Problem z odbiorem budynku

Witam, moja koleżanka ma problem z odbiorem budynku. Zakupiona została połowa bliźniaka w stanie surowym otwartym. W ramach dokumentacji otrzymanej od sprzedawcy otrzymała stary projekt budowlany, była założona księga wieczysta. W ramach prac zabezpieczających koleżanka założyła okna, wymieniła dach i planowane było ocieplenie budynku. I tu pojawiły się problemy. Niestety pozwolenie na budowę wygasło kilka lat temu, sprzedający nie przekazał dziennika budowy. W Urzędzie powiedziano koleżance, że żeby otrzymać pozwolenie na wznowienie prac budowlanych potrzebny byłby dokument potwierdzający odbiór drugiej części budynku (bliźniaka) lub całości. Ta druga część budynku jest w stanie ukończonym, zamieszkana. Jak się okazało temat nie do ruszenia. Właściciel drugiej połowy i zarazem sprzedawca twierdzi, że jego cześć ma odbiór ale dokumentu znaleźć nie może. Architekt, który miał sporządzić aktualny plan budynku na podstawie tego starego stwierdził, że to może nie wystarczyć, bo trzeba mieć odbiór tej drugiej części budynku. Koleżanka nie wie co robić i jak ugryźć temat. Powinna już wykańczać wnętrze, a dalej jest na etapie dokumentacji. Oczywiście już teraz ma świadomość swojego błędu, bo nie powinna w ogóle decydować się na kupno w takim stanie, ale jasne jest że nie znała się na tym, a też nikt jej tego nie odradzał. Czy ktoś z forum miał podobny problem albo macie jakieś pomysły na rozwiązanie tego problemu? Czy w ogóle jakąkolwiek odpowiedzialność może ponosić notariusz, który zatwierdzał transakcję?