Mały parterowy domek z prefabrykatow betonowych

Witam w kilku postach na tym forum pisalem o energooszczednosci , dzisiaj napisze kilka zdan na temat oszczedzania energii we wlasnym domu . Aby zorientowac sie w rzeczywistych kosztach zuzycia energii trzeba jej zuzycie systematycznie kontrolowac . Ja zapisuje w tabelce zrobionej w Exelu codzienne zuzycia pradu i gazu ok 7 rano przed wyjsciem do pracy , dzieki temu mam mozliwosc porownania zuzycia dziennego w porownywalnych miesiacach np miesiac pazdziernik 2009 do miesiaca pazdziernik 2010 , roznice ktore obserwuje sa znaczne z powodu modyfikacji systemu ogrzewania domu i ogrzewania cieplej wody uzytkowej . W ubieglym roku ciepla wode grzalem w zbiorniku o pojemnosci 150 litrow przy pomocy zainstalowanej w jego wnetrzu grzalki elektrycznej o mocy 2,5kV ,srednie dzienne zuzycie pradu oscylowalo w granicach 17-18-19kWh , obecnie zdemontowalem stary zbiornik z grzalka i zainstalowalem nowoczesny wysokiej klasy combi-boiler (dwuobiegowy kociol gazowy –grzejacy wode uzytkowa i osobno grzejacy wode do ogrzewania CO). Dzienne zuzycie pradu z tego powodu spadlo do poziomu 8-9-10 kWh , w domu mieszkaja 3 osoby dorosle , ktore przebywaja praktycznie caly dzien poza domem a wiec zuzycie jest przez ok 2 godziny rano i 6-7 godzin popoludniu i wieczorem kiedy wszyscy wracamy do domu zanim pojdziemy spac . Obserwuje rowniez znaczny spadek zuzycia gazu do przygotowania posilkow i ogrzewania domu , o ile nie ma oszczednosci gazu w trakcie gotowania (zuzycie ok 1-m3 dziennie) to jest znaczna roznica w zuzyciu gazu do ogrzewania budynku , poprzednia stara instalacja grzewcza byla bardzo energozerna , palnik gazowy ogrzewajacy cieple powietrze ktore bylo rozprowadzane po domu kanalami (central air-gas heating) byl duzy i aby ogrzac dom w czasie przebywania w nim domownikow potrzebowal ok 7-8-9m3 dziennie w porywach 11m3 dziennie (razem z gotowaniem) , teraz kiedy zdemontowalem ta stara i nisko-efektywna instalacje grzewcza montujac typowa instalacje centralnego ogrzewania (water central heating) z 7 kaloryferami, dzienne zuzycie gazu spadlo do 3m3 , a wiec wymiana tych dwoch elementow ograniczyla zuzycie gazu i pradu w moim domu nieomal o polowe ,oczywiscie zdaje sobie sprawe, ze zuzycie gazu wrosnie kiedy bedzie zima i przymrozki na dworze ale nie beda to jakies szalone skoki . British Gas ktory jest moim aktualnym dostawca od roku ( to juz 3 dostawca w ciagu 4,5 lat mieszkania w kupionym domu) przyslal nam zbiorcze rozliczenie roczne (placimy w systemie kwartalnym) – za poprzedni rok (12 miesiecy) zaplacilem lacznie 1000 funtow za zuzyty prad i gaz , zobaczymy jak spadna te rachunki za ten aktualny rok . Ciekaw jestem jakie sa Wasze doswiadczenia w tym zakresie, ile placicie za media ? Pozdrawiam , Andy

Witam napisze dzisiaj kilka zdan o uzbrojeniu naszego domu marzen w urzadzenia inteligentne ktore poprawia komfort i samopoczucie oraz bezpieczenstwo ,wplyna tez na oszczednosci w zuzyciu energii . Do takich podstawowych urzadzen mozemy zaliczyc zwykla czujke ruchu , wystarczy rozmiescic w domu czujki ruchu i w miejscach rzadko uzywanych np. schody ,hol wejsciowy, WC , swiatlo wlaczy sie po wykryciu ruchu ,czasem w lepszym modelu istnieje mozliwosc regulacji natezenia oswietlenia (dba o utrzymanie stalego poziomu jasnosci ) ,czujki instaluje sie w suficie aby obejmowaly caly obszar pomieszczenia . W naszym domu jest mnostwo urzadzen elektrycznych ktore zuzywaja duzo energii ,coraz wieksze telewizory (szczegolnie plazmowe ) sa bardzo energozerne , nie tylko telewizory ale sprzet taki jak lodowko-zamrazarka , pralka automatyczna , komputery , tunery telewizyjne, itp. nawet nie zdajemy sobie sprawy jak duze jest zuzycie pradu przez poszczegolne urzadzenia aby wprowadzic oszczednosci w zuzyciu energii elektrycznej mozemy wylaczac z pradu , nie zostawiac w stanie czuwania (stand-by) ,mozna to zrobic recznie albo wyreczy nas elektronika a inwestycje w optymalizacje zuzycia ciagle wzrastajacych ceny energii sa zawsze oplacalne , zainstalowanie w domu czujnikow mocy ,pokazujacych na malym ekranie zuzycie pradu (w kWh) pozwoli zlokalizowac pozeraczy pradu i skloni nas do ich wylaczania . W nowczesnym systemie inteligentnego domu wspolpracuja takze czujniki dymu , wilgotnosci , instalacja alarmowa , zewnetrzny monitoring ,czujniki warunkow atmosferycznych np. czujnik deszczu moze zamknac okna dachowe i unikniemy zalania poddasza, czujnik wiatru powoduje zwiniecie zewnetrznych rolet ,markiz aby wiatr ich nie uszkodzil lub w razie silnego naslonecznienia moze optymalizowac doplyw swiatla i ciepla slonecznego , regulujac opuszczenie markiz czy rolet zewnetrznych . Jesli nasz nowy budynek jest wyposazony w systemy alarmowy, klimatyzacji ,ogrzewania, wentylacji nawiewno wywiewnej, systemem regulacji oswietlenia pomieszczen itp. Jak dzialaja takie zintegrowane systemy oto przyklad : czujnik dymu wykryje pozar w jednym z pokoi , wlaczy sie alarm i system wentylacji wytworzy w pomieszczeniu w ktorym wybuchl pozar podcisnienie aby zapobiec rozprzestrzenianiu sie pozaru na inne pomieszczenia domu. Mozna zaoszczedzic do 50% zuzywanej energii poprzez automatyczne wylaczenia swiatla w zaleznosci od pory dnia czy ilosci swiatla wpadajacego z zewnatrz. Duze oszczednosci mozna uzyskac przez sterowanie ogrzewaniem w poszczegolnych pomieszczeniach biorac pod uwage funkcje jaka spelnia pomieszczenie i czas przebywania w nim domownikow a mowiac wprost innej temperatury oczekujemy w kuchni czy lazience a innej w pokoju z malym dzieckiem , niektore pokoje np. sypialnia jest uzywana tylko wieczorem do spania a wiec nie ma potrzeby aby utrzymywac jednolita wysoka temperature przez cala dobe w tym pokoju . W typowej instalacji centralnego ogrzewania powstaja straty siegajace nawet do 30% wydatkow na energie cieplna z powodu nie regulowania przez nas temperatury za zaworach termostatycznych , jak jest za goraco to otwieramy okno i cieplo tracimy bezpowrotnie .Ogrzewanie i oswietlenie to tylko dwa elementy oszczednosci sposrod wielu jakie daje nam instalacja inteligentna w domu ,pomyslcie o tym ,pozdrawiam Andy .

