Przebudowa bud. gosp na dom

Witam
Posiadam dom lecz w nie najlepszej kondycji Chciałbym usłyszeć wasze opinie- czy przebudowa budynku gospodarczego na cele mieszkalne ma sens??? gdyz wydaje mi sie lepszym pomysłem ładowanie kasy w starą szope niz dom w ktorym obecnie mieszkam. A teraz konkrety:
-ściany budynku gosp. są z czerwonej cegły i mają 28 cm grubości,
-fundament jest z kamienia -pierwsza warstwa 45 cm i na tym druga warstwa tez kamien tylko oblany jeszcze cementem o wys. 25 cm
- jest izolacja pozioma z papy
-cała moja działka stoi na gruncie piaszczystym.( zero wody) nawet w piwnicach !!!
-wymiary budynku 11m na 7,5m
Dodam tylko ze budynek ma tak mocne ściany ze trudno wybić jakąkolwiek dziure w ścianie (zaprawa to istna skała)
Moje pytanie to czy jest sens modernizacji tego budynku? Chciałbym wylać wieniec i podniesc troche ściane kolankową azeby powstało poddasze użytkowe

Szczerze mówiąc to wydaje mnie się że taniej i szybciej będzie to rozebrać i postawić nowy budynek-przynajmniej będziesz miał kup... cegieł na komin

no tak wiadomo nowe to ,,nowe,, ale moze budynek nie wyglada naładniej i za to jest bardzo mocny. poza tym ściany juz stoją, da sie styropian , na to jakas strukture i mogloby byc fajnie !! wiadomo ze w tych trudnych czasach nie kazdego stać od razu na nowy dom. W srodku pusto - takze aranżować mozna dowolnie... chodzi mi o wasze opinie, a moze juz ktoś miał stycznosc z taką przebudową??

Zastanów się raz jeszcze czy warto..Nowy budynek nie kosztuje dużo-najwięcej pochłaniają koszty formalności ale w twoim przypadku myślę że wystarczyło by zgłoszenie remontu więc koszty w zasadzie zerowe.
Jak zaczniesz kuć te cegły np pod okna-bo chyba takich kurnikowych nie zostawisz-to bankowo naruszy się struktura i spoistość materiału obok, bo przecież nie wytniesz okien nożem do tapet..
górna część-ta odeskowana- też nie specjalnie wygląda na ciężką więc pewnie ktoś kto to stawiał nie myślał o dobudowywaniu poddasza a taka ściana z cegieł nawet z konkretnym zbrojeniem pod ciężarem stropu i dachu może się zwyczajnie złożyć.
No ale-do odważnych świat należy

dziekuje za wszelkie rady i opinie sam jestem laikiem w sprawach budowlanki z tym naruszeniem konstrukcji to moze i racja ... chyba jednak kurki dalej niech tam sobie siedzą:)

Poważnie-lepiej zburzyć samemu lub koparką za kilkaset złotych i zgłosić budynek 35 m2 jeśli jest to siedlisko i jesteś rolnikiem niż kombinowanie z doróbkami.
Za taki porządny budynek 7x5 metra w podstawie plus poddasze użytkowe nie dasz więcej niż 20 tysięcy za materiał w stan surowy (beton komórkowy) a za przeróbki, doróbki, wieńce dasz spokojnie tyle samo a i efekt będzie taki jak teraz-grzyb, wilgoć syf i pchły

z 60-tki nie zrobi sie 18-stki to wiedziałem,, wiele osób odradzało mi ten pomysł ale wiele tez polecało.. dlatego założyłem temat na forum... tez jestem zdania ze chyba lepej juz to zburzyc i kombinowac po nowemu zwłaszcza ze mam gdzie mieszkac i sie az tak z tym nie pali .

Nie warto inwestować w taki budynek gospodarczy, koszty budowy nowego budynku nie będą dużo większe. Jednak trudno jest doradzać na odległość. W takim przypadku może warto zaprosić konstruktora budowlanego na obiekt, aby mógł dokonać właściwej oceny stanu technicznego i przedstawić Panu realne koszty związane z przebudową budynku.

