Powierchnia użytkowa mieszkania - prawidłowość wyliczenia?

autor: **MarcinE30** » 17 lut 2021, 22:07

Witam,
Proszę o pomoc w sprecyzowaniu, czy deweloper wyliczył prawidłowo powierzchnię użytkową lokalu. Obmiar lokalu zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997.

Pytanie brzmi czy deweloper powinien doliczać 0,56m za powierzchnię przy drzwiach i oknie balkonowym, zaznaczone czerwonym okręgiem w załączonym obrazku.

autor: **szari** » 17 lut 2021, 22:27

Jeśli nie ma parapetu i sufit jest wysoki to OK. Jeśli jest parapet wustający poza obrys mieszkania i zmniejsza wysokość to nie mieszkanie. Bo wysokość mierzy się od wartości użytkowej.

autor: **MarcinE30** » 18 lut 2021, 8:03

Parapetu nie ma i sufit jest wysoki. Aczkolwiek wydaje mi się, że jednak wnęki powyżej 0,1m nie powinny być doliczane do powierzchni użytkowej.

autor: **szari** » 18 lut 2021, 13:50

MarcinE30 pisze:Parapetu nie ma i sufit jest wysoki. Aczkolwiek wydaje mi się, że jednak wnęki powyżej 0,1m nie powinny być doliczane do powierzchni użytkowej.

Twoje wydaje mi się nie wystarczy!
Często bierze się osobę uprawnioną do odbioru mieszkań deweloperskich i to na nich spoczywa sprawdzenie absolutnie wszystkiego od wielkości mieszkania co do 1 cm2. Wiele lat temu kumpel odbierał mieszkanie w Warszawie i taka osoba znalazła błąd na balkonie balustrada była cofnięta o 5 cm na całej długości sumasumarum deweloper musiał poprawiać. za taki audyt kiedyś płaciło się 500 zł w Warszawie.

autor: **Om3k** » 01 mar 2021, 14:48

Do powierzchni użytkowej nie są wliczane powierzchnie otworów na drzwi i okna wg PN-ISO 9836:1997.