zakup kawalerka jako pomieszczenia przynależnego do mieszkania

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
plotek
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 19 sie 2017, 20:58
zakup kawalerka jako pomieszczenia przynależnego do mieszkania

autor: plotek » 19 sie 2017, 20:59

Kupuję od dewelopera mieszkanie i podczas ustaleń został zaproponowany mi dodatkowo zakup kawalerki (są w niej wszystkie przyłącza, osobne liczniki, drzwi, łazienka itd.), mierzy niecałe 20 m. Jednakże niniejsza kawalerka jest formalnie niemieszkaniem (czy lokalem), lecz pomieszczeniem przynależnym do mieszkania. Niniejsze pomieszczenie nie łączy się w żaden sposób z moim mieszkaniem. Cena z metra jest tylko kilka stów niższa od ceny z metra mieszkania (więc szału nie ma, ale z racji wolnych środków myślę pod wynajem).

Pytania są następujące:
-o co chodzi z takimi pomieszczaniami? Kiedyś słyszałem, że każde nowe mieszkanie musi mieć jeden pokój o wielkości min. 20 m - stąd robi się pokoje z aneksem kuchennym. Czyżby deweloper coś źle zaprojektował i zostało mu mieszkanie niespełniające tego kryterium?
-czy będę mógł w przyszłości oddzielić tę kawalerkę od mieszkania?
-na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu aktu notarialnego dla tego pomieszczenia?
-rozumiem, że czynsz będzie liczony, jak za zwykłe mieszkanie, a nie piwnicę?
-czy będę mógł to legalnie wynająć?
-domniemywam, że nr tej kawalerki będzie taki, jak mojego mieszkania?

Interno
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 1995
Rejestracja: 05 lis 2008, 22:07
Re: zakup kawalerka jako pomieszczenia przynależnego do mieszkania

autor: Interno » 20 sie 2017, 7:51

plotek pisze:
Pytania są następujące:
1. -o co chodzi z takimi pomieszczaniami? Kiedyś słyszałem, że każde nowe mieszkanie musi mieć jeden pokój o wielkości min. 20 m - stąd robi się pokoje z aneksem kuchennym. Czyżby deweloper coś źle zaprojektował i zostało mu mieszkanie niespełniające tego kryterium?
2. -czy będę mógł w przyszłości oddzielić tę kawalerkę od mieszkania?
3. -na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu aktu notarialnego dla tego pomieszczenia?
4. -rozumiem, że czynsz będzie liczony, jak za zwykłe mieszkanie, a nie piwnicę?
5. -czy będę mógł to legalnie wynająć?
6. -domniemywam, że nr tej kawalerki będzie taki, jak mojego mieszkania?

1. pokój 16,2 m2 , widocznie coś pochrzanili ze składowymi i teraz mają problem.
2. NIE. Przepisy mają się zmienić na niekorzyść takich 20 m2 kawalerek jest to teraz minimum metrażowe ma być 25 m2.
3. tak ja przy całym mieszkaniu, nie będziesz miał osobnego aktu na te 20 m2, ale można przed aktem ustalić numer dla tego pomieszczenia z literką "a".
4. TAK
5. TAK
6. TAK ale jak w pkt.3 można spróbować dodać literkę "a".


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Gotowe projekty domów