Witam , dostalem wczoraj meila od forumowiczki w ktorym pyta o programy wsparcia ze strony rzadu dla wlascicieli domow ,w zakresie dzialan energooszczednych w Anglii , potraktujcie to jako ciekawostke z dalekiego kraju w ktorym mieszka prawie million Polakow.

Na Wyspach Brytyjskich dzialaja programy wsparcia dla osob myslacych o zmniejszeniu zuzycia energii w swoich domach odrebne dla Anglii i Szkocji , przyblize Wam te programy .
Programu Warm Front jest dostepny w Anglii lub Warm Deal w Szkocji. Dofinansowanie z tych programow obejmuje doradztwo w zakresie oszczędzania energii, dwie żarówki energooszczędne oraz w zależności od rodzaju budynku finansowanie lub wspolfinansowanie kosztow izolacji (strychu, ścian zewnetrznych , zbiornika z ciepłą wodą, uszczelnienie przed przeciągami) i systemy grzewcze (piecyki gazowe z termostatem, ogrzewanie gazowe, centralne lub olejowe. W Anglii suma dofinansowania z tego programu moze wyniesc az do 4000 funtow , kto moze z niego skorzystac –wlasciciele budynkow lub wyjatkowo wynajmujacy od wlascicieli budynkow , generalnie ludzie zarabiajacy malo , korzystajacy z roznego rodzaju benefitow (zasilkow) jest ich wiele roznych ale dla porzadku wymienie je • Working Tax Credit (z dochodem poniżej 15,460 funtow i zawierający dodatek „disability element”)
• Child Tax Credit (z dochodem ponizej 15,460 funtow)
• Attendance Allowance
• Disability Living Allowance
• Income Support (wraz z Disability Premium)
• Housing Benefit (wraz z Disability Premium)
• Council Tax Benefit (wraz z Disability Premium)
• War Disablement Pension (wraz z Mobility Supplement lub Constant Attendance Allowance)
• Industrial Injuries Disablement Benefit (wraz z Constant Attendance Allowance) lub jesli masz dziecko poniżej 16 lat lub jesteś w ciąży oraz dodatkowo pobierasz jeden z zasiłków:
• Income Support
• Council Tax benefit
• Housing Benefit
• income-based Jobseeker’s Allowance
• Pension Credit (Savings or Guarantee elements) lub
- masz 60 lat lub więcej i dodatkowo pobierasz jeden z zasiłków:
• Pension Credit (Savings or Guarantee elements)
• Council Tax Benefit
• Housing Benefit
• income-based Jobseeker’s Allowance
O dofinansowanie mogą starać się również osoby nie pobierające żadnych zasiłków. Decyzja zostanie podjęta w oparciu o indywidualną sytuację osoby ubiegającej się. Jeśli okaże się, że kwalifikujesz się do otrzymania dotacji , wystarczy zaaranżować spotkanie z rzeczoznawcą, który w pierwszej kolejności upewni się, że ona Ci przysługuje . Następnie rzeczoznawca stwierdzi jakich napraw i ulepszeń należy dokonać w twoim domu, omówi je z Tobą i poprosi o wypełnienie formularza. Ostatnim etapem jest docieplanie domu, które zostanie przeprowadzone przez wykwalifikowaną ekipę. Jak się mozesz sie ubiegać o dofinansowanie ? , telefonicznie pod numerem: 0800 316 2805 ( 8am do 6pm, pon – pt) Więcej informacji można znaleźć na stronie www.direct.gov.uk . W Szkocji w programie Warm Deal dostepna kwota dofinansowania jest zdecydowanie mniejsza (jakos mnie to nie dziwi ) dofinansowanie w wysokości do 500 funtów na izolację strychu, ścian, zbiornika z ciepłą wodą, rur lub uszczelnienie przed przeciągami. Jeśli koszty ocieplenia domu przewyższy kwotę 500 funtów resztę trzeba dopłacic z własnej kieszeni, oczywiście po uprzedniej konsultacji.

Tyle teraz bo musze wrocic do pracy , jak bede mial wiecej czasu w nastepnym poscie napisze o metodach ocieplenia domu , pozdrawiam Andy

