Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

misiaq87
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 22 lis 2011, 11:59
Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: misiaq87 » 22 lis 2011, 12:06

Witam!

Przymierzamy się z żoną do budowy własnego domu i poza rozeznaniem w bankach nie wiemy jeszcze kompletnie nic, dlatego chciałbym poradzić się wszystkich, którzy mają jakiekolwiek pojęcie w temacie, żeby nas oświecić :)

Otóż, chcemy wybudować parterowy dom bez poddasza użytkowego, właściwie dach to "koperta", a dom na planie kwadratu o powierzchni użytkowej ~90 ~100 m2.

Mamy w tej sprawie kilka pytań:
- czy budżet 250 000 zł, jest wystarczający przy założeniu, że mieszkamy na podkarpaciu, a prace mieliby wykonywać "majstrowie" - małe firmy - nie wielkie firmy deweloperskie, ani też nie system gospodarczy, chyba że w bardzo niewielkim stopniu, wiemy że na coś starczy, ale chcemy wiedzieć do jakiego stanu będziemy mogli go doprowadzić w tej kwocie? / oczywiście mówimy o oszacowaniu
- czy pomysł, aby nie wykonywać stropu (sufit), tylko konstrukcję pod dachem na których będą płyty GK, jest trafiony i czy tańszy niż strop?
- jaka izloacja musiałaby wchodzić w grę, aby dom tanio ogrzewać prądem (o ile wogóle to jest możliwe ;)) ?

Bardzo dziękujemy z góry za wszystkie odpowiedzi / przepraszamy za niefachowy język, lub mylne wyobrażenie w temacie - nie znamy się na tym kompletnie i liczymy na Waszą pomoc!

- Pozdrawiamy!

SGL
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: SGL » 22 lis 2011, 21:44

250 tys wliczając kupno działki? Marzenie ściętej głowy
Jeżeli działka już jest to z wielkim bólem starczy na SSO a gdzie tam wykończenie...

Czasami trzeba się pogodzić z realiami jakie nam funduje życie - nie każdy "musi" mieszkać w domu. za 250 tys bez problemu kupicie przyzwoite mieszkanie, które bez problemu później utrzymacie.

Utrzymanie domu kosztuje i to sporo...

misiaq87
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 22 lis 2011, 11:59
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: misiaq87 » 23 lis 2011, 12:25

Dzięki za odpowiedź!

Wydaję mi się jednak (po zaczerpnięciu opinii od ludzi, którzy budowali domy w naszym regionie), że 250.000 to bardzo realna kwota na dom "pod klucz", nawet mniejsza jest wystarczająca. Rekordzista, z którym rozmawiałem za dom o pow. uż. 130m2 (poddasze użytkowe) w stanie pod klucz, zapłacił 170 000 zł.

Każdy z naszego regionu twierdzy, że to kwota w zupełności wystarczająca, chodzi nam o taki dom:
http://www.dobredomy.pl/projekt/antiope
(bez kopertowego dachu i bez poddasza uż.). Prace wykończeniowe byłyby w dużym zakresie samodzielne.

O kosztach mieszkania w domu nie musicie mi mówić :], mieszkam w piętrowym 20 letnim domu, bez docieplenia, zbudowanego z pustaka (z trotami :/), wcześniej mieszkałem w bloku - oczywiście wygoda jest oczywista, jednak nam z żoną zależy na własnym domu z ogrodem, gdzie nasz pies będzie miał się gdzie wybiegać ;).

Powiedzcie mi proszę czy sensowne jest zastosowanie grzania elektrycznego (Tenecor, Haverland) i czy rzeczywiście taką powierzchnię przy temp. 20 st (ekonomicznej ok. 16 st) można ogrzać do 3500 zł / sezon?

SGL
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: SGL » 26 lis 2011, 22:06

Ma Pan całkowitą rację... "wydaje się" Panu. Prosze jeszcze raz przeczytać ze zrozumieniem to co napisałem.
NIEREALNE jest postawić dom za tą kwotę zgodnie z technologią robót budowlanych i sztuką budowlaną...

Pomijając te 2 w/w "drobne"aspekty jak się Pan uprze to i za 100 tys postawi (mokre nieokorowane, niezaimpregnowane drewno na więźbę, które zgnije po 10 latach chyba że ją kołatek zeżre po 3..., zasypka fundamentów z gruzu ceglanego i inne genialne pomysły "oszczędnościowe") ale długo ten "dom" nie postoi.

Proszę się popytać tych rekordzistów czy już im się mury nie rysują, więźba nie pęka, kominy nie ciekną etc etc etc....