Jaką przebudową? Przecież zgłosi rozbiórkę-o ile w ogóle budynek widnieje w jakichkolwiek papierach, a potem zgłosi stawianie nowego budynku gospodarczego 35m2. Gwarantuję że będzie taniej chociażby o koszty papierów potrzebnych do pozwolenia na budowę domu mieszkalnego czyli od 5 do kilkunastu tysięcy złotych a budynek niczym się nie różni od mieszkalnego-polecam nieco pomniejszony projekt "Sosenka". Ludzie płacą kup... siana za papiery którymi Jadzia w urzędzie w razie W się podetrze a taki budynek postawi pierwszy lepszy Gienek z pod sklepu z długimi szyjami i to nawet w pionie. Koszt papierkologii, oczekiwania, nerwów, paliwa, czasu nie ma sensu w tym przypadku bo który z was ma mieszkanie w bloku dwu poziomowe 70m2 za 20 tysięcy w stanie surowym?
Znajdzie się taki? Nie sądzę..Ci którzy budują wielkie chaty za wpiździet pieniędzy to po prostu ludzie lekkomyślni bo: Kto to i za co ogrzeje? Kto na starość to ogarnie żeby dalej stało? Kto to będzie sprzątał? Że nie wspomnę że teraz dom to sypialnia bo ile czasu w nim spędzasz tygodniowo? Dobę? No może dwie, a na stare lata im mniejsza chatka tym przytulniej i mniej kilometrów do zwiedzania a dzieci i tak się wyprowadzą także argumentowanie 200 metrowego domu "bo ja mam 3 dzieci" jest co najmniej bez sensu-i tak nie będą z wami mieszkać i zostaniecie sami z problemem metrażu.
Każdy budynek gospodarczy można traktować jako mieszkalny jeśli są podłączone do niego media i kanaliza/szambo-to wystarczy by starać się o przekształcenie na mieszkalny za ileś tam lat bo przecież urząd nie sprawdza każdego budynku pod kątem zamieszkiwania-chyba że mówimy o ogródkach działkowych bo to inna inszość.
Pozdrawiam

tak , tez myslalem o budynku, ktory mozna postawić tylko na ,,zgłoszenie,, ale obawiam sie troche o powierzchnię, nie marzy mi sie 100metrów ale te minimum mogloby byc. Na dole salon kuchnia łazienka i co dalej?? Sprawa bylaby zalatwiona jesli do tego moge ten budynek podpiwniczyc i zaadoptowac poddasze. Wtedy super opcja. tylko ciekawe czy tak mozna?? dach pewnie musi byc jednospadowy i płaski??

kol. xander119 najlepiej pasowałby mi domek najmniej 50 mkw po parterze, poddasze robiłbym latami moze byc nawet do 5 lat, i musi byc piwnica pod całym budynkiem... lecz ciezko cos mi idzie ze znalezieniem takiego projektu. działka jest , duzo moge zrobic z tatą i moje pytanie,,,, czy za okolo 70 tys, uda mi sie to pociągnąć z dachem, zrobic tylko łazienke , jeden pokój ,kuchnie i centralne z kotłem na paliwo stałe azeby moc tam zamieszkac... moje oczekiwania chyba nie sa az tak wygórowane,,, pozdrawiam

piotrlit20 pisze:centralne z kotłem na paliwo stałe

Droga opcja!
Izolacja domku pozwoli zminimalizować koszty ogrzewania.







Nie po to izolujemy, by robić centralne.

tzn?? co mógłbym zastosowac niedrogiego jako alternatywe do pieca na paliwo stałe??

Zaraz ci tu zaczną wciskać kolektory słoneczne, pompy ciepła itd. Do tak małego domu spokojnie wystarczy kominek z nawiewem ciepłego powietrza do każdego pomieszczenia albo z płaszczem wodnym. Co do kosztów to musisz sam się zdecydować co chcesz stawiać i policzyć mniej więcej ile czego będziesz potrzebował-jak poszukasz w necie to znajdziesz ile jakich bloczków na metr kwadratowy ściany wchodzi.
Budynek gospodarczy może być podpiwniczony i z poddaszem użytkowym i może mieć dach dwu spadowy z tym że nie może być wyższy niż 4,8 metra-jak zrobisz 5 metrów z podmurówką to nikt się i tak nie przyczepi bo nawet w razie kontroli Nadzór niby jak ma to zmierzyć? Przecież nie będą rozkładać rusztowania Poza tym od tego co jest zgłoszone 10% może być odchylenia a 20 centymetrów to 9,8 %
Najpierw zanim cokolwiek zaczniesz robić to idź do Urzędu Gminy i zobacz co jest w planie zagospodarowania przestrzennego-o ile jest a jak nie ma to wystąp o warunki zabudowy.

kolego a widziałeś juz moze taki nowo wybudowany budynek do 35 M w ktorym ktos juz mieszka? masz juz jakies doswiadczenia z tym tematem , chetnie zobaczyłbym jakies zdjęcia po wykonaniu ale w necie ciezko cos znalezc - przeciez ludzie nie buduja takich pomieszczen na cele mieszkalne nie w Polsce przeciez kazdego stac na chałupe 150 metrów,,, kazdy by mnie wysmiał itp itd a ja sie bardziej tematem zainteresowałem i mozna by bylo cos pokombinowac z tym i mysle ze niebyłby to duzy koszt