Witam ,obiecalem wczoraj , ze w nastepnym poscie napisze o ociepleniu scian zewnetrznych . Wybor wlasciwego rozwiazania ochrony cieplnej zalezy od konstrukcji sciany tzn czy jest ona jednowarstwowa , dwuwarstwowa lub trojwarstwowa .W scianach warstwowych kazda warstwa sciany ma inna funkcje uzytkowa , mur z cegly, pustaka, betonu- to funkcja konstrukcyjna–nosna , styropian , welna mineralna - wylacznie funkcja izolacyjna , jeszcze inna warstwa zewnetrzna ,(drewno ,mur z cegly np.klinkierowej czy siding z plastyku) ma funkcje oslonowo-ozdobna. Izolacyjnosc termiczna zalezy od grubosci materialu izolacyjnego . W ścianie jednowarstwowej ten sam materiał spełnia funkcję konstrukcji nosnej i izolacji termicznej , musi on miec wiec wieksza grubosc niz sciana wielowarstwowa (ekonomiczna grubosc muru jednowarstwowego to 35-40 cm) , optymalna grubosc izolacji zewnetrznej muru warstwowego (warstwa styropianu to ok 20cm). Aktualne wymagania dotyczace ochrony cieplnej budynku ( wspolczynnik przenikania ciepla to Uk -0,30W/(m2*K) , budynki moga miec sciany zewnetrzne jedno lub dwu lub troj-warstwowe , w scianach wielo warstwowych grubosc izolacji termicznej minimum 12-14cm , optymalnie 20cm. Im nizszy jest ten wspolczynnik np Uk-0,25 do 0,20 W/(m2*K) tym izolacyjnosc jest wyzsza –odpowiada standardowi domu energooszczednego , Uk- 0,15 do 0,10 W/(m2*K)-odpowiada standardowi domu pasywnego. Dyrektywy Unii Europejskiej w sprawie jakości energetycznej budynków , wprowadzenie certyfikacji energetycznej budynków sprawilo, że juz za kilka lat ich wartość rynkowa bedzie zalezala od klasy jakości energetycznej, która zależna będzie od poziomu ochrony cieplnej budynku , przewidywalnym skutkiem tej Dyrektywy będzie dalsze obniżenie wymaganych współczynników przenikania przez przegrody oraz wymaganego poziomu zapotrzebowania ciepła na ogrzewanie. A wiec wlasciwe jest juz teraz planowac i budowac nowe domy z wyzsza gruboscia warstwy izolacyjnej aby sprostac przyszlym wymaganiom nie tylko izolacyjnosci cieplnej ale tez obnizenia kosztow eksploatacyjnych budynkow –ograniczajac straty energii cieplnej na ich ogrzewanie . Aby osiagnac dobre parametry przyszlosc w budownictwie nalezy do scian wielowarstwowych , bo w jednowarstwowych ich grubosc musialaby wzrosnac do 60-80 cm co znaczaco podniosloby koszty budowy domu.
Sposobem uzyskania znacznych oszczędności na ogrzewaniu jest dobór optymalnej grubości izolacji termicznej, opartej nie tylko na przepisach budowlanych, ale spełniającej reguły energooszczędności. Konstukcja scian zewnetrznych wplywa znaczaco na koszty ogrzewania budynku ,powinny one zapewnic nosnosc konstrukcji budynku ale tez izolowac od czynnikow atmosferycznych (straty ciepla przez sciany zewnetrzne to ok 30% ciepla z ogrzewania) . Przyblize Wam ten przytaczany juz wielokrotnie przezemnie współczynnik przenikania ciepła co on tak naprawde oznacza , Uk -ktorego wartosc przedstawia ilość ciepła uciekającego w ciągu 1 s przez 1 m² ściany, gdy różnica temperatur po obu jej stronach wynosi 1C. Im ten współczynnik jest mniejszy, tym lepiej, bo w identycznych warunkach przez przegrodę o niskim Uk ucieknie mniej ciepła. Oznacza to, że straty ciepła przez ściany dwuwarstwowe mogą być o 40-60% mniejsze niż przez jednowarstwowe.

W nastepnym poscie napisze kilka zdan o HIP (Home Information Pack) wprowadzony w dniu 10 wrzesnia 2007 roku w Anglii i Walii i angielskich przepisach budowlanych dotyczacych ocieplania budynkow , a teraz wracam do pracy , pozdrawiam Andy

Witam ,obiecalem wczoraj napisac kilka zdan na temat HIP(Home Information Pack) , wprawdzie wymagania co do koniecznosci sporzadzenia HIP zostaly zawieszone z dniem 21 maja 2010 ale swiadectwa charakterystyki energetycznej (Energy Performance Certificates) nadal sa wymagane.
HIP to zbior dokumentów w ktorym zawarte sa kluczowe informacje
dotyczace nieruchomosci / budynku ktore udostepnial sprzedajacy nieruchomosc kupujacemu na poczatku procesu kupna domu , dzieki temu mozna bylo uniknac przykrych niespodzianek dotyczacych stanu technicznego budynku i ewentualnych kosztow ktore musi ponosic kupujacy na poczatku procesu kupna domu. W sklad pakietu wchodzily dokumenty :specjalny kwestionariusz informacyjny o nieruchomosci (z dnia 6kwietnia 2009) , certyfikat charakterystyki energetycznej domu (EPC- Energy Performance Certificates, lub przewidywanego zuzycia energii (PEA) Energy Assessment, w przypadku sprzedazy nowo wybudowanych budynkow informacje o trwalosci budowli , dokumenty potwierdzajace tytul prawny do budynku –sprzedajacego , standardowy dokument ze sprawdzenia nieruchomosci (survey)w councilu dotyczace planow zagospodarowania tego terenu ,zasilania w wode , odprowadzenia sciekow itp. , oswiadczenie sprzedajacego ze budynek nie ma wad prawnych ograniczajacych sprzedaz , jesli grunt pod budynkiem jest dzierzawiony, sprzedajacy ma obowiazek przedstawic kopie umowy dzierzawy gruntu.
Wymyslono HIP po to aby przyspieszyc zmudny wielomiesieczny process kupna domu w Anglii i Walii bo w Szkocji obowiazuja odrebne obowiazki sprzedajacego , zgromadzenie tych wszystkich dokumentow w jeden pakiet bylo obowiazkiem sprzedajacego lub agenta nieruchomosci oferujacego nieruchomosc na sprzedaz i okazanie(kopia ) na zyczenie kupujacego zainteresowanego nieruchomoscia , posiadanie tych dokumentow przyczynialo sie do przyspieszenia procesu sprzedazy-kupna domu i unikniecia przykrych niespodzianek dla kupujacego w jego trakcie ,koszty zebrania dokumentow pokrywal sprzedajacy nieruchomosc. Niektore istotne dokumenty z pakietu mialy ograniczona waznosc (nie dluzsza niz 3 miesiace) od daty oferowania do sprzedazy.
Wczesniej procedury kupna domu wygladaly nastepujaco (pisze na podstawie wlasnych doswiadczen-kupilem dom w 2006 roku w Birmingham) , agent nieruchomosci oferowal dom pokazujac jego zdjecie i krotki opis –ilosc sypialn itp ,cene sprzedazy , na tej jakze ubogiej podstawie kupujacy podejmowal decyzje czy nieruchomosc go interesuje , odwiedzal nieruchomosc razem z agentem aby obejrzec oferowany dom , podejmowal decyzje niewiele wiedzac o stanie prawnym nieruchomosci (poza deklaracjami sprzedajacego lub agenta zainteresowanych sprzedaza , ze wszystko jest OK) , wynajmowal prawnika i zlecal przeprowadzenie wstepnych czynnosci sprawdzenia dokumentow urzedowych (searchingu) , zlecal wycene budynku (valuation) ponoszac pierwsze koszty (kilkaset funtow ) + koszty prawnika –(bardzo duza rozpietosc cen , moj prawnik skasowal mnie na prawie 1000 funtow )a procedura kupna trwala prawie 5 miesiecy , poniewaz sprzedajacy dom kupowal nastepny w transakcji wiazanej (chain). Czasem okazywalo sie , ze po wydaniu kilkuset funtow przez kupujacego , nieruchomosc ma wady prawne , albo wartosc (oceniona przez niezaleznego eksperta) zdecydowanie odbiega (jest zawyzona) od realnej wartosci i wtedy kupujacy musial pogodzic sie ze strata poczatkowej kasy ktora juz wydal a najgorsza w procedurze sprzedazy jest niepewnosc czy sprzedajacy dom nie wycofa sie z transakcji tuz przed jej koncem , wymiana kontraktow pomiedzy prawnikami sprzedajacego i kupujacego zamyka proces kupna i tytul wlasnosci jest przeniesiony na kupujacego . Ci kupujacy ktorzy to przeszli wiedza jak bardzo jest to stresujacy czas , dlatego wprowadzenie w 2007 roku obowiazku przygotowania tych wszystkich dokumentow przez sprzedajacego i okazania na zyczenie kupujacego w pierwszym dniu procedury kupna bylo swietnym pomyslem , nie rozumiem dlaczego zostalo to zawieszone ze skutkiem natychmiastowym w dniu 21 maja tego roku .
Pozdrawiam Andy