Ma Pan 20 letni dom? To go wyremontować, ocieplić i cieszyć się życiem.

betaine
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 20 gru 2011, 12:12
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: betaine » 20 gru 2011, 12:20

A nie myśleliście o domu prefabrykowanym? Moi znajomi budowali się jakiś czas temu i zdecydowali się na taki typ - wyszło im taniej niż budowa tradycyjnego domu, no i zdecydowanie szybciej - po 3 miesiącach od rozpoczęcia budowy dom był w stanie deweloperskim. Korzystali z usług takiej firmy Wolf System i w sumie byli zadowoleni: przygotowano im projekt, całą budowę ogarnęła jedna ekipa pracowników. No i mówią, że mają niewielkie rachunki za ogrzewanie w porównaniu z innymi znajomymi, którzy zdecydowali się na tradycyjne budowy. Może warto zobaczyć jak to wygląda?

wojtass84
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 23 gru 2011, 11:13
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: wojtass84 » 23 gru 2011, 11:23

nie zgodzę się z wypowiedziami, iż za 250tys zł nie da się postawić domku szczególnie do 100m2.
Część prac pewnie trzeba wykonać samemu systemem gospodarczym, ale bez przesady...jeśli ktoś chce mieć złote klamki i marmur to pewnie i 500tys nie starczy....więc głowa do góry

Adam / Perfekko
ZABLOKOWANY
Posty: 108
Rejestracja: 31 gru 2011, 20:04
Lokalizacja: Kraj Nasz Piękny Cały :-)
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: Adam / Perfekko » 08 sty 2012, 18:57

Można by rozważyć jeszcze coś takiego.

Lokalna firma robi fundament wg. projektu. Konstrukcja domu w technologii energooszczędnej ciężkiej kupowana jest w fabryce i przyjeżdża umówiona na dzień tzn. ściany konstrukcyjne, strop, więźba wraz z precyzyjną instrukcją montażu i technologiem, który instruuje miejscową brygadę. Przy pomocy dźwigu konstrukcja domu na wcześniej przygotowanym fundamencie trwa powiedzmy 7 dni.
Dalej już pozostaje poszycie, stolarka i ocieplenie z elewacją - a dalsze prace wykończeniowe ze spokojem. Gdyby zaproponować prostą technologię posiadającą dobre parametry techniczne to było by to chyba przekonujące dla inwestora, a wydatki też rozłożone w czasie.
Oczywiście myślę o ceramicznym domu energooszczędnym - najlepiej ze ścianą "oddychającą".

Cena myślę, że by się wpasowała, ... no może nie wszystko od razu, ale za to bez murarzy, betoniarek .....


Co o tym myślicie?

Pozdrawiam,
Adam Kleczewski
... mowa jest jedynie srebrem ...

REMAG
Początkujący
Początkujący
Posty: 7
Rejestracja: 06 lut 2012, 16:26
Lokalizacja: Zachodniopomorskie
Kontaktowanie:
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: REMAG » 06 lut 2012, 16:34

Witam. Jesteśmy fachową ekipą budującą domy w najnowszej technologii na cienką spoinę dyfix (pianka) szkolonymi przez producenta - firmę Wienerberger, budowaliśmy domy w Niemczech w najnowszych technologiach na cienkie zaprawy wymagających precyzji i dokładności w celu zmniejszenia mostków cieplnych, prowadzimy budowę domów od ścian po stropy i więźby dachowe, koszt budowy 1 m2 ściany ok 350 zł netto plus dojazd, możemy też zorganizować budowę prefabrykowanych piwnic betonowych dzięki współpracy z zakładem wytwórczym (zakres północno zachodnia Polska). Możemy też zaoferować sprzedaż cegieł i stropów Wienerbergera z których wykonujemy budowy. Zapewniamy szybki czas budowy ścian domu do stanu surowego - dom ok 120 m2 stawiamy w ok. 2 tygodnie. Działamy w Północno-Zachodniej Polsce: Szczecin, Koszalin, Kołobrzeg, także Poznań, Gdańsk, możemy się dogadać i dojeżdżać na miejsce budowy.
Jeśli ktoś byłby zainteresowany to proszę o kontakt na PM lub email: Gregor.markiewicz@gmail.com.
Ewentualnie kom. 605 300 933

Profisbud
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: Profisbud » 07 lut 2012, 20:33

Witam ;
Mamy wyprzedaż domów w cenie 54, 700 euro . w tym montaż transport w dowolny region Pl . dom o pow 100 m2. są to domy prefabrykowane . Montaż trwa do 3 dni około tygodnia pełne wykończenie.

dom (living100) domów jest ograniczona ilość 10 sztuk . Pozdrawiam Team Profisbud .

