Postawienie domu całorocznego drewnianego + domki letniskowe

Witam, miałbym pytanie odnośnie aktualnych przepisów dotyczących budowy domków letniskowych, a także, jaki typ działki byłby najlepszy pod taką inwestycję.

Jest wiele podobnych tematów jednak przepisy ulegają zmianie i chciałbym poznać aktualne warunki zabudowy, pytałem też w urzędzie miasta ale czytałem, że nieraz dane podane przez telefon nie były w 100 procentach prawdą.

Plan zakładałby kupno działki, postawienie na niej domu całorocznego drewnianego bez fundamentów i dodatkowo postawienie np. 2-4-6 domków letniskowych na wynajem - nie całorocznych.

Moje pierwsze pytanie, czy jeśli działka miałaby przykładowo 1500m2, to mogę na niej postawić mój dom całoroczny + 2 domki letniskowe - co do zasady 1 domek do 35m2 na każde 500m2 działki, czy może będą mogły być to 3 domki (czy dom całoroczny liczy się do tego limitu)? Czy może na działce budowlanej jest to przewidziane w inny sposób np. mpzp pozwala zabudować XX% działki i tylko tego trzeba się trzymać?

Czy jeśli byłby to inny tym działki a nie budowlana, przepisy byłby by bardziej otwarte na tego typu inwestycję? Czy jednak działka budowlana byłaby najlepszym wyborem?

Dziękuję bardzo za odpowiedz