PS . Po kupnie domu zalozylem watek aby podzielic sie informacjami na forum MW o procedurach , kosztach zwiazanych z kupnem domu w Anglii (Ja mam to juz za soba kupilem dom) ktory do tej pory cieszy sie sporym zainteresowaniem (ponad 190.000 wejsc) i zyje swoim zyciem bez mojego udzialu.

Witam , po ilosc wejsc na moje posty widze , ze czytacie to co tam czasem skrobne w wolnej chwili , sorry , ze na polskim forum budowlanym pisze o angielskich prawach , przepisach ,procedurach zwiaznych z budowa domu ale traktujcie to jako ciekawostke z innego kraju , dzisiaj krotko przyblize Wam tematyke angielskich procedur planowania budowy wlasnego domu . Parlament scedowal odpowiedzialnosc za planowanie zabudowy samorzadom lokalnym ,w samorzadach odpowiedzialne sa za to wydzialy planowania (Planning Department) i to tam powinny sie zwracac wszystkie osoby zainteresowane budowa i rozbudowa domu. Pozwolenie na budowe jest formalnym zapytaniem o zgode na wykonanie prac budowlanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego , urzad wychodzi naprzeciw klientom i mozna to zrobic rowniez w formie elektronicznej wypelniajac odpowiednie formularze pobrane ze strony lokalnego council(urzedu ), wersja elektroniczna ma kapitalna zalete , mozna obserwowac on-line postep zalatwiania wniosku o pozwolenie budowlane a rowniez dowiedziec sie o planach rozwoju interesujacego obszaru . Dobrym rozwiazaniem jest skorzystanie z pomocy uprawnionego konsultanta ds planowania , liste konsultantow mozna znalesc na stronce internetowej Royal Town Planning Institute , oczywiscie usluga jest platna . Pozwolenie na budowe reguluje zasady budowy domow , szklarni , innych budynkow pomocniczych , basenow ogrodowych, ogrodzen czy zbiornikow na paliwa plynne instalowanych na dzialce . Na podstawie nowych przepisów, które weszły w życie 1 października 2008 budowe malych budynkow gospodarczych uznaje się za dozwolona i nie wymagajca pozwolenia na budowę, z zastrzeżeniem następujących ograniczeń i warunków: -budynki gospodarcze i garaze do wysokosci do 2,5 metra a maksymalna calkowita wysokosc dachu nie moze przekroczyc 4 metrow -male wolnostojace budynki (altany ogrodowe) o powierzchni do 15m2 lub jesli powierzchnia wynosi od 15-do 30m2 ale nie zawiera miejsca do spania pod warunkiem , ze budynek bedzie w wiekszosci wykonany z materialow niepalnych w odleglosci min 1 metra od granicy dzialki. -rozbudowa istniejacego domu wylacznie w czesci tylnej, parterowe tylne przedluzenie nie moze wykraczac poza tylna sciane nie wiecej niz 3 metry w przypadku domu blizniaczego (semi-detached) lub 4 metry w budynku pojedynczym . (rozbudowa frontu i boku budynku wymaga pozwolenia ),rozbudowa nie bedzie wyzsza od najwyzszej czesc dachu istniejacego budynku - budowe werandy oraz balkonu
Zabudowa na terenach parkow narodowych i gruntach o walorach przyrodniczych , obszarach chronionych wymagaja specjalnej zgody lokalnego urzedu,
pozdrawiam ze slonecznego dzisiaj Birmingham , Andrzej (Andy)

Witam , to forum jest jakies dziwne , sporo czytajacych a na palcach jednej reki mozna by policzyc osoby ktore aktywnie biora w nim udzial , napisza cos na forum , rzadko ktos napisze do mnie meila lub zada jakies interesujace pytanie ,szkoda ,chociaz niedawno mialem ciekawy kontakt meilowy z moim imiennikiem Andrzejem –szefem publicystyki Muratora i nie wiem czy jest sens wrzucac tu dalej jakies teksty skoro milczycie .

Dzisiaj napisze kilka zdan na temat wyboru architekta i zwrotu Vatu w warunkach angielskich . Najlepszym miejscem do poszukiwania dobrego architekta jest CIAT (Chartered Institute of Architectural Technologists) adres -www.ciat.org.uk , jego czlonkowie zapewniaja oczywiscie odplatnie ,profesjonalna obsluge techniczna nie tylko przy planach budowy domu ale rozbudowy/przebudowy istniejacych domow . Wszyscy architekci w UK musza musza byc zarejestrowani w (ARB) Architects Registration Board oraz przestrzegac scislego kodeksu postepowania . Niektorzy architekci naleza do RIBA (Royal Institute of British Architects), -www.architecture.com gwarantujace najwyzszy (czytaj najdrozszy w kosztach ) poziom profesjonalizmu w branzy. W czym mozemy liczyc na pomoc architekta , jego praca to nie tylko wyrysowanie planow waszego przyszlego domu zgodnie z prawem budowlanym ale czasem poprzez swoje kontakty pomaga znalesc dzialke, kontroluje koszty budowy (od poczatku po zakonczenie), czasem kieruja projektem , nadzorujac budowe aby przebiegala ona zgodnie z przepisami budowlanymi i bezpieczenstwem pracujacych na budowie , dobry architekt oczywiscie nie jest tani ,ale profesjonalista znajacy sie na rzeczy potrafi sporo pieniedzy zaoszczedzic , doradzajac sprawdzonych dostawcow i solidne firmy budowlane ,uniknac bledow i pulapek finansowych w czasie budowy . Gdzie znalesc praktycznie takiego fachowca , popytajcie na rynku lokalnym , poszukajcie nowo budowane domy w okolicy i porozmawiajcie z inwestorami , jesli zdecydujecie sie na wspolprace musicie miec zaufanie do architekta i czuc sie swobodnie w czestych kontaktach , koszt oplaty za uslugi architekta jest niemaly siegajacy kilku tysiecy funtow i trzeba go uwzglednic w budzecie planowanej budowy domu. Oplaty zaleza od tego jak bardzo architekt jest zaangazowany i jak dlugo mu to zajmie, od konsultacji waszych pomyslow , szkicow,adaptacji kupionych przez was gotowych projektow budowlanych (koszt ok 200-300 funtow), po pomoc w uzyskaniu zezwolenia budowlanego , opracowania kompleksowych rysunkow budowlanych po nadzor i zarzadzanie budowa.
Architekci moga pobierac oplaty za swoje uslugi na wiele sposobow np. przez ustalenie stawki godzinowej pracy nad projektem, oplaty zryczaltowanej za szereg roznych czynnosci lub ustalenia procentowego wynagrodzenia od kompleksowych kosztow budowy domu . Wszystkie te ustalenia pomiedzy wami a architektem sa wynikiem negocjacji i sa zapisane w szczegolowej umowie podpisanej przez strony na poczatku wspolpracy.

