Pierwsze kroki przed budową domu

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Rocknroll666
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 02 kwie 2017, 17:20
Pierwsze kroki przed budową domu

autor: Rocknroll666 » 02 kwie 2017, 17:56

Witam serdecznie,

Założyłem konto na Waszym forum, aby zasięgnąć opinii osób bardziej doświadczonych, które stoją przed decyzją czy budować domek lub takową decyzję już podjęły.
Ale od początku jesteśmy młodym małżeństwem z 2 małych dzieci, obecnie mieszkamy w wieżowcu w 55m2 3 pokojowym mieszkaniu, ale od zawsze marzyliśmy o życiu w domku jednorodzinnym. Mieszkanie należy do naszej rodziny, ale nie jest naszą własnością, po prostu bezpłatnie je zamieszkujemy. Zacznę od tego, że stoimy przed decyzją czy zająć się budową domu, czy wykupić mieszkanie, a budową zająć się w przyszłości.
Mamy możliwość wykupienia mieszkania powiedzmy na korzystnych warunkach za 75% wartości, czyli powiedzmy mieszkanie wg różnych wycen 110-120 tyś moglibyśmy odkupić za jakieś 80tyś.
Po okresie 5 lat spłacić na nie kredyt i sprzedać mieszkanie z zyskiem, a wziąć kolejny kredyt na działkę. Za mieszkanie wybudować dom + drugi kredyt na jego wykończenie.
Jeśli chodzi o zarobki to moja Żona nie pracuje i zajmuje się wychowywaniem dzieci, ja pracuję od 2 lat i posiadam umowę na czas nieokreślony zarobki mam stałe obecnie 6500 zł netto, a od października 10500 brutto. Posiadamy również dodatek 500+ na jedno dziecko. Jeśli chodzi o koszty to na tą chwilę odkładamy 2tyś co miesiąc, ale moglibyśmy trochę więcej gdybyśmy zaczęli rozsądniej robili zakupy. Poza tym w przyszłości Żona również planuje podjąć pracę.
Chętniej chcielibyśmy wybudować nowy dom, niż remontować stary, ponieważ cenowo jest podobnie. Aktualnie mieszkamy w ciekawej dzielnicy Bytomia i nie chcielibyśmy się przenosić za daleko. Działki w okolicy kosztują od ok 150zł/m2, a interesuje nas ok 700-1000m2.
Myślę, że istotna jest informacja o oszczędnościach, które na tą chwilę wynoszą ok 15 tyś zł. Przyznam, że jest to dla nas bardzo trudna decyzja na najbliższe 30 lat, gdzie mamy do wyboru albo wykupić to aktualne mieszkanie w wieżowcu i w nim zamieszkać, albo wykupić sprzedać kupić działkę i zacząć budowę, albo od razu rozpocząć budowę domu. Wszelkie pomysły, sugestie i doświadczenia mile widziane :) Na wszystkie odpowiedzi czekamy z niecierpliwością. Pozdrawiam

Awatar użytkownika
AniaO
Początkujący
Początkujący
Posty: 30
Rejestracja: 23 sty 2017, 13:53
Lokalizacja: Kraków
Re: Pierwsze kroki przed budową domu

autor: AniaO » 27 kwie 2017, 8:16

Myślę że na Twoim miejscu zdecydowałabym się jednak na budowę domu ;) Cena tak jak mówisz jest podobna zarówno w przypadku jego jak i mieszkania, ale korzyści płynące z mieszkania w domu prywatnym są o wiele większe. Przykład to chociażby brak uciążliwych sąsiadów :D Z otrzymaniem ewentualnego kredytu też pewnie nie będziecie mieć większych problemów, wystarczy sprawdzić jedynie który bank będzie miał dla Was najlepszą ofertę. Polecam sprawdzić to tutaj http://direct.money.pl/kredytymieszkaniowe/
AniaO - ekspertka jedyna w swoim rodzaju! :)

sebastian_35
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 27 maja 2017, 16:05
Re: Pierwsze kroki przed budową domu

autor: sebastian_35 » 27 maja 2017, 16:40

Na Waszym miejscu od razu kupiłbym dom. Ten zysk, który uzyskacie ze sprzedaży mieszkania i tak pójdzie na odsetki kredytu, a bank może Was jeszcze ukarać za szybsze spłacenie całego zobowiązania. Lepiej sprawdźcie sobie zdolność kredytową i policzcie wysokość miesięcznej raty, o tutaj jest link do takich obliczeń: https://hipoteki.net/. Nie będziecie musieli tyle czekać na spełnienie marzeń o domu jednorodzinnym. Poza tym policzcie sobie jeszcze, że mieszkając w bloku będzie musieli dodatkowo płacić czynsz. Dla mnie sprawa jest oczywista.

Maghda
Początkujący
Początkujący
Posty: 30
Rejestracja: 23 wrz 2016, 9:48
Re: Pierwsze kroki przed budową domu

autor: Maghda » 23 paź 2017, 2:51

Różnica między domem a mieszkaniem jest zasadniczo taka, że żeby wybudować dom musisz włożyć więcej wysiłku, dopilnować budowy, zadbać o szczegóły, kupując mieszkanie tego nie ma. Dom z kolei wygrywa pod względem tego, że możemy go wybudować tak, by jak najbardziej nam odpowiadał, nie mamy sąsiadów nad głową, pod nami i z boku - co też bywa uciążliwe. Jeżeli jesteś bardziej przekonany co do budowy, to spełniaj swoje marzenia o wymarzonych czterech kątach. Jeżeli natomiast zabrakłoby Ci motywacji, jak to wszystko ugryźć, to zaglądnij na blog, który prowadzi Jacek Wiśniowski. Z pewnością pomoże Ci się on uporać z wątpliwościami i nauczy, byś dążył do tego, by jak najlepiej zrealizować swoje wszystkie plany.


Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Bing [Bot] i 1 gość

Gotowe projekty domów