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: czejaro » 05 cze 2015, 16:39

Projekt indywidualny będzie dostosowany w pełni do naszych potrzeb i będzie uwzględniał wszystkie za i przeciw. Warto znaleźć rzetelnego i znającego się na rzeczy projektanta, który usiądzie z klientem na spokojnie i omówi wszystkie nawet najdrobniejsze szczegóły danej realizacji. polecić mogę City Architekci, w portfolio na stronie mają projekty hal i nie tylko, warto zerknąć. miałem przyjemnośc współpracować z biuro architektoniczne warszawa, ale mają również siedzibę w Szczecinie

bercik_kb
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 20 cze 2015, 1:04
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: bercik_kb » 20 cze 2015, 1:37

Jestem mlodym architektem, i sam bardzo zastanawiam sie nad tym w jaki sposób może byc mozliwe sporządzenie kompletnego projektu (łącznie z projektami branżowymi) w cenie 2500zl - średnia cena za gotowiec... poki ci pracuje u kogos, ale przeciez za same projekty branzowe (sanitarka, konstruktor, elektryka) w Łódzkim trzeba liczyć min 4,5-5tys... nie chodzi tutaj o to zeby "nachapał" sie architekt...ale coś (bo ciezko to bazwac kompletnym projektem budowlanym -wykonawczym) nie moze kosztować tyle...niestety wiele osób nie liczy sie z tym, że w trakcie wyjdzie mnóstwo "kwiatkow", co podniesie koszt projektu do takiego poziomu, że o wiele bardziej bedzie oplacalo zamowic projekt indywidualny, który dzięki ciezkiej i mozolnej pracy architekta bedzie idealnie dopasowany zarówno do naszych potrzeb, ale co najważniejsze do indywidualnych i często wymagajacych specjalnego podejścia wymagań naszej działki....a doliczyv do tego czesto sporo wyzsze koszta wykonawcze..zaczynam widzieć roznice czemu "tani" gotowiec niezupełnie sie oplaca...jednak jesli ktoś widzi cene projektu z katalogu ktora jest niby kilkakrotnie niższa niz projektu indywidualnego (wliczajac w to "baaaardzo dużą szczególowosc projektu") nie dziwie sie ze wybieraja gotowce...mimo ze biorac pod uwagę koszty calkowotej inwestycji jaką jest budowa domu są to roznice rzedu 1-2%....

DianaKacza
Początkujący
Początkujący
Posty: 17
Rejestracja: 14 mar 2015, 17:41
Re: Projekt - indywidualny czy gotowy?

autor: DianaKacza » 26 cze 2015, 13:05

To zależy - jak wszystko:) Ja osobiście zawsze doradzam gotowy, sprawdzony, zweryfikowany niejednokrotnie pod kątem kosztów i wygodnych rozwiązań. Ja głównie czytuję blogi budowlane i zazwyczaj faktycznie przywiazuje się sporą uwagę do projektów gotowych bo są one dostosowane do tego aby były optymalne. Najczęściej czytuję [MGProjekt] i oni tam mają różne projekty w części projektowej strony więc gdybym miała polecać to chyba poszłabym w stronę gotowego projektu + porady od właśnie takich zaufanych fachowców, którzy dzielą się tam swoją wiedzą.


Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 4 gości

Gotowe projekty domów