A teraz o zwrocie Vatu za materialy budowlane zakupione na budowe wlasnego domu , zwrot nastepuje po zakonczeniu budowy , po wypelnieniu specjalnych aplikacji z zalaczonymi dowodami zakupu . Pieniadze przydadza sie na wykonczenie domu , zakup wyposazenia , mebli. Prawo regulujace zwrot to Value Added Tax Act 1994 sekcja 35, oraz rozporządzeń 200 i 201 w części XXIII Value Added Tax Regulations 1995. Kto może ubiegać? Osoby indywidualne budujace nowy dom na wlasne potrzeby mieszkalne sa w stanie odzyskac pelny Vat na zakupione materialy budowlane i czesciowy za niektore uslugi budowlane takie jak zaplata architekta, elektryka, hydraulika ,wiekszosc uslug budowlanych jest zwolniona z podatku Vat . Mozliwe jest tez odzyskanie Vatu jesli dokona sie konwersji budynkow rolnych typu stodoly na samodzielne mieszkania ale takze przebudowy dotychczasowych lokali komercyjnych-handlowych , biurowych na mieszkania, nietypowe konwersje moga dotyczyc adaptacji na cele mieszkalne budynkow specjalnych takich jak wieze cisnien, latarnie morskie, nieczynne dworce kolejowe.Wazne jest aby zapytac przed rozpoczeciem budowy w lokalnym biurze HM Customs and Excise(to taki odpowiednik naszej polskiej skarbowki) o prawo starania sie o zwrot Vatu po zakonczeniu i formalnym odbiorze budowy.
Nie moga zgodnie z prawem ubiegac sie o zwrot Vatu prywatni inwestorzy jesli buduja lub przeksztalcaja domy z zamiarem sprzedania lub oddania w najem lub z innych powodow biznesowych.
Co nie jest uwazane za konwersje – rozszerzenia i powiekszenia istniejacych budynkow mieszkalnych nie jest objete programem zwrotu Vatu , chyba , ze do istniejacego budynku dobudowuje sie drugi blizniaczy budynek z odrebnym wejscie bez wewnetrznego dostepu do istniejacego budynku. Aby starac sie o zwrot podatku Vat trzeba przedstawic pozwolenie na budowe,wszystkie faktury lub rachunki ,dowod ukonczenia budowy-dokument wydany przez wladze lokalne(council) o zakonczeniu budowy i zamieszkaniu oraz wycene na potrzeby council tax ( council tax to podatek miejski-w ktorym wliczone sa –podatek gruntowy,koszty odprowadzenia sciekow, wywozu smieci , wsparcie finansowe dla lokalnej Policji i Strazy Pozarnej- ja place 93 funty miesiecznie tego podatku), zaswiadczenie z banku kredytujacego budowe, ze przekazano ostatnia transze kredytu na budowe i w ocenie banku budowa jest zakonczona. Pozdrawiam z UK –Andrzej (Andy)

