Czy zostałem przez firmę remontową oszukany ? Koszt remontu mieszkania.

Dzień dobry,

Jestem tutaj nowy. To jest mój pierwszy post. Nie znam się na budownictwie. Żadnym. Pod żadną postacią. Wywiercenie dziury w ścianie wiertarką to jest wszystko co potrafię zrobić....

Stąd proszę bardzo Państwa o pomoc. Jak już napisałem nie znam się na tym, więc nie potrafię w żaden sposób nic samemu zweryfikować. Wszystko może być prawdą, lub okazać się zwykłym oszustwem....

W lutym rozpocząłem remont mieszkania. W końcu dobiega do końca. Nadchodzi dzień rozliczenia się w całości z wykonawcą. Proszę nie sugerować się datą, sam remont trwał 3,5 miesiąca ale wszystko się przeciągnęło z powodu prac stolarskich. Wykonawca właśnie wszedł z powrotem do mieszkania i doprowadza wszystko do końca. Powinno mu to zająć parę dni.

Remont polegać miał na wyburzeniu jednej ścianki, wybudowanie drugiej ścianki, położenie podłogi winylowej w miejsce starej podłogi korkowej / płytka, zerwanie kafelek starych i wykafelkowanie nowymi - łazienka, pomalowanie całego mieszkania ( 87m kw ) , rozebranie trochę sufitu podwieszanego w celu przesunięcia punktów świetlnych w prawo lub w lewo o X cm, i w celu przesunięcia 2 otworów wentylacyjnych od klimatyzacji w prawo lub w lewo, dołożenie paru nowych gniazdek, wykonanie paru nowych gniazd antenowych, parę nowych włączników światła, w łazience z instalacji wodno-kanalizacyjnej tylko pion pociągnięty rurką w inne miejsce bo pralka zmieniła swoje położenie.

Szczegóły ustalone na podstawie zdjęć z samego remontu, i projektów architektonicznych:

Podłoga w łazience nowe płytki - 10,8m kw

Ściana łazienka nowe płytki do ułożenia - 14 m kw

Podłoga winylowa do ułożenia - 36 m kw

Sufit całość do malowania - 86,8 m kw

Listwy przypodłogowe do ułożenia - 39 mb

Nowe ścianki 11,1 mb wysokość 2,7 m.
Nowe ścianki 30 m kw
ITĄG 0,12 grubość W PROJEKCIE JEST ŚCIANA Z KARTON GIPSU proszę nie sugerować się tym.

Wyburzenie ścianek 8mb x 2,7 h = 22 m kw

Rozebranie sufitu podwieszanego, w celu przesunięcia punktów świetlnych w prawo lub w lewo, i przesunięcia w inne miejsce rur od wentylacji - około 15 m kw

Materiały moje:
Podłoga winylowa
Nowe płytki
Elektryka ( przewody i inne ) za wyjątkiem kontaktów.
Farba
Listwy przypodłogowe

Remont jest realizowany bez żadnej umowy pisemnej, i bez żadnych FV.

Załączam linki pod którym udostępniam:

1. Wycena: https://mega.nz/#!TLJ1GapI!u_8xA-9zL...jTw_tfSb-lpmYI
2. Projekt: https://mega.nz/#!6CJD3ShY!NgDyy8mwf...xL7zo6o0ya2kVQ
3. Instal.elektr.woda.ks.klim: https://mega.nz/#!3TQnxIaR!Li3HSeC1C...C0QivR-BRfncgk

Od samego początku miałem podejrzenia co do wysokości kwoty jaką mi podano za sam remont - BEZ MATERIAŁÓW.

Sama praca została wyceniona na 49 650 zł bez materiałów. A jeśli chce do tego FV no to jeszcze + VAT
Za materiały powiedział mi Pan że wyjdzie około 3-4 tyś zł.

Minął około miesiąc, zacząłem pytać się Pana o koszt za materiał.... I tutaj drugi sygnał mówiący mi o tym, że jest coś nie tak. Otóż temat był za każdym razem pod pretekstem różnych argumentów przeciągany. A to księgowa jest chora, a to mam problemy z kręgosłupem, a to wyjechałem, a to nie mam czasu, a muszę znaleźć... A prosiłem tylko o orientacyjną +/- 500 zł kwotę. Nie potrzebowałem zobaczyć FV. Nawet parę razy mi szanowny Pan wykonawca powiedział, że wyślę mi sms na drugi dzień kwotę, i kończyło się to tak, że nie wysyłał w ogóle. Tak temat zawsze gdzieś przepadał w natłoku spraw i problemów życia codziennego.... Aż w końcu na prawie sam koniec prac remontowych po dużej awanturze udało mi się uzyskać kwotę za materiały. 12 500 zł !!! To jest FACHOWIEC który pomylił się o 8 500 zł ?? Na co tyle pieniędzy wydał ?? Kupiłem sam podłogę winylową, płytki do łazienki, zapłaciłem za prawie cała elektrykę u dobrego znajomego z hurtowni skąd Szanowny Pan brał sobie materiał, zapłaciłem za farbę do malowania, i za listwy przypodłogowe. Więc na co ?? Nie mam pojęcia... Nie znam się... Oczywiście dostałem cały STOS faktur, chyba z 50 kartek ponad, ale co z tego.... nie znam się.... Czy ten materiał jest tylko mój ? Nie wiem. Wszystkie są brane na firmę remontową Szanownego Pana.

Zrobiłem kosztorys inwestorski u biegłego na podstawie stawek KNR.
Biegły specjalnie dał maksymalne narzuty na wszystko jeżeli chodzi o zysk, i koszta. To za same prace budowlane (bo tylko to liczy ten Pan) wyszło 18 tyś zł. - z MATERIAŁEM ! Doliczając do tego resztę pozycji po stawkach cenowych z wyceny, gdzie reszta pozycji to jest materiał który sam kupiłem lub wcale nie jest potrzebny - sama praca, to całość wychodzi 28 tyś zł !

Szanowny Pan przyjął już 40 000 tyś zł - na co na szczęście mam KP.

Nie wiem co robić już kompletnie. Iść do sądu ? Nie mamy umowy, dojdzie podatek , ale 40 000 tyś zł to już jest cały remont brutto z górką.
Chciałbym uzbroić się w jak najwięcej argumentów podczas rozmowy z Szanownym Panem. Jak już napisałem na początku, jestem osobą kompletnie nie związana z tą branża na której się kompletnie nie znam Czy ten remont jest warty aż 62 150 zł z materiałem ?? Za mieszkanie 87 m kw gdzie nie było remontowane całe..... Proszę o pomoc Państwa, będę bardzo wdzięczny za konstruktywne odpowiedzi.

Mogę polecić Ci poczytanie forów i blogów prawniczych, na których znajdziesz tematykę prawa budowlanego. Nie raz posiadałam wiedzę właśnie z bloga. Wydaje mi się, że to już temat pod sprawę w sądzie. Ale lepiej poczytaj wypowiedzi specjalistów.


Blog o prawie - sprawdź