Obrazek

Adam / Perfekko
ZABLOKOWANY
Posty: 108
Rejestracja: 31 gru 2011, 20:04
Lokalizacja: Kraj Nasz Piękny Cały :-)
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: Adam / Perfekko » 10 lut 2012, 10:45

Witamy,

dla Inwestorów poprzez partnerskie firmy wykonawcze z terenu całego kraju, zapewniamy w naszych technologiach:

- wykonanie projektu lub adaptację do każdego projektu typowego na rynku ( zapraszamy do wybierania domów z pracowni: Archon, Archeton, Z500, Archipelag, Domy na 5-kę, Domy z Wizją ....)

- realizujemy również projekty indywidualne wykonywane przez Architektów !!!

- nie sprzedajemy domów z paczki czy z półki

- w ramach współpracy z nami Inwestor otrzymuje pozwolenie na budowę domu
- wykonanie fundamentowana (*) poprzez partnerską lokalną firmę wykonawczą
- dostawę elementów konstrukcji ścian, stropów (o ile występują) i więźby
- realizację zadania w zakresie "pod klucz" (*) poprzez partnerską lokalną firmę wykonawczą

Oferujemy domy o konstrukcji ciężkiej, ceramicznej !

- stan surowy jesteśmy w stanie zrealizować w okresie 30 dni.
- stan "pod klucz" jesteśmy w stanie zrealizować w okresie 3 miesięcy.

Akustyka domów "Perfekko-Domy Całoroczne" jest zbliżona to tej w technologiach "mokrych".
"Perfekko- Domy Całoroczne" to domy energooszczędne!



Poszukujemy na terenie całego kraju do współpracy budowlanych firm wykonawczych !
Poszukujemy na terenie całego kraju do współpracy architektów !



Klientów zainteresowanych budową domów w wyjątkowej technologii "Perfekko-Domy Całoroczne"
zapraszamy do kontaktu z naszymi Partnerami na terenie całego kraju. Zapraszamy do kontaktu z Biurami Nieruchomości, Architektami i Wykonawcami.

marcin45-65
Początkujący
Początkujący
Posty: 7
Rejestracja: 23 lut 2012, 10:10
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: marcin45-65 » 02 mar 2012, 13:48

Też uważam że jeśli komuś zależy na tanim wybudowaniu domu, to powinien zastanowić się nad budowa domu prefabrykowanego. Oprócz tego że będzie taniej to budowa będzie znacznie szybsza niz w przypadku tradycyjnego domu. Dużym plusem jest fakt ze dom stawia jedna firma, dzięki czemu unikami przewijania się rożnych wykonawców i tracenia przy tym pieniędzy. Polecam zainteresowanym firmę ArtHauss. Warto zapoznać się z ich propozycja.

katpio
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 19 maja 2016, 15:13
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: katpio » 28 cze 2016, 11:14

Jeżeli w budżet wliczacie też zakup działki to 250 000 na pewno nie wystarczy. Jeśli to tylko pieniądze na budowę domu to może się udać. Poczytajcie trochę na [MGProjekt] , to da Wam na pewno jakąś wiedzę. My podczas budowy naszego domu właśnie na takich źródłach się opieraliśmy. Mamy dom ok 85 m i 250 000 wystarczyło na niego. Z tym, że my przerabialiśmy stary budynek, mieliśmy część ścian i fundamentów. No i działka była nasza.

Hrystek
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 14 kwie 2016, 13:29
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: Hrystek » 11 lip 2016, 15:10

Jeśli dobrze trafiłem, to dla porównania możecie sprawdzic sobie ceny na projektybudowlane.com.pl

w sumie są dość przystępne

madzia1995
Początkujący
Początkujący
Posty: 14
Rejestracja: 07 cze 2016, 13:36
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: madzia1995 » 25 sie 2016, 13:33

Zachęcam zerknąć tutaj http://www.domyigaraze.pl/k9,projekty-d ... erowe.html. My z mężem zakupiliśmy W23-M14 i jesteśmy bardzo zadowoleni. :)

mofr1
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 01 sty 2017, 13:57
Re: Dom parterowy (pow. uż. 100m2) do 250 000?

autor: mofr1 » 01 sty 2017, 14:02

Hejka, Madziu1995 - czy ja mogę prosić Cię o kontakt na priv?

Właśnie kupiliśmy działkę i Wasz projekt jest naszym faworytem. Chyba właśnie ten będziemy budować. Chętnie poznamy Wasze opinie.

Pozdrawiam

mofr1@o2.pl


Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: ArkadiuszKrol i 9 gości

Gotowe projekty domów