Witam ,dzisiaj jako ciekawostke z Anglii napisze dla Was kilka zdan na temat angielskiego podatku od spadku ktory nazywa sie Inheritance Tax (IHT),- te sprawy leza w kregu moich zainteresowan poniewaz poza praca w biurze inzynieringu, jestem licencjonowanym konsultantem ubezpieczeniowym oferujacym Polakom mieszkajacym w UK , angielskie ubezpieczenia zycia (Life Protection) , ochrony dochodu (Income Protection) , ubezpieczenia wypadkowe (Accident Protection ). Coraz wiecej z nas Polakow , ktorzy wybrali UK jako miejsce stalego zamieszkania , ktorzy kupili tutaj swoje domy ,posiadaja polisy ubezpieczenia na zycie interesuje sie i slusznie co stanie sie ze zgromadzonym majatkiem po ich smierci ,czy spadkobiercy-zona ,dzieci ,partnerzy , beda musieli zaplacic wysoki 40% podatek spadkowy (IHT). W roku podatkowym 2009/10 prog podatkowy IHT ustalono na poziomie 325k (k-tysiace funtow) , czyli od nadwyzki powyzej tej kwoty rodzina zaplaci podatek . Kwota wolna od podatku wydaje sie wysoka ale na przestrzeni ostatnich lat ceny domow wzrosly tak bardzo, ze jesli dodamy inne dobra takie jak : samochod, oszczednosci w gotowce na kontach bankowych, wartosc wyplaconych przez towarzystwa ubezpieczeniowe odszkodowan z tytulu smierci (czesto sumy ubezpieczenia to kwoty ponad 100k -150k-250k ) oraz wszelkie inne inwestycje nagromadzone w ciagu zycia ktore staja sie aktywami (majatkiem), to byc moze ich wartosc laczna przekroczy kwote wolna i rodzina bedzie musiala zaplacic wysoki podatek od nadwyzki a jak wysoki pokaze ponizsze zestawienie
Kwota wolna od podatku 325.000 F
Wartosc majatku / kwota podatku spadkowego
F 350.000 kwota podatku F 10,000
F 400.000 kwota podatku F 30000
F 500,000 kwota podatku F 70000
F 600.000 kwota podatku F 110,000
F 700.000 kwota podatku F 150,000
F 800.000 kwota podatku F 190.000
F 900.000 kwota podatku F 230.000
F 1,000,000 kwota podatku F 270.000
Wraz ze wzrastajaca suma laczna majatku zmarlego przekraczajaca prog kwoty wolnej od podatku , wzrasta wartosci naleznosci dla HM Revenue & Customs, ktore trzeba zaplacic przed podzialem spadku. Zwykle przekazywanie majątku między małżonkami lub partnerami nie daje podstaw do unikniecia odpowiedzialności placenia IHT czasem moze sie zdarzyc, ze trzeba bedzie sprzedac dom rodzinny w celu splacenia podatku spadkowego. A oto przyklad jak konkretnie wylicza sie 40% podatek spadkowy. Laczna wartosc majatku po zmarlym wynosi 520 000F odejmujemy kwote wolna 325 000F , pozostaje nadwyzka nad kwote wolna od podatku 195 000F x 40%= do zaplaty podatek spadkowy 78000F. Co sie stanie po smierci jesli nie ma wyznaczonych w testamencie spadkobiercow (wykonawcow ) zostaja urzedowo (przez sad) ustaleni administratorzy ktorzy zgodnie z prawem dziedziczenia zanim zaczna rozdzielac majatek po zmarlym musza sprawdzic sadowy rejestr spadkowy a w nim bedzie wykaz wszystkich aktywow zmarlego (nieruchomosci , domy ,grunty, oszczednosci na koncie bankowym itp.) jesli administratorzy stwierdza , ze nalezy zaplacic podatek spadkowy wylicza jego wartosc ktora ma byc wplacona do kasy HM Revenue & Customs w ciagu 6 miesiecy , wyjatkiem jest podatek od gruntow i nieruchomosci tutaj moze on byc za zgoda sadu rozlozony na platnosc ratalna w czasie 10 lat, w przypadku sprzedazy gruntow lub nieruchomosci podatek ma byc zaplacony w calosci jednorazowo, zwloka w terminowej splacie podatku obciazona jest ustawowymi odsetkami. Dobrym rozwiazaniem jest sporzadzenie za zycia w kancelarii prawnej testamentu ktory jest dokumentem prawnym , jesli zmarly nie spisal wczesniej woli dotyczacej dziedziczenia , jego majatek zostanie rozdzielony zgodnie z ustawowym prawem dziedziczenia np nie beda mogli w nim uczestniczyc przyjaciele tylko rodzina.
Prawu spadkowemu nie podlegaja darowizny i prezenty : Prezenty-miedzy mezem a zona lub zarejestrowanymi partnerami do 3000F rocznie , male prezenty do 250F dla dowolnej liczby osob, prezenty slubne od rodzicow do 5000F , prezenty slubne od dziadkow do 2500F , prezenty slubne od innych osob do 1000F, podarunki na zarejestrowane instytucja charytatywne ,prezenty (dotacje) dla partii politycznych . Dobrym sposobem na rozdawanie majątku za zycia - ale bez fizycznego przekazania go jest wyznaczenie spadkobiercow(Trust) Są one skutecznym sposobem planowania podatku od spadków i pozwala zachować kontrolę nad swoimi aktywami i jak są one ostatecznie rozdzielone. Zgodnie z prawem Anglii i Walii dziedziczenie ustawowe dla malzenstw i cywilnych zwiazkow partnerskich z dziecmi to maksymalna kwota 250k F , rzeczy osobiste dziedziczy wspolmalzonek lub partner , reszta majatku jest dzielona w proporcji 50/50 tzn. polowa dla dzieci i druga polowa dla zapewnienia dochodow zyjacego wspolmalzonka a przy jego braku dla dalszych krewnych , zyjace osoby w niezameznych zwiazkach, w niezarejestrowanym zwiazku partnerskim , jesli nie zostal spisany wczesniej testament a oni w nim ujeci sa wylaczone z prawa dziedziczenia po zmarlym. Uwaga nie jestem prawnikiem i nie ponosze odpowiedzialnosci za informacje ktore tutaj przedstawiam przyblizajac temat podatku spadkowego, po dokladne informacje zachecam do wizyty w kancelariach prawnych specjalizujacych sie w prawie spadkowym , pozdrawiam Andy

W nastepnym wpisie wracam do kwestii zwiaznych z budowa domu ,pozdrawiam Andrzej (Andy)

Witam , wracam do tematyki zwiazanej z budowa wlasnego domu. Obecnie buduje sie domy niewielkie , proste , energooszczedne i tanie w eksploatacji , budowane szybko i w miare tanio , domy parterowe lub z poddaszem uzytkowym , niepodpiwniczone z obowiazkowym garazem . Czesto spotyka sie dwie lazienki jedna na parterze druga na poddaszu obok sypialni , trzeba pamietac o odrebnym pomieszczeniu –kotlowni z wejsciem z garazu lub z zewnatrz , coraz czesciej budujacy dom mysla o kominku w salonie z systemem rozprowadzania ciepla po domu , czy instalowaniu systemow baterii slonecznych , wszyscy chcielibysmy mieszkac w domu przyjaznym dla nas i srodowiska . A teraz napisze o wyborze ksztaltu dachu naszego domu , musi on byc zgodny z miejscowymi warunkami zabudowy , wymaganiami stawianymi przez lokalny urzad. Przepisy okreslaja rodzaj i ksztalt dachu np. plaski lub stromy , jednospadowy lub dwuspadowy. Najkorzystniejszy dach to dach dwuspadowy – spelnia on wymogi ochronne a woda deszczowa gladko splywa do systemu rynnowego- deszczowej pogody nam tu w Anglii nie brakuje. Jest to także rozwiązanie z niższymi kosztami budowy dach dwuspadowy jest prostszy i szybszy w wykonaniu, bardziej odporny na uszkodzenia ponieważ nie posiada licznych załamań, zapewnia większą przestrzeń mieszkalną niż w przypadku innych typów konstrukcji. Jest on popularnym elementem nowoczesnej, oszczędnej w formie i detalu architektury. Zle wykonana izolacja dachu przyczynia sie do duzych strat ciepla w budynku , dlatego tak wazne jest dobre wykonanie kilku warstw izolacji takich jak welna mineralna, folia paroizolacyjna i folia paro przepuszczalna a na to kladziemy dachowke ceramiczna czy blachodachowke rzadziej dachowke bitumiczna czy pape . Dobrze wykonany dach powinien chronić nasz dom nie tylko przed opadami atmosferycznymi i wilgocią, ale także – w zależności od pory roku – utratą ciepła lub przegrzaniem. Aby tak było musi być jednak odpowiednio zabezpieczony.
A teraz krotko o dachu . Przez dach z wnętrza budynku do otoczenia przenika około 10 – 25% ciepła. Z tego względu konieczne jest zapewnienie właściwej termoizolacji nie tylko ścian i fundamentów, ale też pokrycia dachowego. Cieplo ulatujac z domu przenika przez ściany, fundamenty, okna, dach oraz odprowadzane jest z wnętrza budynku poprzez otwory wentylacyjne. Dlatego tak ważna jest termoizolacja tych wszystkich elementów . Podobnie w przypadku dachów – zastosowanie odpowiedniego materiału pokryciowego i izolacyjnego ograniczy przenikanie ciepla z wewnatrz na zewnątrz budynku. W przypadku dachu termoizolacja zależy przede wszystkim od dwóch elementów. Pierwszym z nich, mającym największy wpływ na minimalizację strat ciepła, jest właściwy materiał izolacyjny. Ze względu na korzystne parametry techniczne oraz niewielki ciężar, najczęściej stosowana jest wełna mineralna , należy zwrócić uwagę na zabezpieczenie warstwy izolacyjnej przed działaniem wilgoci – zawilgocona wełna nie będzie spełniać swych funkcji. Z tego powodu stosuje się membrany, które nie tylko uniemożliwiają przedostawanie się wody opadowej pod pokrycie, ale też chronią izolację przed parą wodną pochodzącą z wnętrza pomieszczeń. Kolejnym waznym czynnikiem ograniczajacym straty ciepla jest pokrycie dachu , korzystnie oceniane sa przez fachowcow dachowki ceramiczne ,poniewaz sa one grubsze od blachodachowki a ich wlasciwosci izloacyjne zdecydowanie przewyzszaja inne materialy pokryciowe dachu np. pape czy blachy . W zaleznosci od rodzaju funkcji poddasza ( mozliwe wersje to poddasze uzytkowe-strefa mieszkalna , lub poddasze nieuzytkowe –strych , pusta przestrzen) stosuje sie rozne warianty termoizolacji. W przypadku poddasza mieszkalnego ocieplenie welna mineralna dachu stosuje sie pod powierzchnia dachu w konstrukcji dachu wypelniajac przestrzen pomiedzy krokwiami gruba warstwa (15-20-25-30cm )welny mineralnej , w przypadku strychu nieuzytkowego , na strop kladzie sie gruba warstwe welny mineralnej lub styropianu pozostawiajac pomiedzy ocieplonym stropem a dachem warstwe zimna rezygnujac z ocieplania dachu. W budownictwie energooszczednym laczna grubosc ocieplenia dachu wynosi ok 30 cm ,stosujac dwie warstwy welny mineralnej ,jedna wypelnia przestrzen pomiedzy krokwiami (konstrukcja nosna dachu) a druga warstwa jest kladziona w sposob ciagly izolujac rowniez krokwie przez ktore tracone jest cieplo .Konczac omawianie tematu izolacji dachu nalezy wspomniec o tym , ze dobrze ocieplony dach chroni przed znaczna utrata ciepla na jesieni i w zimie ale tez zapobiega przed nadmiernym przegrzewaniem w lecie kiedy slonce nagrzewa dach do wysokich temperatur , ma to szczegolne znaczenie jesli poddasze jest uzytkowe , komfort mieszkania w silnie nagrzanym pomieszczeniu jest o wiele nizszy . Pozdrawiam Andy

Witam fanow tematu , znalazlem w necie fajny test ze znajomosci jezyka budowlanego i zagadnien zwiaznych z budowa domu przytocze go tutaj , odpowiedzi mozecie przysylac do mnie na PW lub odpowiadac na forum

1-Stan zero to:
A-koniec budowy(masz zero na koncie i same dlugi)
B-wykonany strop nad piwnica lub plyta podlogi parteru
C-poczatek budowy –nic jeszcze nie jest zrobione

2-Czy media w budownictwie to :
A-radio, prasa ,telewizja
B-osoby pomagajace w kontakcie ze zmarlymi
C-gaz ,woda , energia elektryczna

3-Inwestor zastepczy to inaczej :
A-szwagier zastepujacy inwestora w czasie urlopu
B-inspektor nadzoru inwestorskiego
C-firma wynajeta do pelnienia obowiazkow inwestora do konca budowy

4-Obiekt malej architektury to:
A-dom o powierzchni ponizej 35m2
B-smietnik, piaskownica
C-dom zaprojektowany przez malego, slabego architekta

5-Czy poziomnica to:
A-warstwica linia na planie laczaca punktyo tej samej wysokosci nad poziomem morza
B-przyrzad sluzacy do wyznaczania linii poziomych/pionowych
C-pozioma porecz na rusztowaniu

6-Chudy beton to:
A-cienka (2-4cm)warstwa betonu
B-beton o niskiej wytrzymalosci
C-kolega z budowy na diecie

7-Okreslenie slepy kosztorys oznacza , ze:
A-wykonal go niedowidzacy kosztorysant
B-kosztorys nie zawiera informacji co obejmuje tylko cene koncowa
C-kosztorys nie zawiera cen a jedynie wykaz robot i materialow

8-Czy okreslenie 15% spadku oznacza :
A-to samo co nachylenie o kacie 15stopni
B-15cm spadku na kazdym metrze
C-ze babcia cie jednak lubila mniej niz myslales

9-Czy podklad to :
A-cienka warstwa betonu wyrownawczego na ktory kladzie sie terakote
B-mapa geodezyjna w skali 1:500 sluzaca do projektowania
C-posilek murarza w piatek wieczorem po pracy , przed...

10-Polpoziom to:
A-cos co jest prawie w poziomie (odchylka nie wieksza niz 1 cm na metrze)
B-inaczej polpietro czyli przesuniecie stropow w pionie o pol kondygnacji
C-pol poziom, pol pion czyli nachylenie 45stopni

11-Stopa to :
A-wymiar powszechnie stosowany przy okreslaniu wymiarow domow szkieletowych
B-to co sie podnosi wykonawcy po otrzymaniu twojej zaliczki (s.zyciowa)
C-fundament pod slup

12-Czy wience to;
A-elementy stosowane do konczenia pokrycia dachu (inaczej zwieczenie)
B-zelbetowe ramy opasujace budynek na poziomie stropu
C –dyskretna forma wyrazenia uznania dla wykonawcy

13-Siding to:
A-chinska sztuka budowania „saj-ding”
B-amerykanska elewacja z desek
C-plastikowa pozioma pokrywa zewnetrzna

14-Czy wiezba to :
A-sposob wiazania pretow zbrojeniowych
B-strzecha po goralsku
C-drewniana konstrukcja dachu

15-Czy suchy tynk to:
A-tynk po 3 dniach od polozenia na scianie
B-tynk gipsowy z agregatu
C-tynk z plyt gipsowo-kartonowych

16-Czy rynna :
A-biegnie pionowo po scianie
B-biegnie poziomo pod okapem
C-biegnie pod okapem z lekkim spadkiem

17-Lawa kominiarska to:
A-tradycyjna nazwa miejsca siedzenia kominiarzy
B-rodzaj mini pomostu umocowany na stale na dachu
C-fundament pod komin (lawa)

18-Czy Max to:
A-pustak ceramiczny o wymiarach 19x19x29cm
B-bloczek gazobetonu o podwojnej wielkosci
C-imie psa

19-Podciag to :
A-urzadzenie do podnoszenia materialow na gorna kondygnacje
B-glowna belka nosna na ktorej oparte sa belki lub plyty stropu
C-urzadzenie pomagajace w utrzymaniu formy niezbednej przy budowie

20- Do kredytu na budowe domu rozlozonego na 30 lat pasuje okreslenie :
A-niesplacalny
B-hipotetyczny
C-hipoteczny

Pozdrawiam ,Andy

haha, niezle

Witam , poniewaz nie doczekalem sie Waszych odpowiedzi na test (poza super krotkim komentarzem) , w nastepnym poscie je podam a dzisiaj krotko napisze kilka zdan o energooszczednych scianach trojwarstwowych . Technologia scian wielowarstwowych nie jest nowa , stosowana jest od wielu lat dobrym przykladem jest moj angielski 40 letni dom (rok budowy 1970) posiada sciany zewnetrzne trojwarstwowe , sciana nosna betonowa 15 cm + 10 centymetrow welny mineralnej + sciana zewnetrzna z cegly licowej . Wlasciwy wybor technologii budowy domu i rodzaju zastosowanych materialow w przypadku scian zewnetrznych procentuje w przyszlosci oszczednosciami w zuzyciu energii cieplnej a wiec niskimi kosztami utrzymania domu w okresie jesienno-zimowym. Nie ma sie nad czym zastanawiac ktora sciana lepsza , aktualne budowlane normy izolacyjnosci cieplnej powoduja , ze sciany jednowarstwowe odchodza do lamusa nawet zbudowane z materialow o dobrych parametrach termicznych będą trzy razy gorsze pod względem termoizolacyjności niż sciany wielowarstwowe . Osiagniecie niskiego wspolczynnika przenikania ciepla przez sciany zewnetrzne osiaga sie bez trudu poprzez zwiekszenie ilosci warst sciany zewnetrznej oczywiscie wiaze sie to rowniez ze zwiekszeniem grubosci sciany (grubosc sciany jednowarstwowej z pustakow to przecietnie 35-40cm) w scianie dwuwarstwowej mur nosny to przecietnie 20-25 centymetrow grubosci plus 10 do 20 centymetrowa warstwa ocieplenia z tynkiem zewnetrznym. Sciany trojwarstwowe sa jeszce grubsze poniewaz oprocz warstwy konstrukcyjnej (nosnej) znajduje sie po zewnetrznej stronie sciany warstwa izolacyjna i warstwa oslonowa (np z cegly klinkierowej lub silikatowej) czesto pomiedzy warstwa izolacyjna a oslonowa znajduje sie cienka szczelina powietrzna . Ciepla sciana trojwarstwowa moze miec nawet 50-55 cm grubosci. Ilosc i jakosc zastosowanych w konstrukcji sciany zewnetrznej materialow ma znaczenie poniewaz kazda z nich ma okreslona role
- warstwa nośna, wykonywana z materiałów o dużej wytrzymałości przenosi obciążenia
- warstwa z materiału o właściwościach izolacyjnych zapewnia izolację termiczną i akustyczną ściany
- warstwa licowa zabezpiecza ścianę przed wpływami zewnętrznymi oraz nadaje jej estetyczny wygląd.
Aby osiagnac dobre energooszczedne parametry nowego domu trzeba o niego zadbac kompleksowo –zastosowac odpowiednie materialy budowlane + izolacje scian zewnetrznych ale tez dobra izolacje dachu czy szczelnosc osadzenia okien i drzwi z niskimi wspolczynnikami przenikania ciepla. Niski wspolczynnik przenikania ciepla uzyskuje sie przez dobra izolacje ze styropianu lub welny mineralnej ktore odpowiadaja za akumulacje ,(gromadzenie) ciepla w scianie . Osiagniecie dobrej izolacyjnosci w scianach wielowartwowych odbywa sie kosztem zwiekszonej pracochlonnosci budowlancow i wyzszymi kosztami budowy a poza tym wymaga od budowlancow dobrego doswiadczenia i dokladnosci w budowie. Pozdrawiam Andy

Sprzedałeś gdzieś już taki dom ? Raczej niewielkie zainteresowanie pewnie ze względu na technologie. Widziałem domy budowane w systemie kanadyjski. Jak wychodzisz po schodach na piętro to wszystko trzeszczy.

Witam , kolego Tomi75 chyba pomyliles watki , ja nie zajmuje sie sprzedaza domow, pozdrawiam Andy

Witam , dodam kilka zdan nt. scian wielowarstwowych , aby osiagnac dobre energooszczedne parametry nowego domu trzeba o niego zadbac kompleksowo –zastosowac odpowiednie materialy budowlane + izolacje scian zewnetrznych ale tez dobra izolacje dachu czy szczelne osadzenie okien i drzwi z niskimi wspolczynnikami przenikania ciepla. Niski wspolczynnik przenikania ciepla sciany zewnetrznej uzyskuje sie przez dobra izolacje ze styropianu lub welny mineralnej ktore odpowiadaja za akumulacje ,gromadzenie ciepla w scianie . Sciany warstwowe ze szczelina powietrzna pomiedzy warstwa izolacji przytwierdzonej do muru nosnego a sciana zewnetrzna oslonowa pozwala na odprowadzenie pary wodnej pochodzacej z wnetrza domu skraplajacej sie na styku sciany oslonowej i warstwy izolacji dzieki temu nie dochodzi do jej zawilgocenia , mozliwe jest tez przedostawanie sie wody pochodzacej z opadow atmosferycznych przenikajacej przez nieszczelna zewnetrzna sciane oslonowa , zawilgocenie warstwy izolacyjnej powoduje pogorszenie izolacyjnosci cieplnej i zwiekszenia strat ciepla w pomieszczeniach domu zwiekszajac koszty ogrzewania domu. W okresie letnim przy silnym naslonecznieniu szczelina powietrzna wentyluje i chłodzi warstwę muru osłonowego (np.z klinkieru) zapobiegając powstawaniu nadmiernych naprężeń termicznych w tej warstwie, mogących prowadzić do pekniec muru. Skutecznie działająca wentylacja szczeliny powietrznej znacznie zwiększa trwałość całej ściany. Przestrzeń wentylowana powinna mieć szerokość minimum 3-4 cm. Para wodna przenika przez sciany, wilgoć z wnętrza domu odprowadzana jest na zewnątrz przez wszystkie warstwy muru i ocieplenia. Dzięki temu w budynku jest zapewniony zdrowy mikroklimat. Nie będą tu także rozwijać pleśnie i grzyby. Tak powstały mur trójwarstwowy jest optymalnym rozwiązaniem gwarantującym mieszkańcom pełny komfort cieplny , co przekłada się bezpośrednio na wysokość rachunków za ogrzewanie. Dom dobrze zbudowany, będzie tani w utrzymaniu i nie będzie generował dodatkowych kosztów, nie będzie wymagał za kilka lat docieplenia. Inna sprawa, że nowe uregulowania prawne dotyczace budownictwa w Europie zmierzają do budowy nowych domow o niskim zużyciu energii czyli do tzw. budownictwa energooszczędnego ,pozdrawiam Andy